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二手房等本過戶合同范本

在乙方更名過戶后如需甲方配合乙方辦理相應(yīng)稅費于洪二手房砍價的變更手續(xù)的(包括但不限于采暖費、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費等)乙方必須無條件配合于洪二手房砍價，否則不配合導致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。

篇一于洪二手房砍價：二手房買賣合同范本簡單版 甲方姓名(賣方)于洪二手房砍價：___ 乙方姓名(買方)：___ 根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

甲方應(yīng)自本合同簽訂日起___天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋所有權(quán)證等有關(guān)證件點交乙方，由乙方出具收到憑證。 本合同簽訂生效后___日內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因甲方延誤辦理，影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。

出賣人：___（以下簡稱甲方） 買受人：___（以下簡稱乙方） 甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

__號)。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣___元/平方米，總價：人民幣___元整(大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣___元整，作為購房定金。

2021年沈陽學區(qū)房政策

和平區(qū)房屋性質(zhì)為普通住宅的于洪二手房砍價，要求房證、戶口簿兩證合一于洪二手房砍價；人戶合一于洪二手房砍價；房主為父母（父母無房的需提供無房證明，可為祖父母或外祖父母，且與祖父母或外祖父母同房同住），與父母同戶同住于洪二手房砍價；房證、全家戶口2年以上（8月31日前）；到2021年，要求房證、全家戶口滿3年以上。

于洪熱點學校要求落戶滿6年。在今年于洪區(qū)東北育才丁香湖小學新生普查中要求，商品房二手房需更名并落戶滿6年；遼寧省實驗中學陽光小學以及實驗學校中海城小學普查同樣要求，二手房需更名落戶滿6年以上(含6年)。沈北每6年提供一個小學公派學位。

鐵西區(qū)在去年就發(fā)布了提高落戶年限的相關(guān)規(guī)定，不過在今年發(fā)布的新政策中也有提到，特別強調(diào)了父母無房的情況下，需全家落戶在外祖父母或是祖父母家，也就是說如果只有父母一方落戶是不可以的。大東區(qū)于洪二手房砍價：到2021年要求房證、戶口滿3年以上。

沈陽市于洪區(qū)賣不滿五年二手房還用交個人所得稅嗎

1、二手房過戶以下情況不用交個人所得稅：滿五唯一免征。“滿五”是指購房者擁有房屋的時間等于或超過5年。“唯一”是指業(yè)主以家庭為單位所有家庭成員名下在該省份內(nèi)，登記在房產(chǎn)局系統(tǒng)里的有且只有這一套房子。家庭成員一般來說指本人、配偶以及未成年的子女。

2、在購買不滿五年的二手房時，還需要繳納個人所得稅。具體計算方法為：房屋交易價格×1%。需要注意的是，如果房屋交易價格低于評估值，那么需要按照評估值來計算個人所得稅。契稅 在購買不滿五年的二手房時，還需要繳納契稅。具體計算方法為：房屋交易價格×5%。

3、二手房不滿五不唯一要交的稅費有契稅、營業(yè)稅、個人所得稅、其他費用，繳費比例如下：契稅：買方頭次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；買方頭次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照5%繳納；144(含144平)平方以上的，買方不是頭次購房的，購買車庫、非普通住宅(商業(yè)用房)的按照3%繳納。

4、征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。

沈陽學區(qū)房新政策

和平區(qū)南京街附近。這一區(qū)域擁有優(yōu)質(zhì)的教育資源，包括知名的中小學。因此，南京街附近的樓盤成為雙學區(qū)房的熱門選擇。 皇姑區(qū)的部分樓盤。皇姑區(qū)是沈陽市的教育強區(qū)，擁有多所優(yōu)秀學校。該區(qū)域的某些樓盤不僅地理位置便利，而且臨近優(yōu)質(zhì)學校，是家長購買雙學區(qū)房的首選。

沈河區(qū)學區(qū)也是沈陽市教育質(zhì)量較高的區(qū)域之一，擁有眾多優(yōu)秀的教育資源。皇姑區(qū)的學區(qū)同樣備受關(guān)注，以其嚴謹?shù)慕逃芾砗洼^高的教育質(zhì)量著稱。鐵西區(qū)近年來在教育領(lǐng)域投入巨大，學校設(shè)施先進，教學質(zhì)量穩(wěn)步提高，學區(qū)發(fā)展勢頭良好。

綜上所述，沈陽渾南高新區(qū)的學區(qū)房是一個不錯的選擇，但具體哪個樓盤好需要根據(jù)個人需求和實際情況進行綜合考慮。建議購房者在選擇學區(qū)房時，充分了解學校、房屋和區(qū)域情況，做出明智的決策。

文藝二校：沈陽的老牌熱點小學，近年來越來越注重孩子的素質(zhì)教育，但是學習方面也絲毫沒有落下，師資整體水平不錯，家長的口碑也比較好。但不足的地方就是隨著孩子的數(shù)量增多，分三個校區(qū)上學，班級數(shù)量和各個班的人數(shù)也都不少。

沈陽市于洪區(qū)二手房買賣問題!

1、進入新的一年于洪二手房砍價，沈陽的房地產(chǎn)市場正經(jīng)歷微妙變化。根據(jù)最新數(shù)據(jù)，和平區(qū)、沈河區(qū)等核心區(qū)域的房價出現(xiàn)于洪二手房砍價了一定幅度的調(diào)整，而其他區(qū)域則展現(xiàn)出不同的發(fā)展趨勢。和平區(qū) 和平區(qū)在2023年12月的成交均價已降至約19100元/平米，相比上月下降05%，這主要得益于新教育項目的推進和區(qū)域改造的計劃。

2、值得買。和泰馨城位置在沈陽市于洪區(qū)洪匯路7-4號，行政區(qū)域?qū)儆谟诤橛诤閺V場，區(qū)域居住環(huán)境優(yōu)良，二手房質(zhì)量過關(guān)，值得購買。沈陽和泰馨城由沈陽市和泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于1995年建成建成；樓棟總數(shù)64棟，共計房屋3958戶。

3、以下是二手房買賣過戶的費用，請參考。契稅：二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房5-2%；90平米以下1%。營業(yè)稅 ● 成交價的5％ （滿5年免交）---辦理贈與公證后沒過五年也可以免交。

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