今天給各位分享二手房公積金貸款評估的知識，其中也會對二手房公積金貸款評估費(fèi)怎么收進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

公積金貸款評估費(fèi)怎么收費(fèi)

申請人申請公積金貸款后，要進(jìn)行抵押物價值評估，以下是抵押物價值評估的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：抵押物價值在100萬及以下的，按抵押物評估價值的0.5%收取；抵押物價值在100萬~1000萬之間的，按抵押物評估價值的0.25%收取；抵押物價值在1000萬~2000萬之間的，按抵押物評估價值的0.15%收取。

當(dāng)貸款額度不超過100萬元時，評估費(fèi)率為千分之五；當(dāng)貸款額度在100至1000萬之間時，評估費(fèi)率為千分之二點(diǎn)五；當(dāng)貸款額度在1000到2000萬之間時，評估費(fèi)率為千分之一點(diǎn)五。

評估費(fèi)：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為300元[1990年(含1990年)前的二手房貸款額度超過房屋總價30%，1990年以后的二手房超過房屋總價的50%，需要由辦理機(jī)構(gòu)指定評估公司進(jìn)行房屋評估。 在辦理住房公積金抵押登記時，可向申請抵押者按2‰收取手續(xù)費(fèi)。

公積金貸款有評估費(fèi)嗎

如今，根據(jù)最新政策規(guī)定，公積金貸款方面的評估費(fèi)用已經(jīng)完全取消。在過去，針對公積金貸款的評估業(yè)務(wù)，是按照評估價值總額的千分之三進(jìn)行收取的；然而從2016年9月份起，公積金貸款評估費(fèi)用的最高收費(fèi)限制被調(diào)整降低，而到了2014年10月份，更是正式宣布取消了這部分費(fèi)用。

公積金貸款買房也是有評估費(fèi)的，一般按不同的貸款額度有不同的費(fèi)率。當(dāng)貸款額度不超過100萬元時，評估費(fèi)率為千分之五；當(dāng)貸款額度在100至1000萬之間時，評估費(fèi)率為千分之二點(diǎn)五；當(dāng)貸款額度在1000到2000萬之間時，評估費(fèi)率為千分之一點(diǎn)五。

二手房公積金貸款通常需要評估費(fèi)。這是因為辦理住房公積金貸款時是需要所購房屋評估報告書的，需要請專業(yè)的資產(chǎn)評估師、房地產(chǎn)估價師進(jìn)行評估，并出具評估報告。這個評估過程通常會收取一定的費(fèi)用，具體收費(fèi)情況以所請的資產(chǎn)評估師、房地產(chǎn)估價師收費(fèi)為準(zhǔn)。

一般來說，公積金貸款的手續(xù)費(fèi)包括以下幾個方面： 貸款服務(wù)費(fèi)：這是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)為辦理公積金貸款所提供的服務(wù)所收取的費(fèi)用。具體的金額根據(jù)貸款金額和機(jī)構(gòu)的規(guī)定而定。 評估費(fèi)：某些情況下，為了評估借款人的還款能力和貸款風(fēng)險，銀行可能會要求借款人進(jìn)行資產(chǎn)評估，并收取相應(yīng)的評估費(fèi)用。

購買二手房公積金貸款需要評估嗎

1、買二手房貸款是需要評估費(fèi)的。因為在房子過戶交易的過程中，需要專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)出具評估報告。后續(xù)貸款時，房屋評估價值也是銀行審批借款人的一個重要因素，直接關(guān)系到銀行審批額度。另外不管是公積金貸款買房或是商業(yè)貸款買房，這個評估費(fèi)用都是需要出的，與選擇什么方式貸款并無關(guān)系。

2、需要的。辦理住房公積金貸款時是需要所購房屋評估報告書的，可以請專業(yè)的資產(chǎn)評估師、房地產(chǎn)估價師代寫(需要收取一定的費(fèi)用，具體收費(fèi)情況以所請的資產(chǎn)評估師、房地產(chǎn)估價師收費(fèi)為準(zhǔn))。具體的找律師或者相關(guān)的部門吧。

3、二手房公積金貸款通常需要評估費(fèi)。這是因為辦理住房公積金貸款時是需要所購房屋評估報告書的，需要請專業(yè)的資產(chǎn)評估師、房地產(chǎn)估價師進(jìn)行評估，并出具評估報告。這個評估過程通常會收取一定的費(fèi)用，具體收費(fèi)情況以所請的資產(chǎn)評估師、房地產(chǎn)估價師收費(fèi)為準(zhǔn)。

4、二手房公積金貸款也是需要評估的，公積金貸款同樣需要對房子進(jìn)行考核然后決定貸款額度，即便是公積金貸款的額度有很多限制。此外評估不只是用于貸款，還決定了購房者交稅的數(shù)字，二手房交易評估是必不可少的。

5、具體來說，公積金貸款的額度一般不會超過評估價格的70%至80%。因此，在申請公積金貸款購買二手房時，購房者需要提前進(jìn)行評估價格的咨詢和核實，以確保所申請的公積金貸款能夠覆蓋到房屋的實際價值。同時，購房者可以通過比較不同評估機(jī)構(gòu)的報價，選擇合適的評估師進(jìn)行評估，以確保評估價格的準(zhǔn)確性和公正性。

請問二手房公積金貸款最多能貸多少?

1、大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的最高額度，一般不超過房屋總價款的80%。具體的分以下情況：（一）使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元。（二）同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。

2、買二手房用公積金貸款能貸多少房齡在10年以內(nèi)的二手房：建筑面積在144平方米以下的，貸款最高比例不超過房屋總價的80%；建筑面積在144平方米以上的，貸款最高比例不超過房屋總價的70%。房齡在11-20年的二手房：貸款最高比例不超過房屋總價的60%。

3、法律分析：職工本人符合貸款申請條件的，最高貸款額度為50萬元。職工及其配偶均符合貸款申請條件的，每戶最高貸款限額為100萬。具體可貸額度根據(jù)職工住房公積金繳存情況和住房公積金貸款可貸額度標(biāo)準(zhǔn)、所購住房的狀況和價格、個人還款能力和信用狀況等因素綜合確定。

4、因此，買二手房，公積金最多也只能貸45萬。你如果所有證件都齊全，貸款肯定沒問題，貸多少就如我上述所說了。買二手房用公積金貸款能貸多少房齡在10年以內(nèi)的二手房：建筑面積在144平方米以下的，貸款最高比例不超過房屋總價的80%；建筑面積在144平方米以上的，貸款最高比例不超過房屋總價的70%。

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