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重慶二手房存貨量高達(dá)20萬套,你如何看待二手房超過二十萬套?

這一次的數(shù)據(jù)主要是由一些中介機(jī)構(gòu)給出來的重慶沙坪壩二手房，重慶沙坪壩二手房他們表示重慶的二手房存量現(xiàn)在已經(jīng)達(dá)到了20萬套,，目前的市場已經(jīng)進(jìn)入到了買方市場當(dāng)中,，因?yàn)檫@么大的庫存，按照現(xiàn)在的消費(fèi)行情根本就吃不下,，所以他們不得不調(diào)整現(xiàn)在的傭金,。根據(jù)現(xiàn)行的中介傭金來看的話，現(xiàn)在賣一套房子賣房的人還需要提供1%的傭金才可以,。

二手房的優(yōu)點(diǎn)包括,，小區(qū)環(huán)境一目了然、裝修不費(fèi)時(shí)間,、省錢等,。舊小區(qū)相對新房，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完善,，周圍環(huán)境可以清楚地看見,。不用像新房一樣考看建筑模型，四周地點(diǎn)基本定型,。二手房相對新房的價(jià)格便宜些,，對于資金不足的人，可以選擇二手房,。

成都的二手房市場長期以來備受矚目,，鏈家二手房的掛牌套數(shù)從14000余套激增至超過10萬套，一年半內(nèi)增長驚人,，這反映出全國范圍內(nèi)二手房庫存普遍上漲的現(xiàn)狀,。貝殼研究院的報(bào)告顯示，29個(gè)重點(diǎn)城市的27個(gè)在二手房庫存上持續(xù)走高,，市場供應(yīng)過剩,，供大于求。

根據(jù)市場調(diào)查,，磨子橋二手房市場的成交量呈現(xiàn)逐年上漲的趨勢,。2019年，磨子橋二手房成交量達(dá)到了3038套,，同比增長了5%,。2020年受疫情影響，成交量有所下降,，但仍然保持在較高水平,。2021年上半年，磨子橋二手房市場成交量繼續(xù)保持增長,，預(yù)計(jì)全年成交量將達(dá)到3500套左右,。

重慶100萬出頭左右2手房或者新房建議選哪里?

第一，位置,。第二,，學(xué)校,，100萬左右，我覺得可以買核心區(qū)了,，金融街融景城,，學(xué)校在江北區(qū)還是比較可以，位置優(yōu)勢也比較明顯,，第二個(gè)選擇的話就是萬科翡翠都會,，但是這盤價(jià)格比較高，學(xué)校也沒有確定,，如果學(xué)校確定,，非常不錯(cuò)，這盤位置優(yōu)勢很明顯,。

剛需型購房者對于剛需型購房者小編建議二手房,。二手房大多社區(qū)環(huán)境比較成熟，公交,、地鐵等非常便利適合剛需型的上班族,。其次二手房可免去住房等待時(shí)間即買即住，省去了剛需族等待新房交付時(shí)間的一大筆租房費(fèi)用,。本身剛需族資金就不足，一邊交房貸一邊交房租對于他們很是吃緊的,。

首套房選擇市區(qū)二手房,，作為過渡，以后不使用了,，可以進(jìn)行出租或投資,。市區(qū)二手房比較好轉(zhuǎn)賣和出租。一次性到位,，資金方面有壓力,，建議購入性價(jià)比更高的郊區(qū)新房。價(jià)格劃算,。你現(xiàn)下的情況是決定你在何處置房的主要原因：經(jīng)濟(jì)能力,；家庭成員；工作地點(diǎn),。

新房：大開間居室,、敞開式廚房、寬大的客廳等較為符合現(xiàn)代人的居住理念,。二手房：房間不夠敞亮,、客廳面積過于窄小甚至有的老房子沒有客廳等。（從戶型空間和面積使用來看,，新房較占上風(fēng),。）看價(jià)格 新房：新樓盤普遍戶型面積較大,，單價(jià)比同地段二手房高，如此算下來總價(jià)自然不菲,。

新房相對劃算,，首先是二手房隨著房齡的增加，設(shè)計(jì)的產(chǎn)品不太符合現(xiàn)代人的居住習(xí)慣,。所以以后出手相對困難,，同時(shí)南京市場上出現(xiàn)了比較普遍的倒掛情況，二手房價(jià)格高于政府限價(jià)的新房,，所以投資新房劃算,。

價(jià)格上，新房價(jià)格要比二手房貴,；戶型上,，新房戶型設(shè)計(jì)更合理；學(xué)區(qū)上,，新房學(xué)區(qū)學(xué)位不確定,；入住時(shí)間上，新房多為期房,，交房晚,。

重慶沙坪壩區(qū)石井坡的房產(chǎn),產(chǎn)權(quán)過戶,要在什么地方辦理?

1、在沙坪壩區(qū)房管局辦理,。二手房過戶流程主要有以下四步：買賣雙方無貸款： 買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期,；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買房將首付款支付給賣方,；并約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間,。進(jìn)交易中心的當(dāng)天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款,。

2,、沙坪壩石井坡辦營業(yè)執(zhí)照在沙坪壩區(qū)工商局申請辦理。沙坪壩區(qū)工商局位于沙坪壩區(qū)天馬路99號附12號,，沙坪壩石井坡申請辦理營業(yè)執(zhí)照需要提交的材料有：經(jīng)營者相片,、經(jīng)營者身份證及復(fù)印件、經(jīng)營場所證明（即房產(chǎn)證復(fù)印件,、房屋租賃合同,。

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