今天給各位分享重慶二手房存量的知識,，其中也會對重慶二手房存量全國第一進行解釋,，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題,，別忘了關(guān)注本站,，現(xiàn)在開始吧！

重慶二手房存量超20萬套,這些房子該咋辦?

1,、重慶二手房存量超20萬套,，這件事情在網(wǎng)上引發(fā)了網(wǎng)友們的熱議，筆者在買房的時候也會考慮非常多的因素的,，比如說第1點就是價格因素,，我們都知道現(xiàn)在的房價，價格是非常的高的,，一般家庭根本買不起房子,，因此價格是買房首先要考慮的一點。

2,、重慶的二手房存量已經(jīng)超過了20萬套,。這個數(shù)據(jù)還是比較夸張的,，因為重慶作為一個直轄市,，首先這個城市的體量特別大，其次人口有很多,，在這樣的情況下,，如果二手房的存量超過20萬套，足以說明現(xiàn)在重慶的房地產(chǎn)市場已經(jīng)非常飽和了,。

3,、二手房的裝修基本都已經(jīng)裝修好，只要重新粉刷一遍基本就可以入住,，減少等待時間,。二手房的缺點包括，手續(xù)繁瑣,、裝修不合理,、可選樓層少、講價費勁,。二手房成交不像新房入戶那么簡單,，手續(xù)比較繁瑣，需要提供很多資料,。有的老舊小區(qū)裝修風(fēng)格不喜歡,，還得自己重新裝修，反而浪費一筆錢,。

重慶二手房存貨量高達20萬套,你如何看待二手房超過二十萬套?

1,、這一次的數(shù)據(jù)主要是由一些中介機構(gòu)給出來的，他們表示重慶的二手房存量現(xiàn)在已經(jīng)達到了20萬套,，目前的市場已經(jīng)進入到了買方市場當(dāng)中,，因為這么大的庫存,，按照現(xiàn)在的消費行情根本就吃不下，所以他們不得不調(diào)整現(xiàn)在的傭金,。根據(jù)現(xiàn)行的中介傭金來看的話,，現(xiàn)在賣一套房子賣房的人還需要提供1%的傭金才可以。

2,、二手房的優(yōu)點包括,，小區(qū)環(huán)境一目了然、裝修不費時間,、省錢等,。舊小區(qū)相對新房，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完善,，周圍環(huán)境可以清楚地看見,。不用像新房一樣考看建筑模型，四周地點基本定型,。二手房相對新房的價格便宜些,，對于資金不足的人，可以選擇二手房,。

3,、成都的二手房市場長期以來備受矚目，鏈家二手房的掛牌套數(shù)從14000余套激增至超過10萬套,，一年半內(nèi)增長驚人,，這反映出全國范圍內(nèi)二手房庫存普遍上漲的現(xiàn)狀。貝殼研究院的報告顯示,，29個重點城市的27個在二手房庫存上持續(xù)走高,，市場供應(yīng)過剩，供大于求,。

4,、根據(jù)市場調(diào)查，磨子橋二手房市場的成交量呈現(xiàn)逐年上漲的趨勢,。2019年,，磨子橋二手房成交量達到了3038套，同比增長了5%,。2020年受疫情影響,，成交量有所下降，但仍然保持在較高水平,。2021年上半年,，磨子橋二手房市場成交量繼續(xù)保持增長，預(yù)計全年成交量將達到3500套左右,。

5,、華府板塊的新盤價格不菲,，如綠城誠園、西派國樾等,，但由于早年高價拿地,，使得它們在購房者心中的定價顯得有些尷尬。盡管新盤品質(zhì)高,，但大戶型的總價門檻通常超過280萬,，對于許多剛需購房者來說，購買力有限,。而二手房市場中,，盡管單價較高，但小戶型居多,，總價適中,，更能吸引真正有自住需求的買家。

重慶二手房存量超20萬套,為何二手房會出現(xiàn)大量積壓的現(xiàn)象?

二手房大多是一些老舊小區(qū)重慶二手房存量,，各方面的配套設(shè)施肯定就差一些,。還有一些房子由于年代比較久了，水電線路老化也比較嚴重,。剛需買房都是準備要自己住的,，當(dāng)然對這些的要求也比較高了,。所以一手房雖然單價比二手房高一些,，大家也更愿意買一手房，起碼以后住起來麻煩事少,。

這一次的數(shù)據(jù)主要是由一些中介機構(gòu)給出來的,，他們表示重慶的二手房存量現(xiàn)在已經(jīng)達到了20萬套，目前的市場已經(jīng)進入到了買方市場當(dāng)中,，因為這么大的庫存,，按照現(xiàn)在的消費行情根本就吃不下，所以他們不得不調(diào)整現(xiàn)在的傭金,。根據(jù)現(xiàn)行的中介傭金來看的話,，現(xiàn)在賣一套房子賣房的人還需要提供1%的傭金才可以。

第一個二手房太多了,。由于前幾年很多人選擇投資了房地產(chǎn),，既然是投資就會想要賺錢，不少的業(yè)主雖然由中介管理,，但是價格沒有達標也是不愿意降價賣出去的,。一個兩個這樣，看久了,，就覺得這些二手房都是一個樣子的,。重慶二手房存量你來或者不來,，二手房的價格就在那里，沒得商量,。第二個一手房,、新建房很多。

現(xiàn)在的二手房,，有很多是這幾年隨著炒房客,、投資客的增多，購置新房后轉(zhuǎn)變成為二手房的,，購置過量也就導(dǎo)致二手房房源一直在積壓,。

重慶二手房存量超20萬套,二手房為何越來越難賣?

第價格太貴，買不起 二手房的價格也是挺貴的,，雖然有時候二手房的價格會比新房便宜那么一點,，但地理位置不好的二手房也是無人問津的。再加上選擇買賣二手房的中介費也漲了,，如果不是著急賣房的,，一般都不會出售自己手里的房子了。

二手房大多是一些老舊小區(qū),，各方面的配套設(shè)施肯定就差一些,。還有一些房子由于年代比較久了，水電線路老化也比較嚴重,。剛需買房都是準備要自己住的,，當(dāng)然對這些的要求也比較高了。所以一手房雖然單價比二手房高一些,，大家也更愿意買一手房,，起碼以后住起來麻煩事少。

第二,，如何看待現(xiàn)在的買方市場,？如果站在重慶的角度來看的話，現(xiàn)在的確已經(jīng)進入到買方市場,，因為從各個中介給出的數(shù)據(jù)顯示,，重慶現(xiàn)在的二手房庫存已經(jīng)超過了20萬。如果再加上那些還沒有掛牌出售的房子,，甚至可能要達到30萬,。

這一次的數(shù)據(jù)主要是由一些中介機構(gòu)給出來的，他們表示重慶的二手房存量現(xiàn)在已經(jīng)達到了20萬套,，目前的市場已經(jīng)進入到了買方市場當(dāng)中,，因為這么大的庫存，按照現(xiàn)在的消費行情根本就吃不下，所以他們不得不調(diào)整現(xiàn)在的傭金,。根據(jù)現(xiàn)行的中介傭金來看的話,，現(xiàn)在賣一套房子賣房的人還需要提供1%的傭金才可以。

這個數(shù)據(jù)還是比較夸張的,，因為重慶作為一個直轄市,，首先這個城市的體量特別大，其次人口有很多,，在這樣的情況下,，如果二手房的存量超過20萬套，足以說明現(xiàn)在重慶的房地產(chǎn)市場已經(jīng)非常飽和了,。對于目前房價的問題,，現(xiàn)在重慶的房價處在一個相對穩(wěn)定的狀態(tài)，很多有住房剛需的小伙伴也在進一步觀望,。

重慶二手房存量超20萬套,反映出哪些問題?

如果站在重慶的角度來看的話,，現(xiàn)在的確已經(jīng)進入到買方市場，因為從各個中介給出的數(shù)據(jù)顯示,，重慶現(xiàn)在的二手房庫存已經(jīng)超過了20萬,。如果再加上那些還沒有掛牌出售的房子，甚至可能要達到30萬,。

這一次的數(shù)據(jù)主要是由一些中介機構(gòu)給出來的,，他們表示重慶的二手房存量現(xiàn)在已經(jīng)達到了20萬套，目前的市場已經(jīng)進入到了買方市場當(dāng)中,，因為這么大的庫存,，按照現(xiàn)在的消費行情根本就吃不下，所以他們不得不調(diào)整現(xiàn)在的傭金,。根據(jù)現(xiàn)行的中介傭金來看的話,，現(xiàn)在賣一套房子賣房的人還需要提供1%的傭金才可以,。

第價格太貴,，買不起 二手房的價格也是挺貴的，雖然有時候二手房的價格會比新房便宜那么一點,，但地理位置不好的二手房也是無人問津的,。再加上選擇買賣二手房的中介費也漲了，如果不是著急賣房的,，一般都不會出售自己手里的房子了,。

重慶的二手房存量已經(jīng)超過了20萬套。這個數(shù)據(jù)還是比較夸張的,，因為重慶作為一個直轄市,，首先這個城市的體量特別大，其次人口有很多,，在這樣的情況下,，如果二手房的存量超過20萬套,，足以說明現(xiàn)在重慶的房地產(chǎn)市場已經(jīng)非常飽和了。

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