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臨沂地區(qū)13年買的二手房95平過戶費是多少?請高手詳答!!!

中介費約為房產總價的1%至3%,。即6000元至18000元?？勺h價,。

這個要看你買的二手房有沒有滿五年，我們當初買的二手房是沒有滿五年的,，稅交了大概是房子總價的10%左右,，還有銀行貸款的時候，很多銀行都要您綁定他們的保險,，不買不給貸款,。而且有些銀行還要收2%的手續(xù)費。你可以找個中介,，他們會幫你算得,。

按房產證未滿二年算，過戶稅約38000元,，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的唯一住宅免）,、營業(yè)稅5%（房產證大于2年的免），買方：契稅5%，其它過戶稅費約數百,，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）,。

一般情況是在200元內。 賣房人應繳納稅費： 交易費：3元/平方米 營業(yè)稅：差價*5%(房產證未滿5年的) 個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）買方要交的稅費大約為6000元左右,。本人第一個回答請后面來人不要抄襲,。

臨沂二手房交易流程

1、各地的二手房過戶流程基本相同,，基本流程包括：簽買賣合同,、遞件、交稅,、完稅過戶,、領證。不同地區(qū)有時程序不同,，比方有可能先交稅再遞件,。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格,、交樓方式,、付款方式等的協商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記,。

2,、第二：過戶走的程序都是必須要走一遍的。第三：私下交易也就是買賣雙方訂立合同,，但沒有過戶,，但那樣的話，房產證上的名字還會是房主的,。想減免稅費可以看下你們當地是否有最低過戶指導價,，有的話按最低過戶指導價*面積*稅點就會少交很多稅費。

3,、按房產證未滿二年算,，過戶稅約38000元，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的唯一住宅免）,、營業(yè)稅5%（房產證大于2年的免）,，買方：契稅5%，其它過戶稅費約數百,，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）,。

4、你的情況需要交納的稅費： 買房人應繳納稅費： 契稅：房款的5% （面積在144平米以上的需要繳納3%,，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 交易費：3元/平方米 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定,，一般情況是在200元內,。

在臨沂交易40萬的二手房大約需要多少錢

按你說的報稅價40萬通過的話，過戶稅費約為33000元,。注：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用,，未含房產中介費、銀行貸款費及小區(qū)房的住房維修基金等在內,。

過戶稅費約為5萬元,，即房產總價的3%。個人所得稅1%,。（是業(yè)主的唯一住宅房產且房產證滿五年免交）增值稅5%,。（房產證滿二年免交）契稅5%。其它小稅費數百元,。房管局評估房產收費數百元。中介費約為房產總價的1%至3%,。即6000元至18000元,。可議價,。

按房產證未滿二年算,，過戶稅約38000元，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的唯一住宅免）,、營業(yè)稅5%（房產證大于2年的免）,，買方：契稅5%，其它過戶稅費約數百,，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）,。

這個要看你買的二手房有沒有滿五年，我們當初買的二手房是沒有滿五年的,，稅交了大概是房子總價的10%左右,，還有銀行貸款的時候，很多銀行都要您綁定他們的保險,，不買不給貸款,。而且有些銀行還要收2%的手續(xù)費。你可以找個中介,，他們會幫你算得,。

一般情況是在200元內。 賣房人應繳納稅費： 交易費：3元/平方米 營業(yè)稅：差價*5%(房產證未滿5年的) 個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）買方要交的稅費大約為6000元左右,。本人第一個回答請后面來人不要抄襲,。

個人所得稅：按成交價（或者評估價）*1 過戶時除去要交的稅費還需要交房產證工本費80元和印花稅5元或者是成交價萬分之五的印花稅。第二：過戶走的程序都是必須要走一遍的,。第三：私下交易也就是買賣雙方訂立合同,，但沒有過戶，但那樣的話，房產證上的名字還會是房主的,。

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