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鲅魚圈大廈ab區(qū)有沒有賣二手房的

1、包括房主,、登記日期,、成交價(jià)格等，還需要確認(rèn)賣方產(chǎn)權(quán)的完整性,，了解所購房有沒有被抵押,，以及與人共享等；注意產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否同一個(gè)人,。其次要搞清楚所購房源是否屬于允許出售的房屋,。一般來說,，軍隊(duì)、醫(yī)院,、學(xué)校的公房必須要原單位蓋章后才能出讓,。

2、辦理過戶需買賣雙方本人到場,，帶房產(chǎn)證,、雙方身份證、戶口,、婚姻證明,，去房管局查檔（核實(shí)買方是否二套以上房），評(píng)估定價(jià),，然后簽訂一個(gè)買賣合同備案,，繳納相關(guān)稅費(fèi)，然后憑查檔單,、繳費(fèi)憑證,，以及上述材料辦理。

3,、契稅沒有變化,，還是要看是否首套房，面積是多大的房產(chǎn),，分別的1%至3%,。其它過戶稅費(fèi)具體如下：二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營業(yè)稅5%（房產(chǎn)證大于2年的免）,，買方：契稅5%,，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百元，以上為小于144平方米的普通住宅計(jì)算）,。

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