本篇文章給大家談?wù)勔煌ǘ址浚约耙煌ㄐ^(qū)二手房對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

買二手房,定金已交合同已簽,現(xiàn)在中介告訴我房里死過人要求我承諾不介...

1、也就是房東不想賣掉一通二手房了一通二手房，房東想毀約的 看下價格是否偏離市場價，至于是否死過人不吉利，自己去周邊問問，這個房子是否死過人的。

2、根據(jù)問題介紹的情況，房東違約在先，隱瞞一通二手房了房產(chǎn)證抵押的真相，雖然合同約定一通二手房你應(yīng)該交定金2萬元，當(dāng)時只致富1萬元，得到房東和中介的認可并由中介出具了十號之前補齊剩余一萬的紙質(zhì)說明，不屬于違約。所以，你可以不補齊1萬元定金，并可向中介和房東索取以交納定金1萬元的雙倍賠償。

3、已經(jīng)過戶了的房屋買賣，那是不能退給原房主的。如果你想退，原房主也愿意接收，那也是另外一個買賣，相關(guān)的費用是要你出的。

4、合同簽定之后，就需要付點定金，你當(dāng)時沒給現(xiàn)金，打了欠條。此合同已經(jīng)生效，如果一通二手房他去法院起訴，你肯定要賠付違約金。百分之百有法律效力。你唯一的方法就是看房東好不好說話了。房東如果不要的話，你還有個中介需要搞定。因為中介合同生效，你就需要支付中介費。這個也是有法律效力的。

5、省了很多跑銀行的時間，而且還能隨時通過手機查到交易流程和資金流向。關(guān)鍵是辦理理房通的業(yè)務(wù)之后保障交易安全，就拿定金保來說吧， 把錢刷到理房通備付金賬戶，如果業(yè)主是想拿查封房來騙定金的話是完全不可能實現(xiàn)的，因為理房通查到房屋不能交易的情況就會把定金馬上返還給我。

6、需要付，簽了合同不買了，屬于違約了。二手房中介費收費標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律規(guī)定：1．為規(guī)范房屋買賣經(jīng)濟服務(wù)市場價格行為，降低房屋買賣經(jīng)濟服務(wù)費用負擔(dān)，中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的通知》（以下簡稱《通知》）。

主體拆改不省心盧生的二手房裝修日記

1、今天繼續(xù)拆拆拆，一些大的打拆項目基本做完了，整個房子剩下個空架子了，進度還算可以的。今天工地上有5個工人在干活，兩個負責(zé)拆，三個負責(zé)把垃圾弄下樓。我們家樓梯樓，辛苦他們一擔(dān)一擔(dān)地往下挑啊。下午過去的時候，地磚墻磚基本打拆出來了。

2、擔(dān)負著二手房翻新重任的盧生有驚無險地渡過了這一關(guān)，繼續(xù)想著充滿期待的明天前進！房屋信息：83_裝修風(fēng)格：簡約現(xiàn)代裝修方式：半包所在小區(qū)：廣州市來福園裝修進度：水電改造裝修工期：9天2014年04月28日緩慢的開工今天水電改造。下午我2點去到工地，只有項目經(jīng)理在，說電工正在過來。

3、泥水師傅說我家的房子是老房子了，沒有自帶二次排水的管，所以他在排水管進主排水管那里旁邊用電鉆打了一個小孔，找平斜面的時候那里最低，讓水自然流進主排水管里面，當(dāng)做是二次排水了。

上海二手房交易的房產(chǎn)稅有什么規(guī)定

1、征收規(guī)范：一般住所，家庭僅有住所且為90平方米以下(含)，稅率為總房款的1%；一般住所、家庭僅有住所的90平方米以上的，稅率為總房款的5%。詳細要求如下表：增值稅。付出方：賣方。征收規(guī)范：營改增于5月1日起全面施行，但二手房銷售營改增詳細施行時刻沒有斷定。

2、上海房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)（一）上海房產(chǎn)稅征收對象上海房產(chǎn)稅征收對象分為兩類：本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房)；非本市居民家庭在本市新購的住房。從此征收對象中可以看出對本地居民有首套免征優(yōu)勢，也有限購規(guī)定。

3、二手房買賣是要收房產(chǎn)稅。具體征收詳情如下：交易手續(xù)費：5元/平方米×建筑面積。合同印花稅：房屋成交總額×0.05%。營業(yè)稅：普通住宅2年內(nèi)，房屋成交總額×55%。2年或2年以上免征。非普通住宅2年內(nèi)房屋成交總額×55%，2年或2年以上差額×55%。

4、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價。8%繳納。賣方承擔(dān)。契稅。90平方米以下首次購房的按1%繳納。90—140平方米按房價5%繳納。140平方米以上按房價3%繳納買方承擔(dān)(二套房按3%收取。房屋交易手續(xù)費：按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān)。

二手房改造10大注意事項

1、并非所有墻都可以任意拆除 二手房改造設(shè)計注意墻體結(jié)構(gòu)不能隨意拆除一通二手房，沒有負載一通二手房的墻是帶負載的次要部件，但同時它是負載墻的非常重要的支撐。

2、并非所有墻都可以任意拆除 在進行二手房改造設(shè)計時，墻體結(jié)構(gòu)的拆除需謹(jǐn)慎。不能隨意拆除帶負載的墻，因為它們可能是負載森斗墻的重要支撐。 舊房水電路一定要更改 對于使用年限超過15年的房子，水電路存在老化的風(fēng)險。為一通二手房了安全起見，建議對水電路進行更改。

3、第六步，貼磚，第一件有實體質(zhì)感的東西 按照二手房裝修日記，貼磚前，要買好地漏。要買專用的洗衣機或淋浴用地漏，而且要防臭功能。做完防水、拉毛后，就準(zhǔn)備貼磚了。 二手房裝修注意事項之貼磚，瓷磚泡水、陰干；破殘的瓷磚留做切割外，請大家買磚前就打出富裕量。

4、注意事項一：拆除工作要做好 我們都知道，二手房與新房裝修是有差別的，二手房首先要做的就是拆除工作，比如：考慮什么東西能拆，什么不能動，能動到哪一步，動完后如何更好地銜接。

5、二手房改造的步驟：第一步：墻面改造。如果舊墻面有起皮以及發(fā)霉的情況一定要進行鏟除重新改造。第二步：地面改造。如果損壞嚴(yán)重就要拆除重新改造。第三步：水電改造。如果房屋結(jié)構(gòu)不動，就不用大改。二手房改造的注意事項：注意在施工之前一定要有一些規(guī)劃，這會有事半功倍的效果。

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