本篇文章給大家談談二手房宗地圖,，以及二手房宗地圖要改名嗎對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔,。

現(xiàn)在辦理房產(chǎn)證需要宗地圖嗎

1,、不再附紙質(zhì)的宗地圖新的不動產(chǎn)證國家規(guī)定不再附紙質(zhì)的宗地圖,，主要原因如下：宗地圖一般另附副頁,，容易丟失。同時,，這些專業(yè)性東西業(yè)主保留也沒啥用處,，不同于不動產(chǎn)信息。現(xiàn)在屬于大數(shù)據(jù)時代,，新的不動產(chǎn)證上面都有一個二維碼,，一掃二維碼，不動產(chǎn)的所有信息都會從網(wǎng)絡上調(diào)出來,。

2,、不動產(chǎn)證沒有宗地圖的解決辦法如下：若是老版的不動產(chǎn)證，可以到當?shù)氐耐恋毓芾聿块T進行查詢和申請,，在申請時,，需要提供相關的證明材料，如房屋所有權證,、土地使用證等,。

3、國家規(guī)定,。房產(chǎn)證附圖規(guī)則介紹說明,，國家規(guī)定房產(chǎn)證上不再附紙質(zhì)的宗地圖,，容易丟失。因為這個圖在不動產(chǎn)登記資料中就已經(jīng)有了,，所以為了簡便很多省份就沒有在這個證書里記載這個圖,，這是合規(guī)合法的所以證件也是有效的。如果擔心到房產(chǎn)局發(fā)證科加一張就可以了,。

買的二手房,房產(chǎn)證已是我,土地證也在我手上,去辦理過戶時候土地局說賣...

說明你的房子是市產(chǎn)權的商品房,，區(qū)縣所有的土地證現(xiàn)在基本不再另行頒發(fā)土地證。

等新的房產(chǎn)證拿下了,，憑新房產(chǎn)證,，繼承人身份證，土地證,，繼承公證書去國土局辦理土地證繼承手續(xù),，其實中的費用也不多。以上三點是賣方繼承人在和你過戶之前應該要做的,。

是的,。憑原土地證和新領的房產(chǎn)證以及契稅憑證和本人身份證，到國土局辦理新土地證,，不用賣方到場,。

這種情況應該是劃撥土地?？梢缘疆?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心辦理劃撥土地轉出讓手續(xù)，前幾年房改房經(jīng)適房劃撥土地并未放開交易,，且房地分離,，因此出現(xiàn)只過戶房產(chǎn)證的情況。不動產(chǎn)登記制度施行后,，房地一體,，你這種情況需要補繳土地出讓金，方可完成土地證的變更登記并合并辦理自己名下既有房產(chǎn)又有土地的不動產(chǎn)證,。

過戶了就是你的,，誰有房產(chǎn)證誰說的算，國有土地名字沒什么關系,，只要在你手里就行,。要是準備拆遷的話，那樣必須改名,，要不證上的人分錢,。

必須去土地部門辦理土地使用權的過戶，并辦理新的土地使用權證,，如果不辦理登記過戶,，視為該使用權沒有發(fā)生轉移,。所以對方只是把土地證交出而不過戶是沒有任何意義的。所以既然房產(chǎn)已經(jīng)過戶,，土地證過戶也是順利成章的事情,，只要去土地部門辦理過戶登記手續(xù)，并領取新證才能完全保護自己的權利,。

購買二手房土地證如何過戶?

首先雙方必須要簽訂一份土地合同二手房宗地圖,，然后由買方來辦好房產(chǎn)證，之后要把雙方二手房宗地圖的土地合同再帶上雙方的身份證,，還有這個房產(chǎn)證,，以及原來主人的土地使用證等等，到土地管理局部門去提交資料等待測繪和評估與最終受理辦理,。

二手房土地證過戶流程 簽訂土地合同買方辦好不動產(chǎn)權證后,，還要和原土地證使用者簽訂土地過戶合同。之后帶身份證,、房產(chǎn)證（復印件）,、原土地證、合同,、房屋過戶的契稅發(fā)票等材料原件及復印件,，到土管部門下設的測繪公司申請測繪。

買二手房土地證要過戶,。辦理土地證過戶時,，需要攜帶相關材料，如身份證,、房產(chǎn)證,、原土地證、購房合同,、房屋過戶的契稅發(fā)票等,，到土管部門進行辦理。根據(jù)土地的性質(zhì),，過戶流程和費用可能會有所不同,。

需要過戶。當事人購買了二手房之后,，它就必須要由雙方簽訂一份合同,，然后把這個房產(chǎn)證辦好，辦好之后,，還需要把原來的合同,，還有契稅發(fā)票的復印件準備好，然后去國家的政府機關下面的徒弟管理部門申請測繪，測繪之后會由公司進行評估,，然后給當事人進行過戶,。

一，買二手房土地使用證要過戶是否存在有房產(chǎn)證就可以過戶的,，至于沒有土地證,，可以補辦，國土證過戶很便宜的,，主要看土地的性質(zhì) (劃撥地或出讓地),，如果是劃撥地則需補齊劃撥地面積地價(評估價×劃撥地面積×20%)。

二手房土地證不過戶有期限嗎土地使用權隨房產(chǎn)所有權轉移而自然轉移這是有相關法律依據(jù)的,，當事人如果不辦理房屋過戶的話,，則視為未獲得所有權。

二手房宗地圖需要夫妻倆人共同辦理嗎?

二手房商品房過戶需要三證齊全二手房宗地圖,，即：房產(chǎn)證,，土地證，契稅證,。加上身份證,，如果是夫妻產(chǎn)權的，要兩個人到場,，結婚證,。戶口簿。房改房兩個證就可以交易過戶了,，即：房產(chǎn)證,，（準入許可證）上市證。加上身份證,，如果是夫妻產(chǎn)權的,，要兩個人到場，結婚證,。戶口簿,。

買賣雙方在繳納完契稅后,，就可以去不動產(chǎn)登記中心申請房屋轉移登記了,。大家在進行轉移登記申請時需要帶上以下資料：夫妻雙方的結婚證、身份證二手房宗地圖,；契稅票據(jù),；原產(chǎn)權證書；二手房買賣合同,；宗地圖和房屋平面圖,。

成都市買二手房國土證過戶需要雙方當事人到場。

是的，買二手房必須做評估,。一般二手房交易程序如下,，在稅費繳納和貸款兩個環(huán)節(jié)是必須要評估報告的，因此二手房買賣必須先進行評估,。

房子過戶宗地圖重新出嗎

1,、一般來說，如果房子過戶后,，房屋的建筑面積,、占地面積、用途等沒有發(fā)生變化,，那么宗地圖就不需要重新出,。但是，如果房子過戶后,，房屋的建筑面積,、占地面積、用途等有所變化,，或者房屋所在的宗地發(fā)生了合并,、分割、調(diào)整等情況,，那么宗地圖就需要重新出,。

2、不調(diào)啊,，您只要在房管所,，登記您的新房信息，原房主則撤銷就是了,，等于是把他的房本名字換成你的了,。

3、房子沒有土地證是不能辦理過戶手續(xù)的,。房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權的證明,，兩者是密不可分的。如果只有一個證,，沒有另一個證,，就不能辦理過戶。缺少土地證,，會給買房人的權益帶來風險,。

4、房屋平面圖,、土地宗地圖,；相關稅費繳納證明憑證（辦理登記時同時繳納,，繳稅費用可向市民服務中心稅務窗口咨詢）。

辦土地證時需要樓底圖,即宗地圖,它如何定價呢?

1,、辦土地證時宗地圖定價規(guī)則如下：如果購買的是商品房,，那么宗地圖是由開發(fā)商提供。如果購買的是二手房,，把原來土地證上的復印下來即可,。如果房子是自己建造的，則要自己提供宗地圖,。詢問下當?shù)氐膰恋怯洸块T,，他們應該有測繪單位的聯(lián)系方式。測繪費用要自己出,。

2,、屬委托辦理的，須提供土地登記委托書(申請人在窗口領取填寫并加蓋私章),、委托代辦人身份證,。(復印件1份)屬贈與、繼承的須提交公證書,，并收回原土地證(已領取土地證的),。屬交易房的，須提交轉讓協(xié)議書,、出讓合同及交款發(fā)票并收回原土地證原件,。轉讓方未辦土地證的需提交原權源資料。

3,、土地登記申請表,；公有住房出售價格審批；房屋所有權證,；申請人的個人身份證,；換購房登記的需提交原土地使用權證原件；屬共有產(chǎn)的需提交房屋共有人產(chǎn)權證,。

4,、一般商品房土地證辦理需要提交以下幾種材料：（1）土地登記申請書。（2）申請人身份證明材料,。（3）土地權屬來源證明（一般商品房為購房合同）,。（4）地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標,。（5）地上附著物權屬證明（一般商品房為房產(chǎn)證）,。（6）法律法規(guī)規(guī)定的完稅或者減免稅憑證,。

5,、土地登記內(nèi)容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。證內(nèi)各項數(shù)據(jù)和編號，如單位名稱,、四至,、土地數(shù)量、位置,、土地變更等,，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得,。隨著面積和界線的變更,，附圖也應作相應改動。

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