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二手房買(mǎi)賣(mài)合同需寫(xiě)明“四大條款”

1、法律分析：二手房買(mǎi)賣(mài)合同“四大條款”：核實(shí)并寫(xiě)明簽約主體。寫(xiě)明違約賠償責(zé)任和賠償金額。寫(xiě)明房產(chǎn)、附屬設(shè)施的交接時(shí)間和有關(guān)費(fèi)用承擔(dān)的劃界時(shí)間。寫(xiě)明付款和過(guò)戶(hù)時(shí)間。法律依據(jù)：《商品房銷(xiāo)售管理辦法》 第十六條 商品房銷(xiāo)售時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面商品房買(mǎi)賣(mài)合同。

2、一是要核實(shí)并寫(xiě)明簽約主體。買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同前，需要首先確認(rèn)簽約主體的真實(shí)性，主要是核實(shí)賣(mài)方主體資格的真實(shí)性。簽約主體資格的真實(shí)性是房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立的前提條件，尤其在買(mǎi)賣(mài)雙方自己進(jìn)行交易而沒(méi)有第三方擔(dān)保的情況下，這個(gè)問(wèn)題更需引起客戶(hù)的注意。二是要寫(xiě)明違約賠償責(zé)任和賠償金額。

3、二手房買(mǎi)賣(mài)合同“四大條款”：核實(shí)并寫(xiě)明簽約主體。寫(xiě)明違約賠償責(zé)任和賠償金額。寫(xiě)明房產(chǎn)、附屬設(shè)施的交接時(shí)間和有關(guān)費(fèi)用承擔(dān)的劃界時(shí)間。寫(xiě)明付款和過(guò)戶(hù)時(shí)間。

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