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江蘇省,南通市二手房房源

而開發(fā)區(qū)、海門區(qū)及啟東市本月均有小幅下跌,。在各區(qū)域房價中，崇川區(qū)均價最高,，為21363元/㎡,，如皋市均價最低，為10909元/㎡,。那么12月南通各縣市的房價趨勢具體如何呢,？我們來具體看下。▽ 注：盤點房價數(shù)據(jù)來自安居客 房價僅供參考,，新房實際價格按各項目售樓處為準,；二手房按房東報價為準。

好,。南通南山國際社區(qū)位于江蘇省南通市崇川區(qū)工農(nóng)北路,，該社區(qū)位于市中心，其占地面積廣闊,，精裝修,、全天采光、風景優(yōu)美,，且107個平方剛剛適合一家三口居住,，是個非常好的選擇。

從上表最新的南通市縣市住宅排行榜數(shù)據(jù)顯示,，南通各區(qū)縣市房價總體以穩(wěn)為主,，漲跌幅度均較小。環(huán)比上月,，崇川區(qū),、通州區(qū)及如皋市位居漲幅前三,。而開發(fā)區(qū)及啟東市本月均有小幅下跌，其中各縣市中,，崇川區(qū)均價最高,，為20784元/㎡，如皋市均價最低,，為9210元/㎡,。

南通學區(qū)房包括多個區(qū)域的新房和二手房。南通作為江蘇省的一個重要城市,，其教育資源豐富,，學區(qū)房分布廣泛。具體來說,，南通的學區(qū)房主要集中在以下幾個區(qū)域： 南通主城區(qū)學區(qū)房,。這些學區(qū)房涵蓋了南通市的主城區(qū)，包括崇川區(qū)等區(qū)域,。

南通市二手房中介費收取標準是多少?

1,、南通市二手房中介費收取標準并不屬于法定的收費項目，可以由雙方協(xié)商來進行認定,，一般為成交價格的2%-3%左右,，雙方可以在簽訂合同時，就有關(guān)中介費的多少來進行認定,，具體情況結(jié)合實際來進行認定,。

2、二手房買賣中介費用標準中介費：一般現(xiàn)金按1%,，貸款按2%計收中介費,。貸款服務費：按房屋成交總額的1%收取。擔保費：有些房屋中介公司會另外收取0.5%的交易保障服務費,。代辦房地產(chǎn)登記服務收費,，所需支付的中介費不得超過500元。

3,、通常二手房中介收取的費用為成交時房屋價格的3%-5%之間,。這筆費用是需要買房者與賣房者共同支付的，目前國家對房屋中介費還沒有明確的規(guī)定,，因此中介一般都是按照房屋中介行業(yè)內(nèi)的費用收取的,。

南通二手房過戶費用一般多少?

1、產(chǎn)權(quán)未滿五年營業(yè)稅(56%)全額征收,，賣方承擔的主要費用有營業(yè)稅,、個稅及交易手續(xù)費，網(wǎng)簽費用另算(有可能的費用，解壓擔保費,，公證費等等)買方主要承擔的費用有契稅,，產(chǎn)權(quán)登記費80，交易手續(xù)費3面積,，測繪費20,，土地登記費18，抵押登記費80,；網(wǎng)簽費用另算(有可能的費用,，貸款手續(xù)費，公證費等等),。

2,、二手房交易要交的稅費：契稅1%(必須要交)，個稅：90平米以下1%,，90-140平米5%,，超過140平米3%(90平米以下買賣雙方都是唯一一套房產(chǎn)可免交個稅)，房產(chǎn)證未滿兩年還將增加56%的營業(yè)稅,。(房產(chǎn)證超過兩年免交營業(yè)稅)另外還有幾項小的收費如印花稅,，工本費，登記費等共幾百元,。

3,、合計：18000+180+9000+80=27260元。要是你選購的二手房是二套住房,，或選購的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取,，既1800000*3%=54000元,。

在南通或無錫找一套60至70平米的二手房大約多少錢

1、在南通地區(qū)買一套二手房一百八十萬要給的稅費是27260元南通金沙個人二手房,，還要另外給中介費用,。要是你選購的是首套房南通金沙個人二手房，且賣家住房為滿五的,，那么90平米,，總價180萬元的住房，買賣方需要繳納的稅費有,。契稅：1800000*1%=18000元,。說明：住房面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算,。

2,、預計2011年底會在7800左右，不到8千，隨著高端房產(chǎn)稅收的推出,，均價會徘徊一段時間,，緩慢上漲，2012年均價9100的樣子,，此時非高端也就是保有稅之外的普通房銷售將異?；鸨瑢е缕胀ㄉ唐贩績r格高昂,，在2015年上1萬5,，已經(jīng)與屆時的成都不相上下。12,，成都,。 天府之國，山清水秀,，人杰地靈,，腹地廣闊，四川盆地的經(jīng)濟翹楚,。

3,、買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個稅，只需交契稅5%,，其它過戶稅費約數(shù)百,。即總共8%左右。報稅價是你們自己定的,。房管局的電腦系統(tǒng)對當?shù)孛總€區(qū)域有一個最低的評估價,。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算,。

4,、有住房評估費千分之六。依據(jù)住房評估價格繳納萬分之5印花稅,。幾百元手續(xù)費,。首次購房，契稅依據(jù)面積征收,，90平以下是百分之一,。不滿2年有個稅百分之一繳納。還有百分之5,，55的營業(yè)稅,。

5、一般二手房交易需要交納的稅費： 買房人應繳納稅費： 契稅：房款的5% （面積在144平米以上的需要繳納3%,，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 印花稅：房款的0.05 交易費：3元/平方米 測繪費：36元/平方米 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi),。

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