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濮陽二手房交易稅費

法律主觀：二手房交易稅費是在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方征收的各類稅費，包括：營業(yè)稅、個人所得稅、土地稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅等。對居民個人轉讓普通住宅的，暫免征收土地稅；印花稅為房屋買賣成交價的0.05%。

...請問濮陽市的具體辦理二手房的手續(xù)和流程。

1、二手房交易過戶流程濮陽二手房買賣條例：簽訂買賣協(xié)議濮陽二手房買賣條例： 房地產買賣雙方達成交易濮陽二手房買賣條例，簽署買賣協(xié)議。買方支付定金給賣方(由經紀方托管)，賣方交付房產證給經紀方 。查檔： 經紀方帶房產證，落實產權狀況，查檔取回查檔記錄。轉定： 憑查檔有效單，經紀方轉交賣方托管定金。

2、此外，濮陽市房屋置換中心還負責新房和二手房濮陽二手房買賣條例的買賣過戶等各類房屋辦證手續(xù)，確保交易流程的順利進行。他們還提供免費的房產政策法規(guī)咨詢和業(yè)務指導，幫助客戶更好地理解和利用政策，減少交易中的困擾和疑惑。

3、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產證。

4、對當前有困難的企業(yè)和職工，《通知》顯示，2022年年底前企業(yè)申請即可緩交住房公積金，職工正常提取住房公積金和申請公積金貸款不受影響。職工未正常償還住房公積金貸款，不做逾期處理。

5、可以。濮陽市二手房平臺以及房屋中介平臺的內容顯示，頤和花園的房子是屬于正規(guī)的居民住所，不存在任何產權問題，房屋產權為70年，二手房的平均價格為8700元每平，價格較為優(yōu)惠，所以是可以買的。濮陽市頤和花園的房子是屬于二手房，在買賣的過程中盡量選擇尋找正規(guī)的房屋中介，辦理相關手續(xù)。

濮陽5.1后賣二手房要交哪些稅

1、五一后取消營業(yè)稅，改為征收增值稅，規(guī)定是，不滿2年住房，過戶賣掉需要交納5%增值稅，賣家如果是滿五年持有住房，又是賣家唯一住房，過戶可以免1%個稅，買家如首次買房90平以下契稅1%，90平以上契稅5%，買家如二套買入，90平以下契稅5%，。

2、法律主觀：二手房交易稅費是在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方征收的各類稅費，包括：營業(yè)稅、個人所得稅、土地稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅等。對居民個人轉讓普通住宅的，暫免征收土地稅；印花稅為房屋買賣成交價的0.05%。

3、親屬免稅《財政部 國家稅務總局關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》規(guī)定，如果房屋產權所有人將房屋無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹，將免征增值稅和個人所得稅。那么免稅親屬之間的二手房買賣，就可以利用以上條款，將20%的個稅，降到0。

4、年。二手房交易征收20%個人所得稅并不是新的征收辦法，一直都在執(zhí)行，只是執(zhí)行的時候有兩種方式。從原個人所得稅法到2011年新修訂的個人所得稅法都規(guī)定財產轉讓所得。

5、二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、營業(yè)稅5%（房產證大于5年的免），買方：契稅5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。房產證過五年也不用交個人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共8%左右。

6、賣不掉，需要住房貸款還清，無抵押，辦理完畢你的房產證，契稅證，土地證，之后，才可以賣掉，過戶他人，需要你和配偶一起持有身份證，戶口本，結婚證，以上住房三證，買家需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，雙方一起到房管，辦理過戶。

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