今天給各位分享商住二手房的知識(shí),，其中也會(huì)對(duì)商住二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站,，現(xiàn)在開(kāi)始吧,！

商住樓二手房交易稅費(fèi)是多少

1、商住樓交易稅費(fèi)計(jì)算方法：營(yíng)業(yè)稅：稅率為百分之五點(diǎn)五五,，由賣(mài)方繳納,。個(gè)人所得稅：稅率為交易總額的百分之一或兩次交易差的百分之二十，由賣(mài)方繳納,。契稅：基準(zhǔn)稅率為百分之三,，優(yōu)惠稅率為百分之一點(diǎn)五，由買(mǎi)方繳納,。測(cè)繪費(fèi)：每平方米一點(diǎn)三六元,，由賣(mài)方繳納。

2,、商住樓二手房交易稅費(fèi)方法土地出讓金：商業(yè)用途用房,，按其網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價(jià)的35％計(jì)收；商業(yè)路線(xiàn)價(jià)區(qū)段路的商業(yè)臨街宗地,，加收路線(xiàn)價(jià)的10％,；用途用房按其網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價(jià)的30％計(jì)收。土地出讓金契稅：按本次征收土地出讓金價(jià)款的3％征收,。

3,、普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評(píng)估價(jià)的5%的契稅。非普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評(píng)估價(jià)的3%的契稅,。過(guò)戶(hù)費(fèi)用：(1)契稅,；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)5%繳納,；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納買(mǎi)方承擔(dān)（二套房按3%收?。?/p>

4,、二手商住樓賣(mài)房要交多少稅費(fèi)：銷(xiāo)售費(fèi)：兩邊交納,，住所的部分3元/平方米,；非住所的部分5元/平方米。測(cè)繪費(fèi)：買(mǎi)方交納,，面積75平方米以下收200元,，75平方米以上至144平米以下收300元，144平方米以上收400元,。契稅：買(mǎi)方交納,，基準(zhǔn)稅率是3個(gè)百分點(diǎn)。

5,、萬(wàn)的商住樓過(guò)戶(hù)費(fèi)包括哪些 商住樓的性質(zhì)一般為非住宅,，如果出售非住宅性質(zhì)的房屋，過(guò)戶(hù)時(shí)需要繳納個(gè)人所得稅,、土地增值稅,、營(yíng)業(yè)稅、房屋登記費(fèi),、評(píng)估費(fèi),、印花稅、契稅與手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用,，如果房產(chǎn)證時(shí)間已滿(mǎn)兩年,，過(guò)戶(hù)時(shí)可以免繳營(yíng)業(yè)稅。

商住二手房交易稅費(fèi)要哪些?商住兩用房和普通住宅哪個(gè)好?

商住兩用房和普通住宅哪個(gè)好,？商住二手房交易稅費(fèi)要哪些,？買(mǎi)家支付房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：5元／平方米為普通住宅，非普通住宅為11元／平方米,，房屋登記費(fèi)：550元／本（每增加一本證書(shū)按每本10元收取工本費(fèi)）,。買(mǎi)家支付權(quán)證印花稅：5元／本。印花稅：0.05％,。契稅：交易價(jià)（或評(píng)估價(jià)）3％。

商住兩用二手房交稅契稅由買(mǎi)方交納,，交稅比例是：普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評(píng)估價(jià)的5%的契稅,。非普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評(píng)估價(jià)的3%的契稅。

商住兩用二手房稅費(fèi),？二手商住樓賣(mài)房要交多少稅費(fèi)：1．銷(xiāo)售費(fèi)：兩邊交納,，住所的部分3元／平方米；非住所的部分5元／平方米,。2．測(cè)繪費(fèi)：買(mǎi)方交納,，面積75平方米以下收200元，75平方米以上至144平米以下收300元,，144平方米以上收400元,。3．契稅：買(mǎi)方交納,，基準(zhǔn)稅率是3個(gè)百分點(diǎn)。

商住二手房交易稅費(fèi)商住兩用房是能夠用來(lái)住也能夠用來(lái)商業(yè)制造業(yè)的,，產(chǎn)權(quán)證上注冊(cè)的要么是住所,，要么就是商用，住所的運(yùn)用年限為70年,，而商業(yè)用或歸納用的運(yùn)用年限為40年,。稅費(fèi)的核算一般是按商鋪的來(lái)。銷(xiāo)售費(fèi)：兩邊交納,，住所的部分3元／平方米,；非住所的部分5元／平方米。

商住兩用房二手房稅費(fèi)是多少

1,、商住兩用二手房交稅契稅由買(mǎi)方交納,，交稅比例是：普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評(píng)估價(jià)的5%的契稅。非普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評(píng)估價(jià)的3%的契稅,。

2,、買(mǎi)賣(mài)二手房涉及到以下幾種稅費(fèi)。契稅 普通住宅5%,，商住兩用或公寓為4%,；住宅類(lèi)房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的3%或5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策,，購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間,、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積,、是否第一次購(gòu)房等因素來(lái)確定,；非住宅類(lèi)房屋按房款總價(jià)的3%交納。

3,、商住兩用二手房稅費(fèi),？二手商住樓賣(mài)房要交多少稅費(fèi)：1．銷(xiāo)售費(fèi)：兩邊交納，住所的部分3元／平方米,；非住所的部分5元／平方米,。2．測(cè)繪費(fèi)：買(mǎi)方交納，面積75平方米以下收200元,，75平方米以上至144平米以下收300元,，144平方米以上收400元。3．契稅：買(mǎi)方交納,，基準(zhǔn)稅率是3個(gè)百分點(diǎn),。

4、買(mǎi)家：契稅=3％成交價(jià)；另外還有交易手續(xù)費(fèi)=0.5％成交價(jià),；印花稅=0.05％成交價(jià),。

買(mǎi)二手商住房注意什么

1、二手房中買(mǎi)受人應(yīng)注意土地商住二手房的使用性質(zhì)商住二手房,，看是劃撥還是出讓?zhuān)瑒潛艿耐恋匾话闶菬o(wú)償使用,，政府可無(wú)償收回，出讓是房主已繳納商住二手房了土地出讓金,，買(mǎi)受人對(duì)房屋享有較完整的權(quán)利,。

2、商住房能不能買(mǎi)：五證齊全的商住房是可以購(gòu)買(mǎi)的,，但更適合作為投資,，如果是用于居住，不建議大家購(gòu)買(mǎi)這類(lèi)房屋,。有人買(mǎi)二手公寓嗎：很少有人為商住二手房了居住購(gòu)買(mǎi)二手公寓,，除非是投資，自住的話(huà)還是建議大家購(gòu)買(mǎi)商品房,，因?yàn)楣⒒静豢赡茏龅蕉虝r(shí)間內(nèi)變現(xiàn),。

3、查看房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)間,。滿(mǎn)五唯一的普通商品房交易成本最低,，如果無(wú)法做到滿(mǎn)五唯一，那么購(gòu)房者還需承擔(dān)一部分個(gè)稅或增值稅,?？捶孔铀幍奈恢谩菍右獌?yōu)先注意,，如無(wú)特殊需求,，最好不要選頂層和一層的房子，看看墻皮是否有滲水的痕跡,。房屋居住成本,。

4、商住兩用房子只要有產(chǎn)權(quán)證,，買(mǎi)賣(mài)登記到房屋買(mǎi)賣(mài)管理處登記下還是可以的,。但是在使用年限上，水電費(fèi)相關(guān)政策方面和一般商品房相比不太好,。年限，商業(yè)用地一般都是40年產(chǎn)權(quán),，住宅用地是70年,，商住兩用的房子一般都是40年產(chǎn)權(quán)。水電費(fèi),，商住兩用房子一般都是商業(yè)用水電,，價(jià)格要高出一截,，增大商住二手房你的生活成本。

5,、居住密度相對(duì)較高 40,、50年產(chǎn)權(quán)房的格局大多是一梯好幾十戶(hù)，這樣的話(huà),，居住密度相對(duì)較高,，公攤較大，房源采光會(huì)受到影響,，同時(shí)居住氛圍和品質(zhì)也不如70年產(chǎn)權(quán)住宅優(yōu)越,。

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