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未來3年二手房是漲還是下鐵?

1、這要看政策了。如果想把經濟拉上來，那么房價還要漲，到一定程度就會破滅（通貨膨脹）；按目前情況看，一手房肯定是要下來，二手房就不好講了。

2、未來房價是漲還是跌，這里詳細給大家分析一下。本人從事房地產研究多年，對于房價的長期走勢，本人經過大量的數據分析和過往案例及政府相關政策，經過對比和詳細分析，也發(fā)表下個人觀點(有興趣的朋友可以加微信ysj15383069581)一起探討。

3、反之，人口持續(xù)流出的三四線城市以及縣城，房價上漲的動力就明顯不足 ，這些地方一方面人口持續(xù)流出，另一方面房子已經過剩了，房多人少，二手房不好租，也不好賣，延續(xù)目前的整蕩整理走勢可能性比較大，其實，考慮到通貨膨脹，房價不漲就是跌了。

4、近年來，國家對房地產行業(yè)的調控力度不斷加大，短期炒房的行為不再是明智之舉。

5、很多想要買上海二手房的人都比較關注上海二手房是漲還是跌，下面我們就來詳細說一說這個問題。7月上海份二手房成交20211套，8月份成交19694套，9月上半月成交9048套，環(huán)比變化并不大。

6、根據中央經濟工作會議的精神，實際上在保障房、老舊小區(qū)改造和租賃住房等方面會形成各類新的支持政策。在“房住不炒”的背景下，我國住房供應體系也發(fā)生了明顯變化，從重市場端轉為市場、保障并重，租購并舉的住房供應體系和多層次、多渠道、多元化的住房保障體系逐漸成型。

鐵路局分的房子能賣嗎

1、鐵路局家屬院二手房不能買。鐵路的房子都是沒有房產證的、鐵路局是單位集資房。買賣房產要房產證的、再說就算能賣、也沒人愿意買沒房產證的房子。

2、沒有正規(guī)商品房房產證，不能上市交易買賣過戶。需要買賣雙方都屬于該鐵路職工，一起到鐵路內部房產部門，辦理住房更名過戶，不對外單位職工辦理。該住房不能抵押，不能上市交易買賣過戶。所屬土地也是劃撥或者集體性質土地，個人沒有使用權。

3、鐵路產權的房子分兩種：一種是房票子房，只有居住權，每月要向鐵路部門交房費；一種是在鐵路產權處房改了，已經是個人產權，但仍是鐵路房。對這兩種情況，現在鐵路產權處都允許自由買賣。

4、而并非當地房地局。另外，鐵路產權房個人沒有處置權及土地使用權，而普通產權房個人擁有處置權及土地使用權。業(yè)內人士提醒，鐵路產權的房子分兩種：一種只有居住權，每月要向鐵路部門交房費；另一種是在鐵路產權處房改了，已經是個人產權，但仍是鐵路房。對這兩種情況，現在鐵路產權處都允許自由買賣。

5、最好別買！因為按照你的訴說，那些房子的產權屬于鐵路，尤其是土地的使用權屬于鐵路，要知道房屋屬于土地的附屬品，如果有關部門強行征討土地的話，沒有土地證的房屋僅能夠得到很少的補償。

6、但是你要賣給不是鐵路部門的人，就存在困難，過戶可以過。但是你們還需要一份公證書。這樣彼此就會信任，相反的，如果這樣，以后房子的任何問題，購買房子的一方都會找到你。所以，考慮賣給你的同事。

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