今天給各位分享長(zhǎng)沙復(fù)式二手房的知識(shí),，其中也會(huì)對(duì)長(zhǎng)沙復(fù)式樓住宅在售進(jìn)行解釋,，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站,，現(xiàn)在開(kāi)始吧,！

240平米復(fù)式二手買賣購(gòu)房稅是多少

1,、契稅：成交價(jià)格的5%，如果是非普通住宅的房產(chǎn),，其契稅需要按照成交價(jià)格的3%交納,；印花稅：二手房的買賣雙方各交納成交價(jià)格的萬(wàn)分之五作為印花稅。

2,、舉個(gè)例子：小區(qū)內(nèi)部復(fù)式的價(jià)位在3000元(其實(shí)是6000元算單層面積),，平層的價(jià)位在3600，我們按照兩室80平方(復(fù)式房產(chǎn)證是40平方)來(lái)計(jì)算，復(fù)式總價(jià)在：24萬(wàn)元,，首付30%也就是8萬(wàn)元,，月供240月每月的月供在1184元。

3,、平米復(fù)式混搭裝修需要多少錢,；房屋裝修（全包）是需要有裝修標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)檠b修房?jī)r(jià)是可多可少,。,。如果要高擋點(diǎn)精裝修，需要 1400-1500/平方進(jìn)行裝修,。如果是大眾化裝修,，需要用 900-1000元/平方左右,，屬一般精裝修,。如果想一般化裝修，可以投入 600-700元/平方左右,，屬普通裝修了,。

4、我?guī)湍闼阋幌掳?你家的需要做膩?zhàn)雍腿槟z的墻面頂面面積在230平左右,，一般16元每平(中上檔 次的材料)小計(jì)3680元,。客廳餐廳過(guò)道臥室地面面積應(yīng)該在50平左右,，用一般點(diǎn)的地板90左右一平(人工 輔料18一平左右)小計(jì)5400元,。

買房子買小戶型復(fù)式樓好不好?

買小戶型復(fù)式樓好不好 先看優(yōu)點(diǎn)：利用率很高，既然能將一個(gè)樓層平面的局部做成二層的戶型,，自然是增加了空間的利用率,，對(duì)于選購(gòu)小戶型的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，還是蠻實(shí)惠的,。私密性好,，在它的樓上或者樓下區(qū)分出公共空間和私人空間，這樣我們的私密性就能很好的被保留啦,。

復(fù)式樓優(yōu)點(diǎn)：視覺(jué)效果好復(fù)式樓是一種比較新穎的戶型,，在現(xiàn)在還是比較受歡迎的，復(fù)式樓對(duì)于平層樓來(lái)說(shuō)整體的視覺(jué)效果是不錯(cuò)的,。因?yàn)橐话銖?fù)式樓面積較小,，設(shè)計(jì)時(shí)會(huì)更加靈活，分割出多樣化功能房間,，從而視覺(jué)效果相對(duì)較佳,。復(fù)式樓優(yōu)點(diǎn)：分區(qū)明顯由于復(fù)式住宅的設(shè)計(jì)分為兩層，所以分區(qū)比較明顯。

復(fù)式樓好不好 我們先來(lái)說(shuō)說(shuō)它的優(yōu)點(diǎn),，與同樣面積大小的平層相比,，它的利用率更高，可以將房子分成兩層,，增加它的使用面積,，對(duì)于小戶型來(lái)說(shuō)就很實(shí)惠。那不足的是,，它的裝修費(fèi)用會(huì)比平層所花費(fèi)的更多,，并且當(dāng)房子的高度下降以后，就容易讓我們產(chǎn)生壓抑感,。

買頂層帶閣樓的二手房好嗎?

1,、頂樓生活體驗(yàn)不好，頂樓兩面遭太陽(yáng)直射,，在夏天會(huì)特別炎熱,，即使使用空調(diào)，溫度也很難降下去,。如果家里有病人或者身體虛弱的人在頂樓生活會(huì)有諸多隱患,。

2、可以讓居住者有一定開(kāi)闊視野的感覺(jué),，噪音也非常的小,。購(gòu)買頂樓的住房有非常大的優(yōu)惠，而且要比其他的樓層價(jià)格要便宜,，低價(jià)格就能夠買到相同標(biāo)準(zhǔn),、服務(wù)的房子，尤其在買房的時(shí)候我們可以知道,，它的優(yōu)勢(shì)是顯而易見(jiàn)的,，但是在二手房市場(chǎng)差價(jià)優(yōu)勢(shì)沒(méi)有新房的那么大。

3,、優(yōu)點(diǎn)：在上海二手房房?jī)r(jià)居高不下的今天,，相比其他樓層，頂層的房?jī)r(jià)更低,，優(yōu)惠更多,；私密性更好，更加清靜,，不用擔(dān)心樓上會(huì)有鄰居吵到你,，地面的噪音也很難傳播上來(lái)；視野更加開(kāi)闊,，更舒暢的居住體驗(yàn),；通風(fēng)好,，采光充足等等。

4,、第一,，頂樓 很多年輕人現(xiàn)在都喜歡購(gòu)買頂樓的房子，因?yàn)轫敇且曇伴_(kāi)闊,、隱私性好,，并且頂樓采光和通風(fēng)效果都是一棟樓最好的。特別是帶閣樓的頂樓,，頂樓解決了頂樓大部分的問(wèn)題,，讓頂樓的房子變成了最受人們喜愛(ài)的房子之一。因此,，帶閣樓的頂樓售價(jià)一般會(huì)比其他樓層的房子高很多,，并且還非常好賣。

5,、頂層的房子的優(yōu)點(diǎn)：景觀好,，采光好，視野開(kāi)闊,，噪音??；頂層住宅優(yōu)惠力度大,。花比標(biāo)準(zhǔn)層便宜的單價(jià),，可以買到相同標(biāo)準(zhǔn),、相同服務(wù)小區(qū)的房子，尤其是買新房的時(shí)候,，頂層與標(biāo)準(zhǔn)層的差價(jià)優(yōu)勢(shì)是顯而易見(jiàn)的,，在二手房市場(chǎng)差價(jià)優(yōu)勢(shì)沒(méi)有新房這么大。層高較高,。

6,、頂樓帶閣樓的房不好的，問(wèn)題在于：防水問(wèn)題,，頂樓和閣樓,，特別是結(jié)構(gòu)比較復(fù)雜的樓頂(有造型)，很難防水,。

在長(zhǎng)沙市購(gòu)買一套房屋每平方米價(jià)格17000元是什么檔次?

長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)7是比較高的價(jià)格,。二手房單價(jià)7萬(wàn)的房屋不少，新開(kāi)項(xiàng)目因?yàn)橄迌r(jià)的政策,，要么是在核心城區(qū),、濱江、梅溪湖等區(qū)位，要么就是產(chǎn)品設(shè)計(jì)有特色,，比如疊墅,、復(fù)式公寓等，再就是品牌溢價(jià),。這是最近認(rèn)籌的項(xiàng)目,，算是市場(chǎng)行情中位值。

是你喜歡的人手里有這套房子吧,，很想調(diào)查一下他家底對(duì)不對(duì),？如果是這樣子的話，他這個(gè)人在長(zhǎng)沙市的收入水平還是不錯(cuò)的?，F(xiàn)在長(zhǎng)沙市的普遍的均價(jià)沒(méi)有這個(gè)高,。而且長(zhǎng)沙市的32層的高層，基本上都是最近幾年新蓋的,。

其實(shí)吧,，參照一下放敵人的人均收入，這個(gè)房?jī)r(jià)也是不上不下搓搓有余的了,。 1,。一方面，城市擴(kuò)張速度過(guò)快,，跟不上人口增長(zhǎng),。

為什么有人說(shuō)千萬(wàn)不要買復(fù)式樓房

1、有人說(shuō)千萬(wàn)不要買復(fù)式樓房,，這是為什么呢,？首先我們要知道復(fù)式樓房是有一定層次感，同時(shí)也會(huì)給人一種高級(jí)的感覺(jué),，但是復(fù)式建筑有很多的缺點(diǎn),，因?yàn)闃窍碌氖褂妹娣e非常的小，而且房間一般都會(huì)放在樓上,，因此就需要我們不斷的頻繁上下樓梯,，這就會(huì)非常的麻煩，同時(shí)也會(huì)給我們帶來(lái)很大的影響,。

2,、看似節(jié)省空間，實(shí)則浪費(fèi)空間很多人說(shuō)復(fù)式房很節(jié)省空間,，但是樓梯在那里,，看似節(jié)省空間，實(shí)則有些浪費(fèi)空間了,，尤其是那些房子本就不大的復(fù)式房,，有個(gè)樓梯在那里,，反而讓人感到有點(diǎn)擁擠了。裝修金額過(guò)高因?yàn)閺?fù)式房相當(dāng)于兩層的房子,，裝修金額自然比較高,。

3、二手房市場(chǎng)不佳 在二手房市場(chǎng)上,，復(fù)式住宅最難賣,，一般買二手房，都是為了解決居住的實(shí)際問(wèn)題,，很多人并不喜歡這些花里胡哨的東西,。而且復(fù)式住宅的價(jià)格要比平層住宅貴很多，因此,，在二手房市場(chǎng)上,，復(fù)式住宅不好賣，將來(lái)出手不容易,。

4,、樓梯間占空間，上下樓不方便,。樓梯間可能會(huì)占掉10-15平方,，當(dāng)然平層設(shè)計(jì)不好的也存在過(guò)道占空間的問(wèn)題，相對(duì)來(lái)說(shuō)復(fù)式浪費(fèi)的更多一些,。而且會(huì)有些人覺(jué)得上下樓梯不方便,，尤其老人和小孩。

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