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2012年的房產走勢怎么樣?2手房會好賣嗎?想把自己的房子賣了

1,、因此,，一旦一手商品房價格下調，也就意味著市場的整體預期出現(xiàn)了轉向,，購房者就會明顯下調心理價位,，從而進一步加大整個房地產市場的回調預期。張大偉表示,，在導致一二手房價倒掛的多種因素當中,，可以明顯地看到房地產調控政策的影響。

2,、產證沒有,，貸款沒有還清的情況下，這個房子實際的權利還不是你的,。你無法轉讓,。

3、是否自?。喝绻亲约涸谧〉姆孔?，那考慮賣房需要考慮自己家庭的居住問題，如果賣掉后將來會考慮在同一城市重新購房,，那應該要慎重一些,。地段：一套地處好地段的房子,，它的持有價值要比地段不好的房子要好很多。

4,、你好,，既然看上了該二手房就應當立即下手購買，因為中介不會只向你一個人推薦該房產,，很可能中介同時向好幾個客戶推薦了,，一旦有人看上購買就會比你猶豫三天要快很多。所以接受教訓,，下次再看中時不要再猶豫不決,，該出手時就出手。

碧桂園天麓山二手房是什么時候建的

開發(fā)商：東莞市碧桂園房地產開發(fā)有限公司 產權年限：70年 公交線路：碧桂園天麓山周邊有環(huán)市東路和東深二路,，此兩條路均為塘廈鎮(zhèn)的主要道路,，交通極為便利。距離塘廈鎮(zhèn)中心僅5公里,。

碧桂園天麓山樓盤價格約為17007元/平米,，碧桂園天麓山是建筑面積達到258430.0平米，規(guī)劃面積達到129210平米,，綠化率高達30.6%,，環(huán)境優(yōu)美。有碧桂園物業(yè)發(fā)展有限公司提供優(yōu)秀的物業(yè)管理服務,。碧桂園天麓山車位數(shù)共1555個機動車位,，車位配比為11，按照1比1的比例規(guī)劃,，大大滿足住戶需求,。

居住社區(qū)規(guī)劃理論來講，適合于不同階層的人相互接觸,，如果過分的講求窮富隔離長此以往會造成貧富的兩極分化,，相互對立。再者作為企業(yè)的經(jīng)營者,，也需要考慮不同社會群體的社會需要,，滿足產品提供的多元化。

買麓山國際社區(qū)二手房子中介收取的傭金到底是多少

二手房的中介費沒有統(tǒng)一規(guī)定,，按照行規(guī)一般是收取成交價的1%-3%,，所以在選擇中介公司的時候，可以先咨詢中介公司傭金的收取比例,，再定奪,。同時一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費用的支付必須根據(jù)合同執(zhí)行,。同時也可以提出中介費用必須在成交拿到房款以后再給,，從而保障自己的權益,。

長沙岳麓區(qū)麓山名園二手房可以買賣嗎

長沙岳麓區(qū)麓山名園二手房可以買賣。如今的二手房市場中,，很多都是業(yè)主急需錢或其它原因而出售的二手房,，這類房子在價格上會給予一定的優(yōu)惠，而且只需重新裝修下,，就和新房子差不多了,。只不過在買房的時候需要注意房子是否存在質量問題，以及所有權是否明確,。

長沙買房建議買岳麓區(qū),。岳麓區(qū)位于長沙湘江西濱，與長沙市中心區(qū)隔江相望,，是長沙市內五區(qū)之一,。因級風景名勝區(qū)岳麓山而得名。岳麓區(qū)既是傳統(tǒng)的文化大區(qū),、科教強區(qū),，也是正在建設的新區(qū)。岳麓區(qū)生態(tài)環(huán)境良好,，湘江河、岳麓山,、橘子洲與新城區(qū)交相輝映,，集中體現(xiàn)了長沙“山水洲城”的特色。

八方小區(qū) 八方小區(qū)是長沙炙手可熱的學區(qū)房,，長沙市實驗小學+ 長郡 雙語中學組合,，掛牌價和成交價都非常堅挺。不過,，26000/㎡以上的均價,，加上基本上是150㎡以上的大戶型，不是土豪買不起,。中天楓景小區(qū) 6月11日,，中天楓景小區(qū)一套二手房成交，單價26443元/㎡,，該套房源成交總價438萬元,。

在賣戶型就三種，以住家戶型為主,，893房2衛(wèi),，1084房2衛(wèi)，1454+1房2衛(wèi)精裝修和毛坯交房,，個人推薦選擇精裝修,，價格相差不大,；戶型都還不錯，買小戶型,，個人推薦8棟05戶型7樓以上的,，不靠馬路看山景視野很開闊。

麓山國際社區(qū)獨幢二手房價格多少

1,、麓山國際社區(qū),。**成都超大型高端生活住宅區(qū)，占地4300余畝,，規(guī)劃有花園洋房,、小戶型社區(qū)、別墅群,，以及商業(yè)街,、高爾夫學院等。項目引進北美成熟的居住形態(tài)與先進的住宅體系,，其總體規(guī)劃,、單體設計、建筑,、景觀,、結構、室內設計等,，規(guī)模性和豐富性皆為行業(yè)翹楚,。銀泰中心華悅居。

2,、物業(yè)管理方面,，麓山物業(yè)管理有限公司負責日常運營，物業(yè)費為每月5元/平米,，體現(xiàn)出對業(yè)主生活品質的悉心呵護,。位于人民南路南延線麓山大道二段六號的地理位置，使得香怡林不僅享有城市的便利,，還遠離麓山二手房了喧囂,，為業(yè)主們提供麓山二手房了寧靜的居住環(huán)境。

3,、麓山國際屬于高端住宅檔次,。麓山國際是一個知名的高端住宅區(qū)，它以其優(yōu)越的地理位置,、豪華的配套設施和嚴格的社區(qū)服務標準而聞名,。這類住宅區(qū)通常吸引著社會精英和富裕家庭，他們追求高品質的生活環(huán)境和配套設施,。

4,、是,。根據(jù)查詢麓山國際社區(qū)和麓湖的售樓部得知，麓山國際社區(qū)的開發(fā)商為萬華房地產有限公司,，而麓湖的開發(fā)商為成都萬華投資有限責任公司,，因此，麓山國際和麓湖不是一個開發(fā)商,。

5,、是。根據(jù)查詢資料顯示麓山國際塞爾維蒙由成都萬華房地產開發(fā)有限公司于2006年建成建成,；樓棟總數(shù)24棟,，共計房屋304戶，小區(qū)物業(yè)公司為成都麓山物業(yè)管理有限公司,，整個社區(qū)圍繞著高爾夫球道修建,，小區(qū)產品多樣化包括別墅、洋房,、疊拼,、電梯，小區(qū)內自帶配套電影院,、超市,、醫(yī)院、銀行,，餐飲可以滿足你日常生活所需,。

6、城市麓山二手房：成都 樓盤名稱：成都麓山國際社區(qū)云堤曦岸 公交線路：地鐵一號線,、人民南路南延線、紅星路南延線,、站華路,、元華路、新成仁路,、成仁快速路,、麓山大道。10縱9橫的便捷交通以天府大道南延線為“黃金軸線”,，形成10縱9橫的交通網(wǎng)絡系統(tǒng),。

卓越麓山別墅二手房為什么低

1、卓越麓山別墅二手房低原因：存量上看,，市面上交易的二手房數(shù)量遠不及新房充足,。因為既然是二手房，已經(jīng)住過一段時間了,，然后位置又不是很好,，所以很便宜的,。

2、長沙法拍房新動態(tài)：22套房源低至7折起拍最低折上折：悅禧國際山莊獨棟別墅,，5038平僅售192萬,，折合二手房均價的7折！富基世紀公園4折起：39#,、40#棟205室,，1184平僅46萬，性價比突出,。恒大城5折：1361平僅72萬,，雖為辦公用房，但折扣吸引人,。

3,、文儒德別墅 位于錦城湖公園附近，臨湖而建為數(shù)不多的幾幢別墅,，可謂價值連城,，相對稀缺的資源優(yōu)勢，價格不菲,，目前尚未有二手房出售,，估計價格至少應該在6～8萬元/平米。西派瀾岸疊拼 位于大源板塊,，臨近高新七中,，價格單套在1000萬元以上，是中鐵建在城南區(qū)域打造的高端住宅小區(qū),。

4,、回籠資金過慢：據(jù)了解，牧馬山別墅,，純別墅項目占地面積大,、容積率低，前期拿地的資金過高,，不同于高低搭配的樓盤項目,，沒有高層銷售前期回款的支撐，相對漫長的別墅銷售期,，要是后期資金跟不上的話,，開發(fā)商是要承擔很大的風險。牧馬山別墅,，項目價格不高,，卻又以高價拿地，很多項目是不賺錢或微利的。

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