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住進二手房之前該做什么?

1、在搬進二手房之前，最宜選擇黃道吉日搬進家宅。因為黃道吉日，代表一年當(dāng)中最吉利喜慶的日子，用吉祥的天時氣場來作為搬家的吉日，不但可以增旺全家成員的運勢，還能給二手房帶來好的氣場。同時，在搬家的過程當(dāng)中，還不宜面帶怒氣，打罵小孩，說晦氣話，以免給吉日增添晦氣，從而給氣場帶來不良作用。

2、驗房檢查 在入住二手房之前，要進行全面的驗房檢查。重點檢查房屋的墻面、地面、天花板、門窗、水電設(shè)施等，確保沒有損壞或潛在安全隱患。同時，了解房屋的使用狀況，如裝修情況、家具設(shè)備情況等。

3、入住二手房需要注意啥二手房在搬家入住之前一定要消毒，對于地面，墻壁，廁所，陽臺一定要認真打掃，并且進行消毒清潔，盡量消除難聞氣味，而且搬家前保持開窗通風(fēng)一周。入住時，須待上家搬出至少兩個多星期才可搬入。

4、凈房：在搬進去之前內(nèi)外打掃一遍，還要開窗透氣，適當(dāng)消毒，一切準(zhǔn)備妥當(dāng)后，用柳枝沾露水，灑遍房子內(nèi)外，以此來驅(qū)逐舊屋中的煞氣，確保入住后平安順利。

5、我們在入住或者購買二手房之前，最應(yīng)該注意房屋的來龍去脈，如：家宅原先主人的運勢；家庭成員是否和睦相處；是否身體健康，為何要搬離或者出售等。這樣一來，便可以在很大程度上減少一些先天不利的風(fēng)水氣場，同時也給自己在挑選二手房的時候，多一個選擇目標(biāo)與數(shù)據(jù)。何時搬進新居。

湖塘灣里新村二手房能買嗎

能。地理位置優(yōu)越：湖塘灣里新村二手房出門就是地鐵口湖塘站，公交車BRT就在小區(qū)路口，有10路，74路等公交車，交通便利，出行方便嗎，而且小區(qū)附近有劉海栗幼兒園，武林實驗小學(xué)，學(xué)生上學(xué)有優(yōu)勢。

能。根據(jù)安居客官網(wǎng)查詢得知。截止于2023年8月10日，湖塘灣里新村有二手房售賣，想要買二手房的人均能聯(lián)系中介或房東本人進行協(xié)商購買。二手房的定義是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產(chǎn)。

購買二手房時應(yīng)當(dāng)如何應(yīng)對惱人的噪音?

1、給水與排水管路在水流經(jīng)過時，多少會因為震動而產(chǎn)生噪音。除了可以加裝「水錘吸收器」，減緩水壓過大時的震動力，也要另外加裝橡膠隔震墊包覆，并將管線懸掛固定，才能防止晃動帶來的噪音。床鋪位置、格局：床鋪位置盡量不要緊鄰管道間，以免在夜深人靜時，還是會因為細微的管道聲響而影響睡眠。

2、留意噪音大小留意小區(qū)的周邊環(huán)境，比如是否臨近主干道、鐵路、高架橋等，留意周邊商鋪、小攤的數(shù)量及營業(yè)時間，看看是否嘈雜。很多的小區(qū)，都會做一些綠化隔離帶，用于降低噪音。居住的環(huán)境如果太過嘈雜，會影響居住的生活品質(zhì)。買房的時候，一定要親自感受一下噪音的大小。

3、首先，房屋建筑物本身的藝術(shù)造型及其與周圍房屋及公共建設(shè)設(shè)施是否協(xié)調(diào)一致，往往就是居住小區(qū)內(nèi)環(huán)境是否舒適宜人的直接表現(xiàn)，同時也是小區(qū)物業(yè)管理是否運轉(zhuǎn)良好的直接性外在表現(xiàn)。如果某二手房所處住宅區(qū)內(nèi)部環(huán)境質(zhì)量粗劣，外在環(huán)境形象丑陋，可想而知，常年在此居家將絕不是樂業(yè)靜修的理想居所。

4、法律主觀：購買二手房時需要注意的質(zhì)量問題 檢查房屋有無裂縫 首先，仔細察看二手房的地面和頂上有無裂縫，沒有裂縫最好，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。一般來說.與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質(zhì)量問題，但基本不存在危險，修補后不會妨礙使用。

5、看裝飾：看房屋內(nèi)是否有類似符咒之類的裝飾，一般這些情況都反映了房子在此前出現(xiàn)過問題或房主比較封建迷信，對此方面比較忌諱的購房者要慎重購買。看落灰：購房者還要觀察房屋的灰塵情況，如果房屋很久沒有人居住，購房者要詢問賣方原因，謹慎而行。

請高人指點二手房的收鑰匙有沒有什么講究?

二手房的家具包括床、灶、馬桶不宜使用，舊床吸收了上一手住客的男精女血、熱量和氣場；舊馬桶外觀陳舊，衛(wèi)生條件差；舊爐灶只會旺前一手屋主。

買房查詢信息，實地看房：通過報紙、網(wǎng)絡(luò)等媒介消息源，與賣方建立信息溝通渠道。實地看房、考察地段、商談價格確定購房意向，同時要求賣方提供相應(yīng)的合法證件，比如房屋所有權(quán)證書、身份證、戶口簿等其他證件。

）核對買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符；提示：通常在這方面，應(yīng)該沒什么大問題，但是確實要仔細核實。

陽光充足——陽宅風(fēng)水最講究陽光空氣，所以選擇房屋居住，非但要空氣清爽，而且還要陽光充足！若是陽光不足的房屋，便往往陰氣過重，會導(dǎo)致家宅不寧，實在不宜居住。

既然原房主放置了泰山石敢當(dāng)，說明這個房子有路沖，風(fēng)水上來講最好不要拿掉。

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