今天給各位分享南寧后龍小區(qū)二手房的知識，其中也會對南寧后龍小區(qū)二手房出售進行解釋,，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題,，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧,！

二手房交易注意事項(買房被中介忽悠交了定金如何退)

1、- 房屋是否被出租：交易前應(yīng)確認房屋是否出租,，如有租賃,，需妥善處理租賃事宜,。買房被中介忽悠交了定金如何退 - 與中介協(xié)商：嘗試與中介溝通，辦理定金退還,。- 投訴處理：向工商行政部門投訴中介的不當行為,。- 舉報處理：向消費者協(xié)會舉報中介的欺詐行為。- 訴訟處理：向法院提起訴訟,，尋求法律途徑解決,。

2、首先,，嘗試與中介機構(gòu)協(xié)商以退還定金,。在協(xié)商過程中，可能會遇到中介試圖減少定金返還或拒絕退款的情況,，因此需要堅持自己的立場并提供有力證據(jù)支持,。 若協(xié)商未果，可以向當?shù)毓ど绦姓芾聿块T提出投訴,。工商部門將對中介機構(gòu)的業(yè)務(wù)行為進行調(diào)查,，并根據(jù)調(diào)查結(jié)果采取相應(yīng)措施。

3,、在購買二手房過程中,，如果不幸被中介誤導(dǎo)而支付了定金，消費者應(yīng)當立即采取行動,，確保自己的權(quán)益不受損害,。 第一步是收集證據(jù)，證明中介存在誤導(dǎo)行為,。這包括任何合同條件的修改記錄,，或是雙方談話的錄音等。 定金是買賣雙方為了確保合同履行而提前支付的一定金額,。

4,、您可以基于欺詐或重大誤解的原因，向法院申請撤銷定金合同,，并要求對方返還已支付的定金,。在二手房買賣過程中可能出現(xiàn)的糾紛包括： 當房屋權(quán)利登記僅為賣方一人時，買方有理由相信賣方是房屋的合法所有人,。除非買方存在過錯或與賣方串通,，否則買賣合同應(yīng)被視為有效。

5,、與中介協(xié)商辦理退定金：可以與中介協(xié)商,，要求退還定金。有些中介機構(gòu)可能會在協(xié)商過程中嘗試追求其他利益,，如減少定金或不予退還等,，因此需要堅持自己的要求,，并盡可能地提供有力的證據(jù)。向工商行政部門投訴處理：如果中介機構(gòu)的行為涉嫌違法,，可以向當?shù)毓ど绦姓块T投訴,。

6、當然了,，你現(xiàn)在不想買了,，可以去和房東和中介公司協(xié)商，只能是協(xié)商,，盡量爭取能不能退回部分定金和中介費,，并不一定會退給你。買房被忽悠交了定金怎么退：找到當初交錢的協(xié)議或者合同,，仔細研究,，若內(nèi)容中體現(xiàn)概不退款的字樣，那你就把退款的想法扔掉吧,，趕緊準備錢準備購房,。

買二手房應(yīng)該注意的事情

1、買賣前要進行產(chǎn)權(quán)審核,。要仔細查看業(yè)主南寧后龍小區(qū)二手房的房產(chǎn)證,，注意房產(chǎn)證上有幾個人的署名。如果有兩個人,，在簽訂后邊的合同時就需要有兩個人的名字,。定金最好不要直接交到業(yè)主手中，而應(yīng)該交由第三方監(jiān)管,。

2,、購買二手房注意事項 房源真實性 購買二手房之前，南寧后龍小區(qū)二手房你需要核實屋主的身份證件和房屋產(chǎn)權(quán)證書,，并且對房源進行實地考察,，看下房源是否在屋主可支配狀態(tài)下，避免房子被南寧后龍小區(qū)二手房他人占有居住,，否則無法根據(jù)合同約定的時間來交房,。有無網(wǎng)簽 其次，看下有無網(wǎng)簽,，因為它能夠直觀的看出房子是否存在一房二賣的情況,。

3、買賣二手房的時候,，該省的錢要省,，但是不該省的錢千萬不能省。

南寧學(xué)區(qū)劃分2019年,南寧學(xué)區(qū)房劃分分布圖

新屋小學(xué)：新屋村一至五組戶籍居民,、三元路5號新三元住宅樓的C,、D,、E座,、五一路,、五一中路、五一中路新屋三里10號新屋小學(xué),、東至五一路鐵路立交橋南寧后龍小區(qū)二手房,，西至中興大橋南行橋，南至五一路以北,，北至邕江江邊一帶居民（除五一路小學(xué),、五一中路學(xué)校小學(xué)部招生范圍以外）。

普羅旺斯小學(xué) 白沙大道：109號龍光普羅旺斯,；沛鴻路：5號沛鴻民族中學(xué)江南校區(qū),；槎路：8號廣西石化技校。八桂綠城小學(xué) 壯錦大道：23號綠城印象,，27號盛天領(lǐng)域,，31號云頂印象，33號八桂綠城別墅區(qū),；白沙大道：111號龍翔苑,、春之語；新屯路：20號巴黎香醍,，18號中央城,。

南寧市十四中初中部學(xué)區(qū)劃分 十四中（建政校區(qū)）：葛麻村4-6組、園湖路（民主路口至新竹路口）,、建政路南一里至七里,、建政路（建政路1號至建政古城路口）、民主路（民主新民路口至園湖民主路鐵道口）單號,、思賢路（民主路口至建政路口）,。

南寧市初中招生地段劃定 南寧二中初中部招生地段明顯擴大，其南寧后龍小區(qū)二手房他初中學(xué)校地段范圍變化不大 廣西新聞網(wǎng) -南國早報南寧訊(記者蔣曉梅)7月2日,，南寧市教育局在網(wǎng)上公布南寧后龍小區(qū)二手房了南寧市市區(qū)初中學(xué)校招生服務(wù)地段,。

繼南寧良慶區(qū)、青秀區(qū),、興寧區(qū)中小學(xué)地段劃分出爐后,，南寧經(jīng)開區(qū)中小學(xué)地段招生方案也發(fā)布。6月10日,，南寧市經(jīng)開區(qū)教育局發(fā)布《經(jīng)開區(qū)2020年中小學(xué)招生地段劃分方案(征求意見稿)》公開征求意見,。

年教育部學(xué)區(qū)房取消消息的傳出，主要和北京有關(guān),。教育部頒布《關(guān)于做好2019年普通中小學(xué)生招生入學(xué)工作的通知》中表示,，部分教育資源不夠均衡的地方,，要穩(wěn)妥實施多校劃片，采取隨機派位方式入學(xué),。

新房和二手房哪個更劃算?

首先,，相同的區(qū)域和相同的地段，二手房通常情況下會比新房更便宜,。其次,，新房的價格比較固定，沒有價格商議空間,。但是如果碰到二手房買家急需用錢的時候,，房屋價格上就會有非常大的折扣。

城市與地段因素：在一二線高房價城市中,，二手房可能更為親民,。由于這些城市的房價普遍較高，新房首付壓力較大,，而二手房通常位于市中心或商圈中心,，地段優(yōu)越，因此其價格更為合理,。在小城市,，新房可能更為劃算。 房屋因素：新房和二手房的房齡也是影響價格的重要因素,。

二手房要算上裝修成本,，二手房價格比新房的價格高，新房更劃算,。二手房的房屋狀況比新房更為復(fù)雜,。由于歷經(jīng)多年的使用，二手房的裝修風(fēng)格和家具磨損等問題不能被忽視,。每個人對于家居裝修的喜好各不相同,，而二手房的裝修風(fēng)格則是前任業(yè)主的選擇，不一定符合自己的審美,。

價格上,，新房價格要比二手房貴；戶型上,，新房戶型設(shè)計更合理,；學(xué)區(qū)上，新房學(xué)區(qū)學(xué)位不確定,；入住時間上,，新房多為期房，交房晚。

在價格上同地段的二手房一般比新房便宜,，而且新房的價格一般是固定的,，衣架空間不大，而買二手房,，有時候碰到賣家急于用錢的,，會有很大的議價空間。

新房價格稍微高于二手房,，而且需要裝修,，前期投入比較大。|二手房價格比較便宜,，裝修可以省下很大一筆投入，資金預(yù)算不是很多的朋友可以優(yōu)先考慮二手房,。五：投資還是剛需 如果是剛需人群的話,，新房還是首選。現(xiàn)在新房小區(qū)環(huán)境好,，戶型可以自由選擇,，裝修風(fēng)格可以依據(jù)個人喜歡。

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