正文

2018上海二手房:2016上海二手房政策

魏麗華

今天給各位分享2016上海二手房政策的知識(shí),,其中也會(huì)對(duì)2018上海二手房進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題,,別忘了關(guān)注本站,現(xiàn)在開(kāi)始吧,!

2016二手房貸款首付

二手房首付比例2016 大部分城市和地方則是按照首套二手房貸款首付比例30%,,可向銀行申請(qǐng)70%的銀行貸款,。二套二手房貸款首付比例由60%上調(diào)至70%,可向銀行申請(qǐng)30%的銀行貸款的規(guī)則執(zhí)行,。但一般來(lái)說(shuō),,購(gòu)房者可與商家協(xié)商,以確定二手房貸款首付比例,,一般可為2-3成左右,。

非限購(gòu)城市公積金貸款首套房首付調(diào)整為20%,購(gòu)買(mǎi)二套房房貸已結(jié)清首付為20%,,房貸未結(jié)清首付為30%,。北京、上海,、廣州,、深圳、三亞5大限購(gòu)城市,,公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套房首付為20%,,購(gòu)買(mǎi)二套房房貸已結(jié)清的首付,除北京為20%外,,其余4個(gè)城市為30%,;房貸未結(jié)清的,除廣州為40%外,,其余4城市均為30%,。

如果是商品房,只需20%首付就可以了。如果是二手房,,最低30%,。貸款20萬(wàn)貨30萬(wàn)都不成問(wèn)題,問(wèn)題是你要貸多少年,?否則不好算月供,。至于利率,五年以上到30年都是一樣的,,屬于長(zhǎng)期貸款,。基準(zhǔn)利率94%,,優(yōu)惠利率16%(首套貸款購(gòu)房利率),。

購(gòu)房首付一般不低于30%,最少不低于20%,;購(gòu)房只需要交納契稅,,首套房小于90平米的減按5%計(jì)征契稅;財(cái)稅2016第23號(hào)文件規(guī)定:應(yīng)交契稅=55萬(wàn)÷(1+5%)×5%=78514元,;貸款比例要看當(dāng)?shù)劂y行的政策,,現(xiàn)在最多可貸70%。

外地人2016年四月份在上海買(mǎi)二手房需要什么條件

1,、外地戶(hù)籍在上海購(gòu)房,,不管是新房還是二手房,條件都一樣的,,已婚,,在上海連續(xù)繳納社保五年,納稅兩年,。

2,、非滬籍人士要在上海買(mǎi)房需要同時(shí)滿(mǎn)足以下三個(gè)條件: (1)以家庭名義購(gòu)房,所謂家庭指的是購(gòu)房者已婚,; (2)是該家庭在滬無(wú)房,;是能提供至買(mǎi)房合同簽署日前在滬累計(jì)繳納三年內(nèi)至少兩年的個(gè)稅或社保的證明。

3,、上海外地人買(mǎi)房條件有四個(gè),,具體如下:購(gòu)房人必須已婚。在滬范圍內(nèi)家庭名下無(wú)任何住房,。想申請(qǐng)首套的話(huà),,那買(mǎi)房時(shí)還需要提供你戶(hù)籍所在地的首次購(gòu)房證明。符合網(wǎng)簽日期前63個(gè)月內(nèi),,累計(jì)正常繳納滿(mǎn)60個(gè)月的社保單或個(gè)稅單,。限購(gòu)1套住房(含新建商品房和二手房),。

4、年,,上海職工申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二手房,,如二手房房齡低于5年(含5年),公積金貸款最長(zhǎng)期限則不超過(guò)30年,;如二手房房齡為6年至19年,,公積金貸款最長(zhǎng)期限則不超過(guò)35年與房齡之差;如二手房房齡超過(guò)20年(含20年),,公積金貸款最長(zhǎng)期限則不超過(guò)15年。

5,、進(jìn)一步加大商品住房用地供應(yīng)力度,;進(jìn)一步加強(qiáng)商品住房用地交易資金來(lái)源監(jiān)管;進(jìn)一步加強(qiáng)新建商品住房預(yù)銷(xiāo)售管理,;嚴(yán)厲查處房地產(chǎn)市場(chǎng)違法違規(guī)行為,;全面實(shí)行存量住房交易資金監(jiān)管制度;加強(qiáng)政策解讀和宣傳,。上海樓市成交量從九月開(kāi)始3連跌,,直到11月28日,上海出臺(tái)新政,。

6,、第注意查看出賣(mài)方的證件 在買(mǎi)賣(mài)雙方簽署買(mǎi)賣(mài)合同之前,買(mǎi)方一定要查看賣(mài)方的證件,,主要是房產(chǎn)證,、身份證、戶(hù)口簿,、原始的購(gòu)房合同,、各種稅費(fèi)發(fā)票原件、結(jié)婚證,,需夫妻雙方簽字,。

全國(guó)購(gòu)買(mǎi)二手房2016年稅費(fèi)有何優(yōu)政

1、(二)對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房,,面積為90平方米及以下的,,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,,減按2%的稅率征收契稅,。

2016上海二手房交易手續(xù)費(fèi)多少(買(mǎi)方和賣(mài)方)

1、其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為住房與非住房,。個(gè)人住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元,;非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元,。房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中包含《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi)和《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)。房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi) 新建商品房的房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)按照3元/平方米收取,,由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān),。

2、此外買(mǎi)方還要承擔(dān)以下費(fèi)用 工本印花稅,,一般為5元/本,。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi),一般為80元/本,。2016上海二手房稅費(fèi)一覽就是這些,,綜上所述,在二手房交易中買(mǎi)房者和賣(mài)房者所繳納的稅費(fèi)會(huì)有所不同,,具體要繳納的稅費(fèi)是多少,,要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)定。

3,、您好,,買(mǎi)方:契稅:5%×總房?jī)r(jià)(普通住宅)非普通住宅3%×總房?jī)r(jià) 交易手續(xù)費(fèi):5元×建筑面積 合同印花稅:0.05%×總房?jī)r(jià) 中介費(fèi):1%×總房?jī)r(jià) 權(quán)證印花稅:5元 登記費(fèi):80元 配圖費(fèi):25元 若需貸款:抵押登記費(fèi)公積金100元,商業(yè)或者組合貸款200元,。

4,、②印花稅--0.05%2016最新二手房交易稅費(fèi)與過(guò)戶(hù)費(fèi)詳解\n契稅(買(mǎi)方支付)\n根據(jù)國(guó)家規(guī)定,房屋買(mǎi)賣(mài)要向國(guó)家繳納契稅,,無(wú)論是商品房還是存量房的買(mǎi)賣(mài)都要繳納的,。

5、您好,!2016年二手房交易稅費(fèi)計(jì)算方式 二手房交易主要分四種情況:正常過(guò)戶(hù),、贈(zèng)與過(guò)戶(hù)、繼承房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)和析產(chǎn),。各種交易形式所需繳納的稅費(fèi)是不同的,。

6、新建商品房的房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)按照3元/平方米收取,,由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān),。經(jīng)濟(jì)適用房的房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)減半收取,由買(mǎi)方承擔(dān),。其他情況的房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)按照6元/平方米收取,,由交易雙方各承擔(dān)50%。

在上海買(mǎi)二手房,需要有上海戶(hù)口嗎?

下面大家就來(lái)了解一下外地人在上海買(mǎi)二手房條件有哪些,?根據(jù)市政關(guān)于購(gòu)房的規(guī)定,,外地戶(hù)口在滬購(gòu)房需要滿(mǎn)足5個(gè)條件2016上海二手房政策:已婚;在滬工作滿(mǎn)兩年,;在滬無(wú)任何房產(chǎn),;提供在滬13個(gè)月的社保繳納證明或個(gè)稅納稅憑證,;貸款買(mǎi)房者的工資必須等于或大于2倍的月供金額。

上海戶(hù)口2016上海二手房政策:擁有上海戶(hù)口是購(gòu)買(mǎi)北京房產(chǎn)的必要條件之一,。如果沒(méi)有上海戶(hù)口,,則需要滿(mǎn)足一些特殊條件,如在上海工作,、學(xué)習(xí),、居住等,并具備相應(yīng)的證明文件,。購(gòu)房資格:除了擁有上海戶(hù)口外,,還需要滿(mǎn)足一定的購(gòu)房資格要求。例如,,個(gè)人在近五年內(nèi)連續(xù)繳納社?;騻€(gè)稅,或者在上海有穩(wěn)定的工作和經(jīng)濟(jì)來(lái)源,。

您好,,逐步去達(dá)到以下3個(gè)要求,,就可以買(mǎi)房,。同時(shí)滿(mǎn)足以下的3點(diǎn),可以購(gòu)房(說(shuō)得通俗一點(diǎn)就是)購(gòu)房者必須已婚 購(gòu)房者原先在上海無(wú)房 能提供自購(gòu)房之日起算的前3年內(nèi)在本市累計(jì)繳納2年以上的社?;騻€(gè)稅繳納證明(一次性補(bǔ)交的不予承認(rèn)),。

關(guān)于2016上海二手房政策和2018上海二手房的介紹到此就結(jié)束了,不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ,?如果你還想了解更多這方面的信息,,記得收藏關(guān)注本站。