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成都目前的市場情況下,買新房好還是二手房好?

所以就目前的市場情況來看盡量參與搖號買房，性價(jià)比較高。

現(xiàn)階段在成都買新房是非常好的，有以下幾點(diǎn)原因：居住屬性，絕大部分新房會(huì)比二手房居住舒適度高。價(jià)格方面，現(xiàn)階段成都新房是限價(jià)狀態(tài)，所以價(jià)格不高；而二手房作為私人交易政府管控不了，價(jià)格比新房還貴30%-50%，這是不合理的市場現(xiàn)象。515之后搖號中簽的幾率大的多。綜上新房會(huì)好些。

所以總的來說，新房在升值空間方面會(huì)比二手房來得更快一些。買新房好還是買二手房好 新房 買新房有幾個(gè)比較突出的優(yōu)勢，首先，新房是完全沒有裝修過的房子，業(yè)主可以根據(jù)自己的喜好和需求裝修成自己想要的風(fēng)格。

價(jià)格：僅僅就價(jià)格而言，二手房更具優(yōu)勢，這也是吸引購房者購買的重要因素。相比之下，新房的單價(jià)較高。物業(yè)管理：二手房顯然不太具有優(yōu)勢，年代較早，設(shè)施都不是很完善，物業(yè)相對較差，而新房在各方面都相對較為完善，有一套成熟的物業(yè)服務(wù)。

請專業(yè)人士分析一下成都二手房市場發(fā)展空間

1、數(shù)據(jù)顯示，成都市一季度五城區(qū)二手房成交面積856萬平方米，同比增長7%成都二手房房源少；其中二手住宅交易面積609萬平方米，同比增長12%成都二手房房源少；僅3月份，五城區(qū)二手房成交面積就為494萬平方米。這是自去年5月以來單月成交面積首次突破40萬平方米。

2、部分二手房售價(jià)出現(xiàn)松動(dòng) 從二手房中介市場工作人員處了解到，目前成都部分二手房出售價(jià)格已經(jīng)出現(xiàn)下幅度下滑現(xiàn)象，比如說浣花溪公園附近有套房子，帶兩層大花園，毛坯房裝修完成以后就能入住，房東自己主動(dòng)降價(jià)60萬元。

3、第一段：成都二手房市場概況 成都作為中國西部重要成都二手房房源少的經(jīng)濟(jì)中心和文化中心，其二手房市場也日漸活躍。據(jù)成都安居客數(shù)據(jù)顯示，截止2021年上半年，成都的二手房成交量同比增長超過20%，房價(jià)也呈現(xiàn)上漲趨勢。

4、城市更新，激活存量市場城市更新成為了成都樓市的新篇章。政府工作報(bào)告提出改造70個(gè)城中村，標(biāo)志著城市更新從藍(lán)圖進(jìn)入實(shí)踐階段。這將意味著在新建項(xiàng)目減少的同時(shí)，優(yōu)質(zhì)的二手房將成為市場的熱門選擇，為購房者提供了多樣化的選擇空間。

成都二手房市場行情!價(jià)格有下降嗎!

1、部分二手房售價(jià)出現(xiàn)松動(dòng) 從二手房中介市場工作人員處了解到成都二手房房源少，目前成都部分二手房出售價(jià)格已經(jīng)出現(xiàn)下幅度下滑現(xiàn)象成都二手房房源少，比如說浣花溪公園附近有套房子，帶兩層大花園，毛坯房裝修完成以后就能入住，房東自己主動(dòng)降價(jià)60萬元。

2、不會(huì)下跌。根據(jù)查詢相關(guān)資料信息顯示，隨著成都經(jīng)濟(jì)的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展，隨著一線和新一線有人口紅利支撐和流入，成都二手房房價(jià)依然可以維持房價(jià)的溫和上漲。

3、成都的二手房交易市場并沒有那么好。同樣在這個(gè)數(shù)據(jù)里面，我們可以看到成都的二手房交易量已經(jīng)連續(xù)三周下降了，雖然下降的幅度并不大，但是有繼續(xù)下降的趨勢，目前成都的二手房交易每周在900套左右。

成都新房成交量創(chuàng)新高,二手房交易市場表現(xiàn)如何?

1、成都成都二手房房源少的二手房交易市場并沒有那么好。同樣在這個(gè)數(shù)據(jù)里面，成都二手房房源少我們可以看到成都的二手房交易量已經(jīng)連續(xù)三周下降成都二手房房源少了，雖然下降的幅度并不大，但是有繼續(xù)下降的趨勢，目前成都的二手房交易每周在900套左右。

2、限售政策：限售措施限制成都二手房房源少了二手房的流通，增加了買賣的難度。特別是天府新區(qū)，其房價(jià)受高居住品質(zhì)和特定人群收入水平的影響，未來走勢存在不確定性。價(jià)值評估：在購買決策中，成交價(jià)而非掛牌價(jià)更為關(guān)鍵。

3、部分二手房售價(jià)出現(xiàn)松動(dòng) 從二手房中介市場工作人員處了解到，目前成都部分二手房出售價(jià)格已經(jīng)出現(xiàn)下幅度下滑現(xiàn)象，比如說浣花溪公園附近有套房子，帶兩層大花園，毛坯房裝修完成以后就能入住，房東自己主動(dòng)降價(jià)60萬元。

4、盡管成都每月成交量看似可觀，但這些數(shù)據(jù)揭示出購買力并非想象中那么強(qiáng)勁，至少不是主流群體的表現(xiàn)。市場的樂觀預(yù)期與現(xiàn)實(shí)數(shù)據(jù)之間存在差距。總結(jié)與思考 成都二手房市場中的交易行為復(fù)雜多元，既有投資客的出貨，也有剛需的接盤。

5、西門是目前成都最具人居環(huán)境的區(qū)域，特別是青羊大道沿線，集中了很多的高品質(zhì)樓盤。而選擇在該區(qū)域購房的群體組成也比較多樣，青年、中年、老年都將該區(qū)域看作是居住的首選之地。從目前的市場交易來看，金牛區(qū)和武侯區(qū)兩個(gè)區(qū)域的二手房成交量已經(jīng)占到了總成交量的一半以上。

現(xiàn)階段在成都買新房好還是買二手房好呢?

1、現(xiàn)階段在成都買新房是最好的，有以下幾點(diǎn)原因：居住屬性，絕大部分新房會(huì)比二手房居住舒適度高。價(jià)格方面，現(xiàn)階段成都新房是限價(jià)狀態(tài)，所以價(jià)格不高；而二手房作為私人交易政府管控不了，價(jià)格比新房還貴30%-50%，這是不合理的市場現(xiàn)象。515之后搖號中簽的幾率大的多。綜上新房會(huì)好些。

2、在成都買房，買新房或者二手房各有優(yōu)勢。如果買新房的話，各種設(shè)備設(shè)施比較齊全，環(huán)境也比較好。只是交通方面沒有二手房便捷。但是如果買二手房的話，環(huán)境比較差，停車是相當(dāng)困難的。買房一定要考慮清楚自己買房的用途。考慮清楚以后再根據(jù)自己的需求來選擇新房或者二手房。

3、成都買二手房劃算。新房：隨著市中心內(nèi)可供開發(fā)土地的縮減，越來越多的樓盤均開發(fā)在偏遠(yuǎn)區(qū)域，如上海近期供應(yīng)量主要集中在外環(huán)線附近，北京在四環(huán)、五環(huán)之外甚至遠(yuǎn)郊區(qū)縣，因此新樓盤大都地理位置相對較遠(yuǎn)。

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