今天給各位分享重慶二手房存量的知識，其中也會對重慶二手房存量全國第一進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

重慶二手房存量超20萬套,這些房子該咋辦?

1、重慶二手房存量超20萬套，這件事情在網(wǎng)上引發(fā)了網(wǎng)友們的熱議，筆者在買房的時候也會考慮非常多的因素的，比如說第1點就是價格因素，我們都知道現(xiàn)在的房價，價格是非常的高的，一般家庭根本買不起房子，因此價格是買房首先要考慮的一點。

2、重慶的二手房存量已經(jīng)超過了20萬套。這個數(shù)據(jù)還是比較夸張的，因為重慶作為一個直轄市，首先這個城市的體量特別大，其次人口有很多，在這樣的情況下，如果二手房的存量超過20萬套，足以說明現(xiàn)在重慶的房地產(chǎn)市場已經(jīng)非常飽和了。

3、二手房的裝修基本都已經(jīng)裝修好，只要重新粉刷一遍基本就可以入住，減少等待時間。二手房的缺點包括，手續(xù)繁瑣、裝修不合理、可選樓層少、講價費勁。二手房成交不像新房入戶那么簡單，手續(xù)比較繁瑣，需要提供很多資料。有的老舊小區(qū)裝修風格不喜歡，還得自己重新裝修，反而浪費一筆錢。

重慶二手房存貨量高達20萬套,你如何看待二手房超過二十萬套?

1、這一次的數(shù)據(jù)主要是由一些中介機構(gòu)給出來的，他們表示重慶的二手房存量現(xiàn)在已經(jīng)達到了20萬套，目前的市場已經(jīng)進入到了買方市場當中，因為這么大的庫存，按照現(xiàn)在的消費行情根本就吃不下，所以他們不得不調(diào)整現(xiàn)在的傭金。根據(jù)現(xiàn)行的中介傭金來看的話，現(xiàn)在賣一套房子賣房的人還需要提供1%的傭金才可以。

2、二手房的優(yōu)點包括，小區(qū)環(huán)境一目了然、裝修不費時間、省錢等。舊小區(qū)相對新房，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完善，周圍環(huán)境可以清楚地看見。不用像新房一樣考看建筑模型，四周地點基本定型。二手房相對新房的價格便宜些，對于資金不足的人，可以選擇二手房。

3、成都的二手房市場長期以來備受矚目，鏈家二手房的掛牌套數(shù)從14000余套激增至超過10萬套，一年半內(nèi)增長驚人，這反映出全國范圍內(nèi)二手房庫存普遍上漲的現(xiàn)狀。貝殼研究院的報告顯示，29個重點城市的27個在二手房庫存上持續(xù)走高，市場供應(yīng)過剩，供大于求。

4、根據(jù)市場調(diào)查，磨子橋二手房市場的成交量呈現(xiàn)逐年上漲的趨勢。2019年，磨子橋二手房成交量達到了3038套，同比增長了5%。2020年受疫情影響，成交量有所下降，但仍然保持在較高水平。2021年上半年，磨子橋二手房市場成交量繼續(xù)保持增長，預(yù)計全年成交量將達到3500套左右。

5、華府板塊的新盤價格不菲，如綠城誠園、西派國樾等，但由于早年高價拿地，使得它們在購房者心中的定價顯得有些尷尬。盡管新盤品質(zhì)高，但大戶型的總價門檻通常超過280萬，對于許多剛需購房者來說，購買力有限。而二手房市場中，盡管單價較高，但小戶型居多，總價適中，更能吸引真正有自住需求的買家。

重慶二手房存量超20萬套,為何二手房會出現(xiàn)大量積壓的現(xiàn)象?

二手房大多是一些老舊小區(qū)重慶二手房存量，各方面的配套設(shè)施肯定就差一些。還有一些房子由于年代比較久了，水電線路老化也比較嚴重。剛需買房都是準備要自己住的，當然對這些的要求也比較高了。所以一手房雖然單價比二手房高一些，大家也更愿意買一手房，起碼以后住起來麻煩事少。

這一次的數(shù)據(jù)主要是由一些中介機構(gòu)給出來的，他們表示重慶的二手房存量現(xiàn)在已經(jīng)達到了20萬套，目前的市場已經(jīng)進入到了買方市場當中，因為這么大的庫存，按照現(xiàn)在的消費行情根本就吃不下，所以他們不得不調(diào)整現(xiàn)在的傭金。根據(jù)現(xiàn)行的中介傭金來看的話，現(xiàn)在賣一套房子賣房的人還需要提供1%的傭金才可以。

第一個二手房太多了。由于前幾年很多人選擇投資了房地產(chǎn)，既然是投資就會想要賺錢，不少的業(yè)主雖然由中介管理，但是價格沒有達標也是不愿意降價賣出去的。一個兩個這樣，看久了，就覺得這些二手房都是一個樣子的。重慶二手房存量你來或者不來，二手房的價格就在那里，沒得商量。第二個一手房、新建房很多。

現(xiàn)在的二手房，有很多是這幾年隨著炒房客、投資客的增多，購置新房后轉(zhuǎn)變成為二手房的，購置過量也就導(dǎo)致二手房房源一直在積壓。

重慶二手房存量超20萬套,二手房為何越來越難賣?

第價格太貴，買不起 二手房的價格也是挺貴的，雖然有時候二手房的價格會比新房便宜那么一點，但地理位置不好的二手房也是無人問津的。再加上選擇買賣二手房的中介費也漲了，如果不是著急賣房的，一般都不會出售自己手里的房子了。

二手房大多是一些老舊小區(qū)，各方面的配套設(shè)施肯定就差一些。還有一些房子由于年代比較久了，水電線路老化也比較嚴重。剛需買房都是準備要自己住的，當然對這些的要求也比較高了。所以一手房雖然單價比二手房高一些，大家也更愿意買一手房，起碼以后住起來麻煩事少。

第二，如何看待現(xiàn)在的買方市場？如果站在重慶的角度來看的話，現(xiàn)在的確已經(jīng)進入到買方市場，因為從各個中介給出的數(shù)據(jù)顯示，重慶現(xiàn)在的二手房庫存已經(jīng)超過了20萬。如果再加上那些還沒有掛牌出售的房子，甚至可能要達到30萬。

這一次的數(shù)據(jù)主要是由一些中介機構(gòu)給出來的，他們表示重慶的二手房存量現(xiàn)在已經(jīng)達到了20萬套，目前的市場已經(jīng)進入到了買方市場當中，因為這么大的庫存，按照現(xiàn)在的消費行情根本就吃不下，所以他們不得不調(diào)整現(xiàn)在的傭金。根據(jù)現(xiàn)行的中介傭金來看的話，現(xiàn)在賣一套房子賣房的人還需要提供1%的傭金才可以。

這個數(shù)據(jù)還是比較夸張的，因為重慶作為一個直轄市，首先這個城市的體量特別大，其次人口有很多，在這樣的情況下，如果二手房的存量超過20萬套，足以說明現(xiàn)在重慶的房地產(chǎn)市場已經(jīng)非常飽和了。對于目前房價的問題，現(xiàn)在重慶的房價處在一個相對穩(wěn)定的狀態(tài)，很多有住房剛需的小伙伴也在進一步觀望。

重慶二手房存量超20萬套,反映出哪些問題?

如果站在重慶的角度來看的話，現(xiàn)在的確已經(jīng)進入到買方市場，因為從各個中介給出的數(shù)據(jù)顯示，重慶現(xiàn)在的二手房庫存已經(jīng)超過了20萬。如果再加上那些還沒有掛牌出售的房子，甚至可能要達到30萬。

這一次的數(shù)據(jù)主要是由一些中介機構(gòu)給出來的，他們表示重慶的二手房存量現(xiàn)在已經(jīng)達到了20萬套，目前的市場已經(jīng)進入到了買方市場當中，因為這么大的庫存，按照現(xiàn)在的消費行情根本就吃不下，所以他們不得不調(diào)整現(xiàn)在的傭金。根據(jù)現(xiàn)行的中介傭金來看的話，現(xiàn)在賣一套房子賣房的人還需要提供1%的傭金才可以。

第價格太貴，買不起 二手房的價格也是挺貴的，雖然有時候二手房的價格會比新房便宜那么一點，但地理位置不好的二手房也是無人問津的。再加上選擇買賣二手房的中介費也漲了，如果不是著急賣房的，一般都不會出售自己手里的房子了。

重慶的二手房存量已經(jīng)超過了20萬套。這個數(shù)據(jù)還是比較夸張的，因為重慶作為一個直轄市，首先這個城市的體量特別大，其次人口有很多，在這樣的情況下，如果二手房的存量超過20萬套，足以說明現(xiàn)在重慶的房地產(chǎn)市場已經(jīng)非常飽和了。

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