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成都二手房過戶需要的手續(xù),以及是二手房就必須要買賣合同嗎?

1、辦理流程：網(wǎng)上申請流程：1。網(wǎng)上簽約，上傳房管局和稅務憑證的網(wǎng)上審核數(shù)據(jù)；房管局。

2、(2)地產(chǎn)的地址、地號、房地產(chǎn)證登記案號、房地產(chǎn)證注意事項：有抵押需要贖樓或轉(zhuǎn)按揭才能過戶，有查封必需解封過能過戶。簽三方合同和網(wǎng)簽合同：依據(jù)相關規(guī)定以及業(yè)務實踐，二手房買賣合同中必須具備以下內(nèi)容：當事人：產(chǎn)權人、名稱、姓名、聯(lián)系地址、具體情況應確保真實準確。

3、二手房過戶流程主要有以下四步：買賣雙方無貸款：買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，買房將首付款支付給賣方；并約定一個房產(chǎn)進交易中心的時間。進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。

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本合同文本為示范文本，由成都市建設委員會和成都市工商行政管理局共同制定，適用于本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上的存量房買賣，成都二手房買賣合同。存量房，即二手房，是指通過辦理轉(zhuǎn)移登記取得房屋所有權證的房屋。簽訂本合同前，出賣人應當向買受人出示房屋所有權證及其他有關證書和證明文件。

成都二手房購房合同首先可以描寫甲乙雙方的基本信息；然后可以描寫房屋的地址、建筑面積和房產(chǎn)證信息；其次可以描寫房款具體金額和房款的支付方式；最后可以描寫甲乙雙方如若違約，需承擔的違約責任。

買方：___(以下簡稱乙方)為房屋買賣有關事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：房屋狀況：(請按《房屋所有權證》填寫)房屋座落 幢號室號套(間)數(shù)建筑結構總層數(shù)建筑面積(平方方)用途 該房屋的土地使用權取得方式\√\：出讓()、劃撥()。

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