今天給各位分享遼寧鲅魚圈二手房的知識(shí),，其中也會(huì)對(duì)遼寧鲅魚圈二手房信息進(jìn)行解釋,，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站,，現(xiàn)在開始吧,！

鲅魚圈大廈ab區(qū)有沒有賣二手房的

1,、包括房主、登記日期,、成交價(jià)格等,，還需要確認(rèn)賣方產(chǎn)權(quán)的完整性,，了解所購(gòu)房有沒有被抵押，以及與人共享等,；注意產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否同一個(gè)人,。其次要搞清楚所購(gòu)房源是否屬于允許出售的房屋。一般來說,，軍隊(duì),、醫(yī)院、學(xué)校的公房必須要原單位蓋章后才能出讓,。

2,、辦理過戶需買賣雙方本人到場(chǎng)，帶房產(chǎn)證,、雙方身份證,、戶口、婚姻證明,，去房管局查檔（核實(shí)買方是否二套以上房）,，評(píng)估定價(jià)，然后簽訂一個(gè)買賣合同備案,，繳納相關(guān)稅費(fèi),，然后憑查檔單、繳費(fèi)憑證,，以及上述材料辦理,。

3、契稅沒有變化,，還是要看是否首套房,，面積是多大的房產(chǎn)，分別的1%至3%,。其它過戶稅費(fèi)具體如下：二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）,、營(yíng)業(yè)稅5%（房產(chǎn)證大于2年的免）,，買方：契稅5%,，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百元，以上為小于144平方米的普通住宅計(jì)算）,。

遼寧鲅魚圈二手房的介紹就聊到這里吧,，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于遼寧鲅魚圈二手房信息,、遼寧鲅魚圈二手房的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔,。