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二手房劃算還是新房劃算?

1,、價格相對較低我要找個二手房租二手房：二手房的價格一般會比同地段的新房便宜我要找個二手房租二手房,，這是因為二手房的價值隨著使用時間的增加會有所降低,。對于有限的預算我要找個二手房租二手房,，購買二手房可能是一個經(jīng)濟的選擇,。 位置優(yōu)勢：二手房通常位于成熟的社區(qū)或市中心，這意味著購買者可以享受到更為便利的生活,。

2,、首先，相同的區(qū)域和相同的地段,，二手房通常情況下會比新房更便宜,。其次,，新房的價格比較固定，沒有價格商議空間,。但是如果碰到二手房買家急需用錢的時候,，房屋價格上就會有非常大的折扣。

3,、二手房比新房更劃算,。二手房相對于新房具有一些明顯的優(yōu)勢，這使得二手房在某些情況下更為劃算,。下面進行 價格方面,，二手房通常可以更加靈活地滿足購房者的預算需求,。由于二手房市場受到多種因素的影響,，如房屋的具體位置、年代,、裝修等,，其價格往往會存在一定的差異。

4,、二手房比新房貴還是便宜要看市場的行情,，不過一般正常情況是新房比起同地段同類型的二手房要更貴，如果新房價格更低算是房價倒掛我要找個二手房租二手房了,，在有限價的城市會比較常見,，一但出現(xiàn)倒掛的情況就會迎來大批打新，倒掛的房子買了再轉手就能賺一筆,。

5,、首套房買新房還是二手房劃算 首套房買新房和二手房本質(zhì)上沒有太大差異。一般而言,，大多數(shù)人群在購買首房時,，會選擇新房。新房較二手房來說,，在首付,、產(chǎn)權明晰、買房流程上都有很的優(yōu)勢,。買新房和買二手房的區(qū)別如下：首先,，購買新房時，首付會比二手房首付低,。

請問,有做過房地產(chǎn)這塊,就是房租出租,二手房交易,。這方面的,怎么樣,。給...

1,、定好違約責任及條款；你可以跟租客重新簽定合同,，這個合同 是具有法律效力的出租合同,；關于買賣不破租賃，是指在買賣交易前就存在租賃關系,，有租賃協(xié)議的,，但按照你說的，他們是口頭協(xié)議,，所以最多也就有租賃事實,，重新簽署租賃協(xié)議是有效的辦法，約定好 租期,、租金,、支付方式等。

2,、這些經(jīng)濟發(fā)達的城市,，是人才集中涌入地，租房的需求相對旺盛,，大量的外來人口將帶來房屋租賃市場的繁榮,，這就大大吸引了個人的房地產(chǎn)投資。 購置投資型房產(chǎn)應注意的問題 作為投資用的房地產(chǎn),，在購置時要綜合考慮該項目開發(fā)商的實力,、地點、周邊環(huán)境,、房型以及物業(yè)管理等方面問題,。

3、房屋手續(xù)是否齊全 ：查看房產(chǎn)證,，土地證，個別地區(qū)還有契稅證,；房屋是否合法 ：不要有違規(guī)搭建等,，無法辦理過戶；水電氣暖物業(yè)費用是否拖欠,，該房產(chǎn)內(nèi)戶口必須遷移（特別是學區(qū)房） ,；中介公司是否違規(guī) ：選擇全國連鎖的正規(guī)品牌中介機構辦理，避免黑心中介吃差價等,。

4,、有的購房者因為各種因素，會選擇購買二手房,。一般情況下,，購買二手房的購房者會選擇一些正規(guī)中介,，來辦理相關的貸款手續(xù)。中介也相應的收取購房者一定的中介費用,。那么二手房中介費收取標準是多少呢,？武漢市物價和房管部門聯(lián)合發(fā)布了《關于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀服務收費的通知》(以下簡稱《通知》)。

為什么二手房升值潛力低?

二手房子肯定已經(jīng)用了很長時間了,，所以說戶型特別的老,，而且二手房子從外觀上面看也特別的老舊，對于一些年輕人來說,，他們是根本就沒有辦法接受那么舊的房子的,。二手房子唯一的優(yōu)點就是價格比較便宜了，除此之外都是缺點,，而且房子的一些設施都已經(jīng)很落后了,。

至少在五年前，二手房還是很有升值前景和廣闊空間的,。但是隨著中國經(jīng)濟放緩,，住房保有量的大規(guī)模提升，房屋空置率居高不下,，以及國家推出的房住不炒等政策綜合的影響,，導致二手房升值空間大幅壓縮，甚至很多地區(qū)出現(xiàn)了二手房大降價的情況,，尤其是三四線小城市的房價,。但是凡事沒有絕對。

第一個二手房太多了,。由于前幾年很多人選擇投資了房地產(chǎn),，既然是投資就會想要賺錢，不少的業(yè)主雖然由中介管理,，但是價格沒有達標也是不愿意降價賣出去的,。一個兩個這樣，看久了,，就覺得這些二手房都是一個樣子的,。你來或者不來，二手房的價格就在那里,，沒得商量,。第二個一手房、新建房很多,。

想買二手房,找中介放心嗎

1,、二手房材料多 二手房和新房不一樣，它需要的材料非常多，找一個靠譜的中介他會讓你知道買二手房需要的東西,，可以省去不少麻煩,。之前有個新聞說某市民買房遇到假房東，為了省中介費被騙30萬,，在房管局大吵大鬧也無濟于事,。

2、當然不能完全信賴中介,。最好是找熟人介紹買,。知根知底比較好，萬一房子有質(zhì)量問題,，或者別的,，比如風水問題，都不好,。中介都會刻意隱瞞的,。

3、不要擔心被推薦高價房：中介公司根據(jù)房屋的一定比例收取中介費,，因此為了賺取更多的中介費,，中介公司可能會向購房者推薦高價房屋，這是許多房地產(chǎn)經(jīng)紀人一直使用的手段,，購房者自己也需要多加注意,。交易風險很高：二手房交易過程中可能存在許多風險，尤其是對于二手房的賣家或房屋產(chǎn)權證而言,。

4,、其實買二手房現(xiàn)在主要的途徑好像就是通過中介，就是使自己找的房源,，最后過戶的時候還是要靠中介,，我們家是去年買的房子，也是二手房,，當時查了好多資料,，也看了好多關于二手房的信息，當然其中也有好多中介騙人的資訊,，但是最終我們還是找了中介,。

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