今天給各位分享江陰榕城二手房房價的知識,，其中也會對江陰融城苑房價2019進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題,，別忘了關注本站,，現(xiàn)在開始吧！

在江陰買一套60萬85平米的二手房需要準備多少錢(含各種費用)

全額付款的話,，準備房產(chǎn)總價60萬與過戶稅費即可,，過戶稅費按房產(chǎn)證未滿二年算，約為5萬,。即準備共65萬即可,。

契稅：房款的5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 交易費：3元/平方米 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定,，一般情況是在200元內,。

如果滿五年且為賣方唯一住宅，只需要繳納5%契稅（國家規(guī)定由買方繳納,，如果買方購買非首套住宅,，契稅為3%）。

每家銀行房貸的利率都是一樣的,，商業(yè)貸款基準94%,，打7折16%，還有打85折的,。第二套房是基準的1倍,。公積金貸款是87%。以上都是5年以上到30年的,，一般房貸都是5年以上的,。

“2017年時行情大好，我們就跟風買了一套,，但現(xiàn)在資金緊張,，加上房價仍在下跌，我還是想賣出去,，盡管賣出去要虧錢,，差不多要虧60萬。”王婷說,。

)不高于單套住房的公積金貸款最高額度,。職工個人申請的，單套住房的公積金貸款最高額度為50萬元,，申請人與共同申請人一并申請,，且共同申請人在本市繳存住房公積金的，單套住房的公積金貸款最高額度為90萬元,。

我準備在江陰買一套二手的毛坯房,房子是06年的。房價30萬,我想貸款15萬...

1,、第二套房是基準的1倍,。公積金貸款是87%。以上都是5年以上到30年的,，一般房貸都是5年以上的,。

2、我現(xiàn)在也是租房,，因為我們三線城市房價已經(jīng)是一萬八了,，毛坯房均價也是七千塊。還好我租的是朋友的房子,，月租才要我九百塊,，已經(jīng)四年了。我說說我租房的感受吧,。

江陰二手房和一手房哪個好?哪個升值潛力大?

1,、二手房，稍加裝飾即可入住,，節(jié)約成本，拆除重裝更麻煩,。交易對象不一樣 新房的交易對象是開發(fā)商,；二手房交易的對象是業(yè)主，交易環(huán)節(jié)風險大,，通過中介交易更安全,，但需要中介費。

2,、如果真要講潛力的話應該是一手的,！但中間會有風險。因為周邊沒定型的時候潛力價值只能是估計,。如果周邊已經(jīng)成熟了,，開發(fā)商也不是傻的`他不會便宜賣給你也就是說你跟開發(fā)商玩的話要么你承擔風險要么你承擔價格。

3、最大的優(yōu)勢就是地段 成熟的地段很難看到一手房出售,，配套都屬于鏡花水月,。不說大型市場，就算是小賣部也要有人氣之后才會出現(xiàn),。小區(qū)綠化等配套優(yōu)勢 一手房的宣傳冊上說的東西十之八九實現(xiàn)不了,，魚被鳥吃了那個段子就是最好的例子。

4,、一手房提?。?1)購房合同或購房協(xié)議的原件及復印件；(2)購房發(fā)票的原件及復印件,；(3)公積金提取職工本人身份證原件及復印件,；(4)公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶公積金提取,，除以上資料外,，還需提供夫妻關系證明原件及復印件、主買房人公積金提取記錄單的復印件,。

江陰二手房賣不出去

江陰二手房賣不出去的原因可能有以下幾點： 房子老化,，居住痕跡明顯，存在安全隱患,。 總價高,，買房不易，剛需入手更省錢,。 房齡過大的二手房存在停車難,、墻皮脫落等問題。 不能很好地滿足當下人們的基本生活需求,，居住品質沒保障,。

如果江陰的二手房賣不出去，可能是因為定價過高或者市場需求不足,。首先,，你可以重新評估房屋的定價，比較周邊同類型房屋的價格,，考慮調整價格以符合市場價值,。其次，了解當?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場情況,，包括供需關系,、購房者的偏好和需求等。這可以通過與當?shù)氐姆康禺a(chǎn)經(jīng)紀人,、開發(fā)商或者咨詢專家進行交流來獲取信息,。

題主是否想詢問“江陰二手房賣不出去的原因”,？房價過高，區(qū)域冷熱,。房價過高：江陰的房價因整體經(jīng)濟發(fā)展良好而相對較高,，對于一些購房者來說，會覺得負擔較重,，因此選擇觀望而不是購買二手房,。區(qū)域冷熱：二手房所在的區(qū)域較冷門，不受關注,，也會導致二手房的銷售緩慢,。

“新房癌”的觀念、客群都是本地,。江陰本地人“新房癌”特別嚴重,，能買新就不買舊，二手房市場流通性并不好,。即便是買二手房的部分人群也只是為了成熟的生活配套,，并不怎么在意升值空間。江陰市場還是以本地客群消化為主,，很少有外地人來這里買房,。

題主是否想詢問“江陰二手房賣不出去怎么辦”？檢查二手房的定價是否與市場相符,，咨詢專業(yè)的房產(chǎn)中介或評估師,，了解市場的行情和合理的定價范圍。并檢查房屋的裝修和維護狀況是否符合潛在買家的需求和期望,。二手房是已經(jīng)有人居住過并有人出售的房產(chǎn),。

新房看不見摸不著，屬于期房交易,，賣的都是模型,，很多都沒有蓋完，等待入住的時間長,；二手房所見即所得,，房子的潛在問題在購買的時候都能看到，入住時間可以在合同里約定,，有保障。商業(yè)貸款來看 新房可以選擇貸款的類型少,，只能選擇商業(yè)貸款,、公積金貸款，而且有的開發(fā)商只允許用商業(yè)貸款,。

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