本篇文章給大家談談二手房怎么選擇學位房,，以及買二手房學位對應的知識點,，希望對各位有所幫助,，不要忘了收藏本站喔,。

學區(qū)房和學位房哪個好

學位房和學區(qū)房相比較學位房的優(yōu)勢比較明顯二手房怎么選擇學位房，因為一定有學位可以上,。但是需要注意的是二手房怎么選擇學位房,，這類房源不一定在學校所屬劃分區(qū)域內，而且還會受到一些額外條件的限制,，例如比如房屋面積和學位年限,。并且學位房上當受騙的例子不在少數(shù)，主要在于開發(fā)商的虛假宣傳,。

①從整體來看,，學位房所帶有的優(yōu)勢會更大一些，但是極有可能學位房不屬于學校的領域之內,，導致后期孩子上學時會受到房子面積及學位年限的限制。②而且開發(fā)商為了能夠大量的銷售自己的房子,，進行虛假宣傳,，以蒙騙消費者的方式賺錢大量的資金。因此,，若要選擇學位房,，開發(fā)商的口碑及靠譜度不能小。

定義不同,。學區(qū)房沒有在買房合同中體現(xiàn)出送學位,，只是房產位置在該學校的輻射范圍內，可免試就近入學,。學位房是開發(fā)商與某學校聯(lián)建合作從而引進該學校的學位,，則在購房合同中就寫了贈送入學學位。規(guī)定不同,。學區(qū)房的規(guī)定是義務教育階段學生免試就近注冊登記入學,。

孩子買了一套二手房,如何上學?

占用學位的孩子，可以繼續(xù)在該學校就讀,，但是需要將學籍地址修改為新物業(yè)地址,，原物業(yè)的學位資格恢復。有購買或者租賃學位房的家長,，一定要在教育局官網或者學校查清楚房屋是否被鎖定了,，在合同中也要注明帶學位。

所以,，家長們?yōu)榱撕⒆尤雽W購買學區(qū)房的時候,，不要盲目購買二手房，最好先去學區(qū)房分配的學校咨詢了解入學要求,。全面了解之后再決定是否購買房子,，不然就要出現(xiàn)孩子沒學上的風險,。

二手房只要過戶完后小孩就能就近上學。因為根據義務教育法規(guī)定,，各地政府要保障適齡兒童在戶籍所在地學校就近上學,，若有戶口沒有房子的，則由教育局統(tǒng)籌安排學校,，若外來工子女想在父母工作地上學的,，則要符合當?shù)厝雽W政策的要求。小孩上小學需要什么證件：暫住證,。

購買帶學位房的二手房時需要注意哪些?

1,、有購買或者租賃學位房的家長二手房怎么選擇學位房，一定要在教育局官網或者學校查清楚房屋是否被鎖定二手房怎么選擇學位房了,，在合同中也要注明帶學位,。買賣雙方在合同中明確約定房屋有學位的情況下，如果發(fā)現(xiàn)學位已被占用,，可以協(xié)商,，讓原房主將戶口遷出二手房怎么選擇學位房；若原房主不同意將學位歸還,，可以起訴對方,，并要求賠償。

2,、購買學位房的建議 在與開發(fā)商簽約前應到房屋所在地的相關部門查詢是否能獲得學位,。針對購買二手房的購房者，在購買前要先了解清楚該樓房的學位和戶口是否已被使用,，如果戶口已經被使用,，則要求前業(yè)主遷出，以方便自己戶口遷入后子女獲得入學學位,。

3,、首先要解決好孩子的戶口遷入問題，如果要在當?shù)厣蠈W就必須辦好孩子的戶口手續(xù),，不然即使你買了學區(qū)房,，孩子的入學問題也不一定能得到很好的解決。對于學校和學區(qū)房周邊的環(huán)境一定要考察過后再決定是否購買,。學習的教學質量是否合格,，周邊的環(huán)境是否適合孩子學習和生活，以及房子周邊的基礎設施是否完善,。

4,、在購買新盤“學位房”時，要仔細了解,、多方確認,，注意其附近學校的片區(qū)調整和劃分,。因為受生源人數(shù)影響，每所學校每年招生區(qū)域也會適當進行調整,。買二手房：查明房子的學位指標是否被別人占用 看中二手房物業(yè)后,，需確認學位有沒有被占用。

5,、查明房產產權是否明晰 有的房子如果抵押了或由多個業(yè)主共有,，交易時就會出現(xiàn)復雜的情況，很可能出現(xiàn)合同無效,、無法過戶的風險,，從而耽誤孩子入學。因此,，交定金前,，一定要先搞清業(yè)主有沒有完整的產權，是否紅本在手,。

6,、學位房購買不宜太早，也不宜太晚,，一般提前1—3年為宜。小心學位被占用 針對二手房,，家長們購房時留了個心眼,，要求原戶主遷出戶口，但是,，即使原戶主將戶口遷出,，入學時發(fā)現(xiàn)前戶主的子女還在學區(qū)房就讀未畢業(yè)，原則上按照一戶一人的規(guī)則,，購房者的子女就要跟“名?！闭f拜拜了。

學位房和學區(qū)房的區(qū)別

1,、定義不同,。學區(qū)房沒有在買房合同中體現(xiàn)出送學位二手房怎么選擇學位房，只是房產位置在該學校的輻射范圍內二手房怎么選擇學位房,，可免試就近入學,。學位房是開發(fā)商與某學校聯(lián)建合作從而引進該學校的學位，則在購房合同中就寫了贈送入學學位,。規(guī)定不同,。學區(qū)房的規(guī)定是義務教育階段學生免試就近注冊登記入學。

2,、學區(qū)房和學位房的區(qū)別：規(guī)定不同：學位房一般就是和指定學校有聯(lián)建關系或者合作關系,，然后買這個房子帶一個上學的指標,；而學區(qū)房，教育部門規(guī)定,，義務教育階段學生都是免試就近注冊登記入學,，按照學生的戶籍所在地，由教育部門統(tǒng)籌安排就近入學,。

3,、學區(qū)房和學位房雖然雖然只有一個字不同，但是意思完全不一樣：①學區(qū)房,，是由教育部門根據學區(qū)源及學校的指標,，劃分出一個范圍，這個范圍內的住房就是學區(qū)房,；②學位房,，是指開發(fā)商和學校有合作關系，即購買了開發(fā)商的房子,，就能夠得到一個上學指標,。

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