今天給各位分享南寧后龍小區(qū)二手房的知識，其中也會對南寧后龍小區(qū)二手房出售進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關注本站，現(xiàn)在開始吧！

二手房交易注意事項(買房被中介忽悠交了定金如何退)

1、- 房屋是否被出租：交易前應確認房屋是否出租，如有租賃，需妥善處理租賃事宜。買房被中介忽悠交了定金如何退 - 與中介協(xié)商：嘗試與中介溝通，辦理定金退還。- 投訴處理：向工商行政部門投訴中介的不當行為。- 舉報處理：向消費者協(xié)會舉報中介的欺詐行為。- 訴訟處理：向法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。

2、首先，嘗試與中介機構協(xié)商以退還定金。在協(xié)商過程中，可能會遇到中介試圖減少定金返還或拒絕退款的情況，因此需要堅持自己的立場并提供有力證據(jù)支持。 若協(xié)商未果，可以向當?shù)毓ど绦姓芾聿块T提出投訴。工商部門將對中介機構的業(yè)務行為進行調(diào)查，并根據(jù)調(diào)查結果采取相應措施。

3、在購買二手房過程中，如果不幸被中介誤導而支付了定金，消費者應當立即采取行動，確保自己的權益不受損害。 第一步是收集證據(jù)，證明中介存在誤導行為。這包括任何合同條件的修改記錄，或是雙方談話的錄音等。 定金是買賣雙方為了確保合同履行而提前支付的一定金額。

4、您可以基于欺詐或重大誤解的原因，向法院申請撤銷定金合同，并要求對方返還已支付的定金。在二手房買賣過程中可能出現(xiàn)的糾紛包括： 當房屋權利登記僅為賣方一人時，買方有理由相信賣方是房屋的合法所有人。除非買方存在過錯或與賣方串通，否則買賣合同應被視為有效。

5、與中介協(xié)商辦理退定金：可以與中介協(xié)商，要求退還定金。有些中介機構可能會在協(xié)商過程中嘗試追求其他利益，如減少定金或不予退還等，因此需要堅持自己的要求，并盡可能地提供有力的證據(jù)。向工商行政部門投訴處理：如果中介機構的行為涉嫌違法，可以向當?shù)毓ど绦姓块T投訴。

6、當然了，你現(xiàn)在不想買了，可以去和房東和中介公司協(xié)商，只能是協(xié)商，盡量爭取能不能退回部分定金和中介費，并不一定會退給你。買房被忽悠交了定金怎么退：找到當初交錢的協(xié)議或者合同，仔細研究，若內(nèi)容中體現(xiàn)概不退款的字樣，那你就把退款的想法扔掉吧，趕緊準備錢準備購房。

買二手房應該注意的事情

1、買賣前要進行產(chǎn)權審核。要仔細查看業(yè)主南寧后龍小區(qū)二手房的房產(chǎn)證，注意房產(chǎn)證上有幾個人的署名。如果有兩個人，在簽訂后邊的合同時就需要有兩個人的名字。定金最好不要直接交到業(yè)主手中，而應該交由第三方監(jiān)管。

2、購買二手房注意事項 房源真實性 購買二手房之前，南寧后龍小區(qū)二手房你需要核實屋主的身份證件和房屋產(chǎn)權證書，并且對房源進行實地考察，看下房源是否在屋主可支配狀態(tài)下，避免房子被南寧后龍小區(qū)二手房他人占有居住，否則無法根據(jù)合同約定的時間來交房。有無網(wǎng)簽 其次，看下有無網(wǎng)簽，因為它能夠直觀的看出房子是否存在一房二賣的情況。

3、買賣二手房的時候，該省的錢要省，但是不該省的錢千萬不能省。

南寧學區(qū)劃分2019年,南寧學區(qū)房劃分分布圖

新屋小學：新屋村一至五組戶籍居民、三元路5號新三元住宅樓的C、D、E座、五一路、五一中路、五一中路新屋三里10號新屋小學、東至五一路鐵路立交橋南寧后龍小區(qū)二手房，西至中興大橋南行橋，南至五一路以北，北至邕江江邊一帶居民（除五一路小學、五一中路學校小學部招生范圍以外）。

普羅旺斯小學 白沙大道：109號龍光普羅旺斯；沛鴻路：5號沛鴻民族中學江南校區(qū)；槎路：8號廣西石化技校。八桂綠城小學 壯錦大道：23號綠城印象，27號盛天領域，31號云頂印象，33號八桂綠城別墅區(qū)；白沙大道：111號龍翔苑、春之語；新屯路：20號巴黎香醍，18號中央城。

南寧市十四中初中部學區(qū)劃分 十四中（建政校區(qū)）：葛麻村4-6組、園湖路（民主路口至新竹路口）、建政路南一里至七里、建政路（建政路1號至建政古城路口）、民主路（民主新民路口至園湖民主路鐵道口）單號、思賢路（民主路口至建政路口）。

南寧市初中招生地段劃定 南寧二中初中部招生地段明顯擴大，其南寧后龍小區(qū)二手房他初中學校地段范圍變化不大 廣西新聞網(wǎng) -南國早報南寧訊(記者蔣曉梅)7月2日，南寧市教育局在網(wǎng)上公布南寧后龍小區(qū)二手房了南寧市市區(qū)初中學校招生服務地段。

繼南寧良慶區(qū)、青秀區(qū)、興寧區(qū)中小學地段劃分出爐后，南寧經(jīng)開區(qū)中小學地段招生方案也發(fā)布。6月10日，南寧市經(jīng)開區(qū)教育局發(fā)布《經(jīng)開區(qū)2020年中小學招生地段劃分方案(征求意見稿)》公開征求意見。

年教育部學區(qū)房取消消息的傳出，主要和北京有關。教育部頒布《關于做好2019年普通中小學生招生入學工作的通知》中表示，部分教育資源不夠均衡的地方，要穩(wěn)妥實施多校劃片，采取隨機派位方式入學。

新房和二手房哪個更劃算?

首先，相同的區(qū)域和相同的地段，二手房通常情況下會比新房更便宜。其次，新房的價格比較固定，沒有價格商議空間。但是如果碰到二手房買家急需用錢的時候，房屋價格上就會有非常大的折扣。

城市與地段因素：在一二線高房價城市中，二手房可能更為親民。由于這些城市的房價普遍較高，新房首付壓力較大，而二手房通常位于市中心或商圈中心，地段優(yōu)越，因此其價格更為合理。在小城市，新房可能更為劃算。 房屋因素：新房和二手房的房齡也是影響價格的重要因素。

二手房要算上裝修成本，二手房價格比新房的價格高，新房更劃算。二手房的房屋狀況比新房更為復雜。由于歷經(jīng)多年的使用，二手房的裝修風格和家具磨損等問題不能被忽視。每個人對于家居裝修的喜好各不相同，而二手房的裝修風格則是前任業(yè)主的選擇，不一定符合自己的審美。

價格上，新房價格要比二手房貴；戶型上，新房戶型設計更合理；學區(qū)上，新房學區(qū)學位不確定；入住時間上，新房多為期房，交房晚。

在價格上同地段的二手房一般比新房便宜，而且新房的價格一般是固定的，衣架空間不大，而買二手房，有時候碰到賣家急于用錢的，會有很大的議價空間。

新房價格稍微高于二手房，而且需要裝修，前期投入比較大。|二手房價格比較便宜，裝修可以省下很大一筆投入，資金預算不是很多的朋友可以優(yōu)先考慮二手房。五：投資還是剛需 如果是剛需人群的話，新房還是首選。現(xiàn)在新房小區(qū)環(huán)境好，戶型可以自由選擇，裝修風格可以依據(jù)個人喜歡。

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