今天給各位分享一手二手房利率的知識，其中也會對一手房二手房利率進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

首套新房和二手房房貸利率一樣嗎?

1、首套房和二套房貸款利率一樣嗎首套房和二套房貸款利率不一樣，二套房貸款利率是會上浮的。每個地區(qū)、銀行的二套房貸利率上浮區(qū)間是不同的，具體的上浮利率貸款人需要以當(dāng)?shù)劂y行的規(guī)定為主。

2、買二手房和買新房的利率是一樣的，這個不影響，主要看你是否是首套房，首套房和二套房的利率才不一樣，買二手房和買新房的首付也是一樣的，這一點不用擔(dān)心哦！買二手房和買新房的利率一樣嗎 買二手房和買新房利率是一樣的。

3、不一樣。一般情況下，首套房的貸款利率會比二手房的貸款利率低上一些。但如果借款人急需這筆房貸，銀行會提供高利率、快速放款的方案供借款人選擇，如果借款人愿意選擇高貸款利率，就會出現(xiàn)首套房貸款利率比二手房貸款利率還要高的情況。

4、二手房房貸利率不會比新房高。其實在申請買房貸款的時候，房子是二手房還是新房并不會影響到房貸的利率問題，因此也不存在二手房貸款利率比新房高的這一說法。真正會影響到房屋貸款利率還是和購房人有關(guān)，主要是看其所購房產(chǎn)是屬于首套房還是二套房。

最新二手房貸款利率是多少

現(xiàn)在二手房的貸款利率是有不同的表現(xiàn)，申請二手房按揭貸款，如果申請人是貸款買的首套房的話，首付不低于30%。

二手房的房貸利率跟貸款時間長短有關(guān)，貸款的時間在1~5年的，利率是75%，超過5年以上的貸款利率是9%，相較于商業(yè)貸款，公積金貸款利率是比較多的，公積金的貸款利率最多是4%，最少是5%。準(zhǔn)確的貸款利率可以到銀行咨詢。

二手房貸款利率：6個月以內(nèi)年利率為35%；6個月至1年年利率為35%。二手房貸款流程：提交貸款所需材料：身份證、戶口本、收入證明、6個月內(nèi)銀行流水、銀行儲蓄卡，要提交購房合同。銀行對申請房進行估價。審批，通過后銀行會出具批貸函。

首套房買二手房利率是多少

1、二手房貸款利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上普遍上浮10%以上，最高上浮30%。而二手房，即便是首套房，上浮利率也普遍在20%以上。二手房貸款利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上普遍上浮10%以上，最高上浮30%。而二手房，即便是首套房，上浮利率也普遍在20%以上。

2、首套二手房房貸利率是沒有固定的。與很多因素有關(guān)，包括銀行上浮標(biāo)準(zhǔn)、個人征信情況、二手房價值以及申請貸款的年限等等。所以想要申請貸款的購房者，建議先到貸款銀行了解相關(guān)情況，包括貸款所需的資料，確保資料齊全，申請貸款的成功率才會更高。

3、那么，新發(fā)放的首套商業(yè)性個人住房貸款利率就不能低于65%，無論客戶購買的首套房是新房還是二手房都是如此。當(dāng)然，各銀行規(guī)定的貸款利率會有所不同，在LPR的定價基準(zhǔn)上會加點計算，各地區(qū)加的基點數(shù)自然不一樣。

4、一般目前銀行商業(yè)貸款首套房的貸款利率在國家基準(zhǔn)貸款利率的基礎(chǔ)上上浮10%-20%左右，各地區(qū)各家銀行的最終貸款標(biāo)準(zhǔn)都不同。根據(jù)目前統(tǒng)計，我國目前首套房的平均貸款利率大概在7%左右，二套房還會在這個基礎(chǔ)上上浮10%左右。

5、不同的城市對于首套二手房貸款利率有不同的政策，例如在上海，中國工商銀行和中國農(nóng)業(yè)銀行的首套房普通房貸的貸款利率會打九折，如果貸款期限在五年以上，利率就變成了41%。所以具體的貸款利率還得看當(dāng)?shù)劂y行的政策。

6、如果購房者是首套房，二手房首付和新房首付比例就是一樣的，都是30%。新房一般是按照新房的房屋總價乘以相對應(yīng)的首付比例來計算首付款的，新房的首付款一般在總房價的30%。二手房首付款雖然也是30%，不過具體金額的高低，受二手房評估價的影響。

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