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湛江二手房過戶費怎么算

1、一,，湛江二手房過戶費：買房人應(yīng)繳納稅費： 契稅：房款的5% （面積在144平米以上的需要繳納3%,，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 交易費：3元/平方米 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi),。

2,、例如，某二手房交易總價為100萬元,，計算過戶費用如下：印花稅：100萬元×1%=10000元,。契稅：100萬元×1%=10000元。不動產(chǎn)權(quán)證書費用：根據(jù)當?shù)匾?guī)定收取,。產(chǎn)權(quán)登記費用：根據(jù)當?shù)匾?guī)定收取,。中介服務(wù)費：100萬元×1%-2%=10000元-20000元。因此,，該二手房過戶費用為20000元-40000元,。

3、過戶登記費：普通二手房住宅類為80元每套,，買方承擔(dān),。交易手續(xù)服務(wù)費：住宅6元每平方米(房改房、經(jīng)濟適用房,、安居房減半收?。?元每平方米)；非住宅10元每平方米,。買賣雙方各承擔(dān)一半,。二手房過戶土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟適用房,、安居工程房買賣過戶時收取,，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔(dān),。

4,、計算方法如下：個人所得稅：房屋總價×1 交易服務(wù)費：3元/平米 營業(yè)稅：房屋總價×6%(超2年免征)賣家一般都會將自己要交的營業(yè)稅和個稅加到總房價里，其實也就是買方在承擔(dān)營業(yè)稅和個稅,。

5,、還有的是產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費。產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費是買賣雙方在辦理房屋過戶時需要支付給過戶機構(gòu)的費用,，一般按照購房總價的一定比例計算,。具體費率因地區(qū)而異，一般在1%-3%之間,。以購房總價50萬元為例,，產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費為5000-15000元,。

湛江二手房交易稅費怎么計算?

契稅：住宅類房屋標準按房款總價的3%或5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策,，購房者的購房時間,、購房單價、購房面積,、是否第1次購房等因素來確定,；非住宅類房屋按房款總價的3%交納。營業(yè)稅：2年以上房屋不再區(qū)分普通住宅與非普通住宅,。

法律主觀：計算二手房的稅費如下：增值稅,、城市建設(shè)維護稅及教育費附加、個人所得稅,、契稅,、土地增值稅、印花稅,、登記費,，二手房登記費根據(jù)申請人的不同是不同的。

一,，湛江二手房過戶費：買房人應(yīng)繳納稅費： 契稅：房款的5% （面積在144平米以上的需要繳納3%,，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 交易費：3元/平方米 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi),。

按房產(chǎn)證未滿五年算,，過戶稅費約為33000元。首付通常要24萬,。中介費通常要1萬元,。具體過戶稅費如下：二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5%（房產(chǎn)證大于5年的免）,，買方：契稅5%,，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）,。

在湛江買個二手房40萬元,80平方,首付付多少,過戶等手續(xù)費要多少,中介...

1,、按房產(chǎn)證未滿五年算，過戶稅費約為33000元,。首付通常要24萬,。中介費通常要1萬元。具體過戶稅費如下：二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）,、營業(yè)稅5%（房產(chǎn)證大于5年的免）,，買方：契稅5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）,。

2,、一，湛江二手房過戶費：買房人應(yīng)繳納稅費： 契稅：房款的5% （面積在144平米以上的需要繳納3%,，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 交易費：3元/平方米 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定,，一般情況是在200元內(nèi)。

3,、例如房款60萬。契稅就是6000元,；其它費用約幾百元不等,。

...交易合同是13萬的二手房房產(chǎn)證過戶費用怎么算?請算出結(jié)果應(yīng)交多少...

1、買房人應(yīng)繳納稅費湛江二手房降嗎：契稅：房款的5%(面積在144平米以上的需要繳納3%湛江二手房降嗎,，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)交易費：3元/平方米測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定,，一般情況是在200元內(nèi)。

2,、二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證,、戶口本、結(jié)婚證,、房產(chǎn)地,、土地使用證或不動產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅,，最后在不動產(chǎn)登記中心完成過戶,。

3、二手房的過戶費一般包含有：百分之五的營業(yè)稅,。家庭首次唯一購買住房90平米以下的,，要交百分之一的契稅；購買非家庭唯一住房的,，要交百分之三的契稅,。百分之一或差額百分之二十的個人所得稅、成交價百分之十的綜合定價款,、五元工本費的印花稅等,。

4、以下是二手房買賣過戶的費用,，請參考,。契稅：買家二套房或面積144平米以上契稅為3-4%；首套房5-2%,；90平米以下1%,。

5、房屋過戶費用怎么計算 交易手續(xù)服務(wù)費：住宅6元、平方米(房改房,、經(jīng)濟適用房,、安居房減半收取：3元,、平方米),；非住宅10元、平方米,。買賣雙方各承擔(dān)一半,。登記費：普通二手房住宅類為80元、套,，買方承擔(dān),。

6、交易費6/平方,，雙方,； 工本費80元，買方(工本印花稅5元)買方,； 營業(yè)稅6%賣方繳納,，普通住房滿2年可減免。 問題三：最新2016二手房子過戶費怎么算 2016最新二手房交易稅費與過戶費詳解 契稅(買方支付) 根據(jù)國家規(guī)定,，房屋買賣要向國家繳納契稅,，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。

我本人有一套房,現(xiàn)在湛江購買一套80萬元二手房,請問我需要二手房費用多...

契稅,，買家首次買房前提90平以上契稅5%,。

中介費由于個人獲取二手房房源的渠道有限，很多朋友在購買二手房的時候會選擇中介公司協(xié)助,，購房者如果是通過中介來夠買的二手房的話,，那么購房者還需要繳納一定的服務(wù)費給中介公司，具體繳納的服務(wù)費根據(jù)每個城市的收費標準而定,。

購房款：與二手房賣家簽訂的購房合同里面所約定的房屋成交價,，包括支付給賣家的購房定金。稅費——契稅：90平方以下購房合同價1%,，90(含)平方-144平方購房合同價5%,，144平方以上購房合同價3%。若買方購買的房產(chǎn)是二套,、非普通住宅或者是非住宅購房合同價的3%,。

二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價收取，按照以下比例：90平以下,，契稅1%,，90平以上,，契稅5%；增值稅約76%,，證過2年可減免,；個人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免,；以上是首套房,，二套房面積90平以下，契稅仍然1%,，90平以上2%,，其他一樣；三套房及以上,，契稅按照3%收取,。

其中契稅的話，90平以下無論是首套房還是二套房,，需要繳納1%，不滿兩年繳納金額約為11428元,。90平以上的首套房要繳納5%,，不滿兩年繳納金額約為17143元；90平以上的二套房繳納2%,，不滿兩年繳納金額約為22857元,。不滿兩年有增值稅6%，繳納金額約為64000元,。

想在湛江買套二手房,怎么分析房子的價值?哪些條件影響房子的價值?不...

1,、周邊平均房價：這是二手房購房者直接需要參考的最直接的價格參數(shù)。

2,、按房產(chǎn)證未滿五年算,，過戶稅費約為33000元。首付通常要24萬,。中介費通常要1萬元,。具體過戶稅費如下：二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5%（房產(chǎn)證大于5年的免）,，買方：契稅5%,，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）,。

3,、購買 二手房 的風(fēng)險 (一)當下樓價上漲，買家如想防止賣家毀約不賣,，可交足額定金或約定高額 違約金 ,，提高違約成本,。

4、二手房過戶稅費：住房滿2年免除營業(yè)稅55 住房滿5年,，又是賣家唯一住房前提,，再次免除個稅1 繳納印花稅萬分之5。評估費千分之6,。手續(xù)費幾百元,。契稅，買家首次買房前提90平以上契稅5%,。

5,、值得。根據(jù)相關(guān)資料信息顯示,，湛江海關(guān)單位二手房價格便宜,，地理位置好，后期拆遷利潤大,。買二手房注意事項：核實產(chǎn)權(quán)是否清晰,，核實清楚房屋基本狀況，明確交易程序,。

6,、三，未來湛江會隨著中科煉油,、中石化,、寶鋼、巴斯夫等公司的進入投產(chǎn)運營,，地方的經(jīng)濟會快速增長,，年產(chǎn)生GDP數(shù)據(jù)會越來越高，廣東的城市排位越向靠前,。在湛江投資買房是一個比較好的選擇,，（但還是不提倡炒房，就是那一句話,，房子是用來住的,，不是用來炒的，再說現(xiàn)在二手房交易量不大）,。

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