本篇文章給大家談談湛江二手房降嗎，以及湛江二手房成交對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

湛江二手房過戶費怎么算

1、一，湛江二手房過戶費：買房人應繳納稅費： 契稅：房款的5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 交易費：3元/平方米 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內。

2、例如，某二手房交易總價為100萬元，計算過戶費用如下：印花稅：100萬元×1%=10000元。契稅：100萬元×1%=10000元。不動產權證書費用：根據當地規(guī)定收取。產權登記費用：根據當地規(guī)定收取。中介服務費：100萬元×1%-2%=10000元-20000元。因此，該二手房過戶費用為20000元-40000元。

3、過戶登記費：普通二手房住宅類為80元每套，買方承擔。交易手續(xù)服務費：住宅6元每平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取：3元每平方米)；非住宅10元每平方米。買賣雙方各承擔一半。二手房過戶土地收益金(代收)：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。

4、計算方法如下：個人所得稅：房屋總價×1 交易服務費：3元/平米 營業(yè)稅：房屋總價×6%(超2年免征)賣家一般都會將自己要交的營業(yè)稅和個稅加到總房價里，其實也就是買方在承擔營業(yè)稅和個稅。

5、還有的是產權過戶手續(xù)費。產權過戶手續(xù)費是買賣雙方在辦理房屋過戶時需要支付給過戶機構的費用，一般按照購房總價的一定比例計算。具體費率因地區(qū)而異，一般在1%-3%之間。以購房總價50萬元為例，產權過戶手續(xù)費為5000-15000元。

湛江二手房交易稅費怎么計算?

契稅：住宅類房屋標準按房款總價的3%或5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按房款總價的3%交納。營業(yè)稅：2年以上房屋不再區(qū)分普通住宅與非普通住宅。

法律主觀：計算二手房的稅費如下：增值稅、城市建設維護稅及教育費附加、個人所得稅、契稅、土地增值稅、印花稅、登記費，二手房登記費根據申請人的不同是不同的。

一，湛江二手房過戶費：買房人應繳納稅費： 契稅：房款的5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 交易費：3元/平方米 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內。

按房產證未滿五年算，過戶稅費約為33000元。首付通常要24萬。中介費通常要1萬元。具體過戶稅費如下：二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、營業(yè)稅5%（房產證大于5年的免），買方：契稅5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。

在湛江買個二手房40萬元,80平方,首付付多少,過戶等手續(xù)費要多少,中介...

1、按房產證未滿五年算，過戶稅費約為33000元。首付通常要24萬。中介費通常要1萬元。具體過戶稅費如下：二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、營業(yè)稅5%（房產證大于5年的免），買方：契稅5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。

2、一，湛江二手房過戶費：買房人應繳納稅費： 契稅：房款的5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 交易費：3元/平方米 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內。

3、例如房款60萬。契稅就是6000元；其它費用約幾百元不等。

...交易合同是13萬的二手房房產證過戶費用怎么算?請算出結果應交多少...

1、買房人應繳納稅費湛江二手房降嗎：契稅：房款的5%(面積在144平米以上的需要繳納3%湛江二手房降嗎，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)交易費：3元/平方米測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內。

2、二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產地、土地使用證或不動產證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，最后在不動產登記中心完成過戶。

3、二手房的過戶費一般包含有：百分之五的營業(yè)稅。家庭首次唯一購買住房90平米以下的，要交百分之一的契稅；購買非家庭唯一住房的，要交百分之三的契稅。百分之一或差額百分之二十的個人所得稅、成交價百分之十的綜合定價款、五元工本費的印花稅等。

4、以下是二手房買賣過戶的費用，請參考。契稅：買家二套房或面積144平米以上契稅為3-4%；首套房5-2%；90平米以下1%。

5、房屋過戶費用怎么計算 交易手續(xù)服務費：住宅6元、平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取：3元、平方米)；非住宅10元、平方米。買賣雙方各承擔一半。登記費：普通二手房住宅類為80元、套，買方承擔。

6、交易費6/平方，雙方； 工本費80元，買方(工本印花稅5元)買方； 營業(yè)稅6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。 問題三：最新2016二手房子過戶費怎么算 2016最新二手房交易稅費與過戶費詳解 契稅(買方支付) 根據國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。

我本人有一套房,現(xiàn)在湛江購買一套80萬元二手房,請問我需要二手房費用多...

契稅，買家首次買房前提90平以上契稅5%。

中介費由于個人獲取二手房房源的渠道有限，很多朋友在購買二手房的時候會選擇中介公司協(xié)助，購房者如果是通過中介來夠買的二手房的話，那么購房者還需要繳納一定的服務費給中介公司，具體繳納的服務費根據每個城市的收費標準而定。

購房款：與二手房賣家簽訂的購房合同里面所約定的房屋成交價，包括支付給賣家的購房定金。稅費——契稅：90平方以下購房合同價1%，90(含)平方-144平方購房合同價5%，144平方以上購房合同價3%。若買方購買的房產是二套、非普通住宅或者是非住宅購房合同價的3%。

二手房過戶是根據地稅指導價收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅5%；增值稅約76%，證過2年可減免；個人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

其中契稅的話，90平以下無論是首套房還是二套房，需要繳納1%，不滿兩年繳納金額約為11428元。90平以上的首套房要繳納5%，不滿兩年繳納金額約為17143元；90平以上的二套房繳納2%，不滿兩年繳納金額約為22857元。不滿兩年有增值稅6%，繳納金額約為64000元。

想在湛江買套二手房,怎么分析房子的價值?哪些條件影響房子的價值?不...

1、周邊平均房價：這是二手房購房者直接需要參考的最直接的價格參數。

2、按房產證未滿五年算，過戶稅費約為33000元。首付通常要24萬。中介費通常要1萬元。具體過戶稅費如下：二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、營業(yè)稅5%（房產證大于5年的免），買方：契稅5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。

3、購買 二手房 的風險 (一)當下樓價上漲，買家如想防止賣家毀約不賣，可交足額定金或約定高額 違約金 ，提高違約成本。

4、二手房過戶稅費：住房滿2年免除營業(yè)稅55 住房滿5年，又是賣家唯一住房前提，再次免除個稅1 繳納印花稅萬分之5。評估費千分之6。手續(xù)費幾百元。契稅，買家首次買房前提90平以上契稅5%。

5、值得。根據相關資料信息顯示，湛江海關單位二手房價格便宜，地理位置好，后期拆遷利潤大。買二手房注意事項：核實產權是否清晰，核實清楚房屋基本狀況，明確交易程序。

6、三，未來湛江會隨著中科煉油、中石化、寶鋼、巴斯夫等公司的進入投產運營，地方的經濟會快速增長，年產生GDP數據會越來越高，廣東的城市排位越向靠前。在湛江投資買房是一個比較好的選擇，（但還是不提倡炒房，就是那一句話，房子是用來住的，不是用來炒的，再說現(xiàn)在二手房交易量不大）。

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