本篇文章給大家談?wù)劧址苛⑵?，以及二手房的契證是什么樣子的對應(yīng)的知識點(diǎn),，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔,。

二手房過戶多久能出證

1,、二手房過戶拿到新房產(chǎn)證二手房立契的時間取決于以下幾個因素：正常情況二手房立契，一切手續(xù)正常辦理的情況下,，7~10個工作可以拿到,；證件因素，若證件無法及時提供,，或許辦理時長會延到15個工作日左右,；假期及人數(shù)因素,，若辦理時間趕上節(jié)假日或人多的時候，拿到房產(chǎn)證會推遲到30個工作日左右,。

2,、二手房過戶的拿證時間每個地方都有所差異，一般是7個工作日到10工作日左右,，最長不會超過15個工作日的時間,。但有些地方是采用一站式服務(wù)，在房屋過戶的當(dāng)天你就能拿到房產(chǎn)證,。

3,、正常情況是在過戶后的十五個工作日內(nèi)出房產(chǎn)證，但有的地方也會在十個工作日左右出,，這個具體根據(jù)房屋所在地來定,。一般來說，二手房在辦理過戶手續(xù)之后,，當(dāng)?shù)胤抗芫謺_具一張取件單給當(dāng)事人,，而領(lǐng)取房產(chǎn)證的時間上面都會說明。

4,、二手房過戶出證一般需要30個工作日,。不過主要視具體情況而定。自受理登記申請之日起,，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時限內(nèi)將申請登記事項(xiàng)記載于房屋登記薄或者作出不予登記的決定,，國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個工作日,，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記,，60個工作日。

5,、按照相關(guān)規(guī)定,，二手房辦理過戶手續(xù)，雙方當(dāng)事人遞交材料證件提交過戶申請之后,，房管部門在受理申請之日起30個工作日可以辦理完畢新的房產(chǎn)證,。以下是二手房過戶辦理流程，買賣雙方可以按照以下流程操作：查冊：買賣雙方達(dá)成條件后,，在雙方簽署合約之前,，可以自行到房管局查冊。

6,、天左右,。一般二手房在過完戶之后，房管局會給一個取件單,，上面有具體的領(lǐng)取二手房房產(chǎn)證的時間,，最長的也不過15個工作日,。下來的新證是雙證合一的，也就是所有權(quán)證和土地證都在一個證上,。二手房過戶流程有哪些,？二手房辦理產(chǎn)權(quán)過戶，整個辦理流程可以概括為以下五個環(huán)節(jié)：簽約,。

二手房過戶手續(xù)及流程

二手房過戶手續(xù)及流程如下：面簽：買賣雙方簽完買賣合同后,，如果需要貸款首先聯(lián)系銀行辦理貸款。交公維,、掛牌,、網(wǎng)簽：在等待批貸過程中，按順序辦理繳納公共維修基金,，掛牌公示以及網(wǎng)簽合同,。

二手房過戶手續(xù)及流程如下：向賣方了解房屋現(xiàn)狀（注意產(chǎn)權(quán)），賣方提供房產(chǎn)擁有的合法證件（房屋所有權(quán)證書,、身份證件及其它證件）,。若賣方身份無誤、賣方房屋可上市交易,，買方可支付定金,，買賣雙方簽訂二手房買賣合同，至少一式三份,。買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請,，接受審查。

二手房過戶手續(xù)流程如下：買方需要對房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查,。準(zhǔn)備好過戶材料。遞交材料辦理過戶,。辦理稅費(fèi)減免及繳稅,。拿證。交房,。

購買二手房辦理過戶手續(xù),，一共包括四個環(huán)節(jié)，即簽約,、交稅,、登記、取證,。辦理過戶手續(xù)的材料：對于出賣方即售房方來說,，應(yīng)該提供的材料是夫妻雙方身份證原件和復(fù)印件，結(jié)婚證或戶口簿原件和復(fù)印件,；而對于買受方即購房者來說,，應(yīng)該提供的材料是身份證原件和復(fù)印件,。（一）辦理過戶手續(xù)的基本程序。

買二手房過戶需要辦哪些手續(xù)

買賣二手房過戶需要的手續(xù)有：買方要對房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查,，審查房屋產(chǎn)權(quán)的完整性,、真實(shí)性、可靠性,。買賣雙方簽訂二手房買賣合同,。買方找專業(yè)的評估公司對房產(chǎn)進(jìn)行評估。如果要辦理貸款,，那就向銀行提交申請,，如果是組合貸款則要同時向公積金中心和銀行提交申請。

二手房過戶都需要什么手續(xù) 信息核對,。買賣雙方建立信息溝通渠道,，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件,，包括房屋所有權(quán)證書,、身份證件及其它證件。簽訂合同,。

在二手房交易過戶中,，賣方要準(zhǔn)備好本人身份證、戶口本,、房產(chǎn)證,、房屋權(quán)利共有人簽字證明等等材料，未到場的房屋權(quán)利共有人還需要有相關(guān)的公證委托書才行,，其房屋若是家庭滿五年的住房,，賣方還需要提供夫妻兩人的結(jié)婚證等材料。

二手房過戶需要先確認(rèn)房子產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性,，然后買賣雙方需要簽訂合法的二手房買賣合同,，開始正式辦理過戶手續(xù)，經(jīng)房產(chǎn)交易部門審查通過后準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù),，在登記產(chǎn)權(quán)變更后將交易材料上交發(fā)證部門,，憑通知單去領(lǐng)取變更后的產(chǎn)權(quán)證即可。

二手房過戶流程及費(fèi)用

1,、二手房過戶費(fèi)用通常包括契稅,、增值稅、個人所得稅,、交易手續(xù)費(fèi),、登記費(fèi)等等。根據(jù)我國的契稅優(yōu)惠政策,，如果我們購買的是二手房面積低于90平方,，那么契稅是按照1%的稅率繳納的,。如果房屋面積在90平以上住宅，那么二手房是首套住宅其契稅稅率是5%,，二手房是第二套住宅,，那么它的契稅稅率是2%。

2,、準(zhǔn)備材料：賣方需要提供身份證原件及復(fù)印件,，已婚者還需提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件；夫妻雙方如有一人不能到場,，需要委托書和公證,。買方則需要身份證原件及復(fù)印件，單身者需提供單身證明,。 填寫表格：申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記,，需填寫房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表，并提交存量合同,，金額需與簽訂合同一致,。

3、．交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米（房改房,、經(jīng)濟(jì)適用房,、安居房減半，按3元/平方米收?。?；非住宅10元/平方米。2．登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套,，非普通二手住宅按評估值的0.4%收取,。

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