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安陽市二手房土地證過戶怎么辦?

1,、法律分析：需要過戶,。土地證過戶分為普通商品房原土地證轉(zhuǎn)讓過戶和劃撥土地過戶,，土地來源不同,，土地證過戶流程和過戶費(fèi)用是不同的。劃撥性質(zhì)（如房改房）的土地證過戶費(fèi)用需要補(bǔ)齊3％的土地出讓金,，如果是二手房土地證過戶只需繳納手續(xù)費(fèi),。

2、土地證過戶流程有哪些 新建房屋土地登記需要提交土地,，以及規(guī)劃部門建房批件,。買賣分宗或是繼承，還有贈與分宗需要雙方共同到局去辦理,。房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移,，需要提交房屋買賣協(xié)議，還有房照和原土地使用證,。

3、集體土地證的房子能過戶,，但前提是,，買方必須是本村村民，否則不予變更,。集體土地如果土地證不辦理變更,，房產(chǎn)部門是不會給變更房產(chǎn)證的。土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù),。

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