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請教,寧夏銀川賀蘭這邊二手房,36萬左右,105平米的房子過戶費和其它費...

1、房子過戶費用，有3種情況：買賣：稅費1%-6%；贈與：贈與非直系親屬，視為買賣，贈與直系親屬，只需契稅3%；繼承：對于法定繼承人繼承的，只需要繳納1%公證費，而對于非法定繼承人需要額外再交3%契稅。

2、交易費：3元/平方米 測繪費：36元/平方米 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。

3、此項費用買家支付 轉(zhuǎn)讓手續(xù)費 每平米6元（含甲乙雙方各自交納的3元），（105平米X6元）買賣雙方各自一半 房屋所得稅 評估價的1%（評估價20萬X1%），要是賣家出售的是唯一產(chǎn)權房就免稅。

寧夏房價為什么那么低?銀川的房子還值得投資嗎?

1、寧夏回族自治區(qū)房價偏低，這主要是因為地理位置所決定的。西部地區(qū)地處偏遠，人口流動不大，經(jīng)濟發(fā)展緩慢，也不吸引大學生，所以開發(fā)商也不愿意去投資，自然買房子也帶動不起來需求。

2、人口少，缺乏對樓市的剛性支撐。寧夏的總?cè)丝诖蟾?00多萬，大約有1/3的人口在銀川，即銀川的常住人口大約有220萬。其實絕對人數(shù)也不是很多。人口不多，這是銀川房價一直處于低位的主要原因之一。庫存長期居高不下，房價難有上漲基礎。

3、然而，寧夏房價低的具體原因，主要是因為人口數(shù)量太少了，整個區(qū)的總?cè)丝谥挥?00萬，而且就這么一點的人口涌入城市的人口數(shù)量更是有限，而且這些地區(qū)的商業(yè)都不夠發(fā)達。對于看慣了一二線的城市的人來說，缺乏了吸引力，所以城市人口增長了就比較緩慢，那推動房價上漲的動力就不足。

4、銀川是寧夏回族自治區(qū)的省會，以其適宜的居住環(huán)境和不斷提升的城市品質(zhì)，逐漸成為人們向往的居住地。 該市的房價相對親民，根據(jù)最新數(shù)據(jù)，市區(qū)房價大致在每平方米2700至4000元之間，相比全國許多大城市來說，價格較低，為購房者提供了較好的性價比。

寧夏回族自治區(qū)二手房區(qū)級公積金貸款首付多少

1、二手房房齡為5年以上20年(含)以內(nèi) 二手房房齡為5年以上20年(含)以內(nèi)的寧夏二手房哪個好，公積金貸款首付款比例不低于30%。二手房房齡為20年以上 二手房房齡為20年以上的，公積金貸款首付款比例不低于40%。而且，如果寧夏二手房哪個好你第一套房貸款已結(jié)清的話，購買第二套房為二手房，那將按公積金貸款首套房首付比例政策執(zhí)行。

2、其中指出，非寧夏戶籍居民家庭在銀川市內(nèi)限購1套商品住房，且銀川市轄三區(qū)新取得預售許可的商品住房項目需簽訂商品房買賣合同之日起滿2年后方可轉(zhuǎn)讓；同時實行差別化住房信貸措施，首套房首付不低于20%；二套房首付不低于40%；對二套以上住房暫停發(fā)放個人商業(yè)貸款。

3、從具體貸款額度來看，繳存職工個人購買自住住房使用住房公積金貸款的，最高貸款額度為60萬元；夫妻均正常繳存住房公積金的，繳存職工家庭住房公積金最高貸款額度從70萬元提高到80萬元。

4、寧夏回族自治區(qū)房價偏低，這主要是因為地理位置所決定的。西部地區(qū)地處偏遠，人口流動不大，經(jīng)濟發(fā)展緩慢，也不吸引大學生，所以開發(fā)商也不愿意去投資，自然買房子也帶動不起來需求。

5、值得一提的是，遼寧撫順將首套房首付比例降至15%、二套降至20%，為全國最低。這意味著，只需區(qū)區(qū)幾萬元首付便能實現(xiàn)購房夢想。6城市跨省辦理公積金異地貸款 相比降門檻、提額度及放寬首套房認定標準，在公積金新政的落實中，異地貸款無疑是操作起來難度最大的一項。

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