本篇文章給大家談?wù)?020濟(jì)南二手房趨勢(shì),，以及濟(jì)南二手房走勢(shì)分析對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn),，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔,。

2020年12月70城房?jī)r(jià)出爐,哪些城市房?jī)r(jià)漲幅較高?

1,、煙臺(tái)和濟(jì)寧在12月份的新建住房?jī)r(jià)格分別環(huán)比上漲0.1%和0.4%,，同比分別上漲5%和3%。 濟(jì)南和青島的二手房?jī)r(jià)格在12月份分別環(huán)比下降0.5%和0.2%,，同比分別下降8%和1%,。 煙臺(tái)的二手房?jī)r(jià)格在12月份環(huán)比上漲0.1%，同比下降3%,；濟(jì)寧環(huán)比上漲0.6%,，同比上漲3%。

2,、報(bào)告70個(gè)大中城市商品房銷售價(jià)格變動(dòng)情況,，12月份商品房銷售價(jià)格小幅上漲。濟(jì)南,、青島,、煙臺(tái)和濟(jì)寧被納入統(tǒng)計(jì)。根據(jù)最新的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù),，在山東省四個(gè)城市中,，濟(jì)南的新房?jī)r(jià)連續(xù)三年下降，青島的下降結(jié)束,，煙臺(tái)和濟(jì)寧的新房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲,。二手房方面，濟(jì)南,、青島繼續(xù)降價(jià),。

3、全國(guó)70城房?jī)r(jià)表出爐2020年12月份最新70城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)公布環(huán)比數(shù)據(jù)顯示,，12月份共有42城新建住宅價(jià)格上漲,，較11月增加6個(gè)，其中揚(yáng)州漲幅居70城首位,，幅度為0.8%,，合肥,、福州、廣州,、西寧四城漲幅居次,，為0.7%。

4,、北上廣地區(qū)：北京,、上海、廣州漲幅較高,。2020年12月份商品住宅銷售價(jià)格穩(wěn)中略漲,。4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，北京,、上海和廣州分別上漲0.3%,、0.2%和0.7%，深圳下降0.1%,。

5,、從環(huán)比看，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格上漲0.6%,，漲幅比上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn),，其中北京和上海價(jià)格持平，廣州和深圳價(jià)格分別上漲9%和0.3%,；二手住宅銷售價(jià)格與上月持平,。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格分別上漲2%和0.7%。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格分別上漲0.7%和0.6%,。

在濟(jì)南市區(qū)里面如果想買個(gè)二手房的話,大概的價(jià)格有多少?

泉城廣場(chǎng)周邊的二手房,，尤其是佛山苑、棋盤這幾個(gè)小區(qū),，現(xiàn)在已經(jīng)可以賣到7000一平米了,。

照你這個(gè)情況，50-56萬(wàn),，要是就最低70㎡的話折合RMB7000-8000/㎡,，這個(gè)可能有，得看在那個(gè)地方了,。要是70平以上的話,，想在濟(jì)南買房估計(jì)得比較偏的位置了，我也想買房,，,、貴啊。。

在濟(jì)南想買個(gè)一室一廳什么也不要,，最便宜也要4000一平方以上,，如果連這個(gè)價(jià)格都接受不了，只能買沒(méi)有房產(chǎn)證的了,。希望我的回答能給你幫助,。

濟(jì)南二手房?jī)r(jià)格連降一年,普遍降了5-8%,是買房的好時(shí)機(jī)嗎?

1,、并不是購(gòu)買房子2020濟(jì)南二手房趨勢(shì)的好時(shí)機(jī),。其次就是在觀看到以上這種情況之后2020濟(jì)南二手房趨勢(shì)，有很多網(wǎng)友都覺(jué)得在二手房?jī)r(jià)格下跌2020濟(jì)南二手房趨勢(shì)的情況下購(gòu)買房子是比較劃算的,。但是從比較客觀的角度來(lái)看2020濟(jì)南二手房趨勢(shì),，二手房的價(jià)格很有可能還會(huì)出現(xiàn)繼續(xù)下跌的狀態(tài)。所以現(xiàn)在購(gòu)買房子也有可能會(huì)讓自己產(chǎn)生比較后悔的狀態(tài),。所以選擇靜觀其變才是一種正確的決定,。

2、是的,。8月22日央行發(fā)布公告,，將長(zhǎng)期LPR調(diào)降至3%。在前不久中期借貸便利（MLF）和公開(kāi)市場(chǎng)逆回購(gòu)操作利率下降后,，市場(chǎng)便預(yù)測(cè)8月LPR將迎來(lái)新一輪下降,，此次LPR調(diào)降，也符合市場(chǎng)專業(yè)人士的預(yù)測(cè),。

3,、三線城市房?jī)r(jià)也都處于普遍下降過(guò)程中房地產(chǎn)各地方都在進(jìn)行調(diào)控放松政策。剛需購(gòu)房的下降,。新冠疫情的突現(xiàn),。下面就由我來(lái)解說(shuō)一下2020濟(jì)南二手房趨勢(shì)他的原因吧！ 全國(guó)房?jī)r(jià)都在都處于下降,。今年5月份,，全國(guó)新建住宅平均銷售價(jià)格9878元/平方米，與2021年1月和2月的11228元的頂峰相比,，每平方米下降了1350元,，降幅12%。

4,、如果二手房是通過(guò)中介進(jìn)行成交的,，則還需要繳納中介費(fèi)。一般征收成交價(jià)格的1％－3％不等,，具體看中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),。交易手續(xù)費(fèi) 二手房交易的手續(xù)費(fèi)按照房屋的面積來(lái)征收，住宅一般為4－6元／平方米不等,。權(quán)證登記費(fèi) 個(gè)人住房的產(chǎn)權(quán)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元,，非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元,。

5、地理位置優(yōu)越,、服務(wù)設(shè)施完備小區(qū)日常生活宜居度會(huì)相對(duì)應(yīng)上升,，因此很容易下手。而交通狀況較弱,、商業(yè)服務(wù)設(shè)施與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)不足完善小區(qū)在產(chǎn)品定價(jià)時(shí)就會(huì)被扣除5%左右價(jià)格,。小區(qū)的周圍環(huán)境。

在濟(jì)南買二手房合適還是買新房合適?

買房看個(gè)人情況,，適合自己的就是最好的,。感謝你的咨詢，祝你工作順利,，生活開(kāi)心,。

價(jià)格上，新房?jī)r(jià)格要比二手房貴,；戶型上,，新房戶型設(shè)計(jì)更合理；學(xué)區(qū)上,，新房學(xué)區(qū)學(xué)位不確定,；入住時(shí)間上，新房多為期房,，交房晚,。

首先我想說(shuō)的是如果二手房是人家炒房的人家，我覺(jué)得是可以買的,，畢竟人家從來(lái)沒(méi)有住過(guò),，沒(méi)有什么影響，價(jià)格還公道,。另外不過(guò)在買二手房的時(shí)候容易買到死過(guò)人的房子,，這就比較晦氣了，在中國(guó)是不愿意買這樣的房子的,。

在價(jià)格上同地段的二手房一般比新房便宜,，而且新房的價(jià)格一般是固定的，衣架空間不大,，而買二手房,，有時(shí)候碰到賣家急于用錢的，會(huì)有很大的議價(jià)空間,。

剛需購(gòu)房者面臨的選擇通常是新房或二手房,。如果急需入住，二手房是更合適的選擇，因?yàn)樗鼈兛梢粤⒓促?gòu)買并入住,。相比之下,，新房通常是期房，需要等待一年到兩年才能交付,。以下是購(gòu)買第一套房子時(shí)應(yīng)注意的要點(diǎn)： 合理的面積比例：購(gòu)房者應(yīng)明白,，單純?cè)黾臃课菝娣e并不代表房屋品質(zhì)的提升。

濟(jì)南為什么二手房比新房?jī)r(jià)還高

有的二手房比新房高可能有幾個(gè)原因：地段比較好,，在市中心,，交通方便。現(xiàn)在的新房在二環(huán)內(nèi)的比較少了,；屬于學(xué)區(qū)房,，孩子小學(xué),、初中上學(xué)是名校,，這類二手房非常緊俏；帶精裝修,。房齡5年以上,，交易交稅較低。單位物業(yè),，物業(yè)不要交錢,；有的地下室還不算面積。主要是前三個(gè)原因,。

這個(gè)問(wèn)題應(yīng)該說(shuō)是見(jiàn)仁見(jiàn)智,，各有所愛(ài)。濟(jì)南現(xiàn)在的成交狀況,，一般來(lái)講同一個(gè)片區(qū)的二手房?jī)r(jià)格是要高于新建房的價(jià)格的,，當(dāng)然這里有個(gè)前提，學(xué)區(qū)一致,，因?yàn)楝F(xiàn)在學(xué)區(qū)不一樣哪怕同一個(gè)小區(qū)價(jià)格都差距很大,。

價(jià)格上，新房?jī)r(jià)格要比二手房貴,；戶型上,，新房戶型設(shè)計(jì)更合理；學(xué)區(qū)上,，新房學(xué)區(qū)學(xué)位不確定,；入住時(shí)間上，新房多為期房,，交房晚,。

價(jià)格：同地段的房屋通常新房的單價(jià)高于二手房。但是，不動(dòng)產(chǎn)的特性決定了其替代性不同于一般商品,。影響總價(jià)的因素除了單價(jià)外還包括房屋面積,。因此，購(gòu)買人需要根據(jù)自身實(shí)力及支付能力選擇單價(jià)與總價(jià)都合適的房屋,。配套設(shè)施：在北京,，房屋是否有學(xué)校、醫(yī)院等公共配套設(shè)施也是影響購(gòu)房人意愿及價(jià)格的重要因素,。

濟(jì)南二手房10連跌,現(xiàn)階段是買房的好時(shí)機(jī)嗎?

1,、就算二手房小幅降價(jià)也很難賣。在房地產(chǎn)市場(chǎng)供不應(yīng)求的情況下,，二手房是一種相對(duì)稀缺的資源,，所以二手房?jī)r(jià)格被投機(jī)者炒作。一些炒房者甚至不愿意賣掉手中的房子,，讓市場(chǎng)上的二手房越來(lái)越少,，這樣就可以賣出更高的價(jià)格，所以當(dāng)房屋供不應(yīng)求時(shí),，二手房?jī)r(jià)格就會(huì)越來(lái)越高,。

2、并不是購(gòu)買房子的好時(shí)機(jī),。其次就是在觀看到以上這種情況之后,，有很多網(wǎng)友都覺(jué)得在二手房?jī)r(jià)格下跌的情況下購(gòu)買房子是比較劃算的。但是從比較客觀的角度來(lái)看,，二手房的價(jià)格很有可能還會(huì)出現(xiàn)繼續(xù)下跌的狀態(tài),。所以現(xiàn)在購(gòu)買房子也有可能會(huì)讓自己產(chǎn)生比較后悔的狀態(tài)。所以選擇靜觀其變才是一種正確的決定,。

3,、最好不要買二手房尤其是沒(méi)有房產(chǎn)證的。二手房的問(wèn)題很多,，包括稅費(fèi),，產(chǎn)權(quán)，過(guò)戶,，落戶等等一系列問(wèn)題,。

4、這個(gè)問(wèn)題應(yīng)該說(shuō)是見(jiàn)仁見(jiàn)智,，各有所愛(ài),。濟(jì)南現(xiàn)在的成交狀況，一般來(lái)講同一個(gè)片區(qū)的二手房?jī)r(jià)格是要高于新建房的價(jià)格的,，當(dāng)然這里有個(gè)前提,，學(xué)區(qū)一致,，因?yàn)楝F(xiàn)在學(xué)區(qū)不一樣哪怕同一個(gè)小區(qū)價(jià)格都差距很大。

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