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英國房產(chǎn)走勢

1、要看您主要的需求是什么 保值 那么針對這樣的訴求，倫敦的房產(chǎn)是比較合適的。因為倫敦房產(chǎn)市場活躍著很多中東土豪和俄羅斯富豪，他們的訴求和你是差不多的。加之倫敦是世界級的金融中心，英國的房產(chǎn)又對全球不限購。

2、內(nèi)倫敦區(qū)是房價下跌幅度較大的主要城區(qū)，相比之下更具負(fù)擔(dān)力的外倫敦區(qū)房價同比上漲了7%。可以確定的是政治的不穩(wěn)定因素對樓市產(chǎn)生了一定的影響。就數(shù)據(jù)來看，英國北部比首都倫敦的適應(yīng)力更強(qiáng)一些。英格蘭和威爾士的房價整體上漲8%，創(chuàng)新高。

3、⑤高收入居民上漲迅猛，房產(chǎn)剛性需求旺盛。據(jù)英國官方預(yù)測，倫敦人口總量將于2020年達(dá)至940萬；至2029年，倫敦人口總數(shù)將逾千萬。據(jù)倫敦市政府等機(jī)構(gòu)預(yù)測，倫敦中高收入的工作崗位于今后五年內(nèi)將新增加36萬8千個。⑥合理稅費(fèi)。不管是英國公民亦或是是海外投資者，于倫敦購買房產(chǎn)，總會有各類成本。

4、倫敦中心區(qū)域房價在25年間增長458％意味著它是表現(xiàn)最好的資產(chǎn)類別，其次是英格蘭大區(qū)域和威爾士的房地產(chǎn)，在過去的25個世紀(jì)中增長了357％。住宅市場表現(xiàn)如此出色的原因與人口統(tǒng)計和經(jīng)濟(jì)狀況息息相關(guān)。

5、而本次海外買家稅的增收原因來源于政府需要有更多資金支持本地一些“無家可歸”的人民群眾，由倫敦國王學(xué)院（KCL）發(fā)布的報告顯示，海外買家比例每增加1%，英國房價將上升1%，愈來愈多的海外投資者進(jìn)入英國房產(chǎn)市場導(dǎo)致了房價升高，所以政府不得不控制其走勢。

6、目前，英國房屋平均售價為224，123英鎊，對比去年同期增長了7%。對此，Nationwide首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家RobertGardner表示，8月上漲的房價數(shù)據(jù)，一舉扭轉(zhuǎn)了5-6月的下跌情況，讓房價創(chuàng)下了歷史新高。飆升的房地產(chǎn)市場也引發(fā)了對后續(xù)影響的擔(dān)憂。與此同時，英國收集的數(shù)據(jù)最近預(yù)測，失業(yè)率將在第四季度急劇上升。

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