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太原市二手房過戶流程及所需材料有哪些呀?

所需提交材料：買方身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件。收費(fèi)：每平方米一元。辦理周期：一周。 第二步：轉(zhuǎn)移登記受理。在太原市房地局二樓房地產(chǎn)交易大廳的1-6號窗口辦理。

所需手續(xù)包括：房產(chǎn)證、房主身份證、結(jié)婚證、房屋測繪報告、買方身份證、契約，雙方一同到房地大廈二樓交易大廳辦理。購買二手房前，最好是和房主一起，拿房產(chǎn)證到房地局查一下檔案，看該房屋是否有抵押、轉(zhuǎn)讓等債務(wù)關(guān)系，如果沒有則可放心交易。

明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過戶是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi)。

太原為什么房價飆升?真漲還是虛漲?

當(dāng)然與外部因素也有一定的關(guān)系，比如說現(xiàn)在太原的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平要提高很多，物價的上漲也促使晉源新城二手房了房價的上漲。

好吧，就太原的房價而言，這種隨時都可能淪落到全國省會城市倒數(shù)第一的房價水平，晉源新城二手房我沒法說它有啥泡沫，當(dāng)然，這種房價也是與太原撲街的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平相匹配的。這是一個沒有任何希望的城市。沒人，沒錢，沒產(chǎn)業(yè)，當(dāng)然也沒有未來。或許，這才是真實的，中國。

因此，依據(jù)太原目前的房價，估計當(dāng)?shù)卣{(diào)控的力度不會太強(qiáng)。所以未來一段時間太原的房價要回落的可能較小。，太原的房價應(yīng)該是維持緩慢上漲的狀態(tài)，下跌的可能性會非常小。

太原未來的房價肯定會上漲，但漲幅的浮動不會太大，因為未來5年，我國物價還會上漲，貨幣還會貶值、銷售還會升級，所以房價也會比現(xiàn)在高一些，不然怎么支撐起每年增長的GDP。

第一，小幅度的上漲。從全國的范圍來看的話，這個幅度的上漲其實并不是非常的厲害，畢竟在一些東部城市地區(qū)。一般情況下，一個月最起碼要上漲1%~2%左右，而太原的上漲幅度只有0.19%，還是非常微小的，幾乎是可以忽略不計的。而且從省份的平均價格來看的話，太原的房價價格也是比較低的。

外地戶口可以在太原交養(yǎng)老保險

1、本人及共同居住生活的配偶、未婚子女、父母，可以在當(dāng)?shù)厣暾埖怯洺Ｗ艨凇?/p>

2、根據(jù)相關(guān)資料查詢顯示是可以的。你只需要拿上你的身份證去太原的社保部門申請靈活就業(yè)人員養(yǎng)老保險繳費(fèi)就可以。

3、不能。社會勞動保障法規(guī)定，非本地常住戶口不允許以個人名義購買社保，受聘于單位、有照個體經(jīng)營者除外。

4、個人名義交納：需要到戶口所在地社保局申請，其手續(xù)包括：本人身份證，近期免冠一寸照片備兩張，保費(fèi)，申請書等即可。且只能辦理養(yǎng)老，醫(yī)療保險兩種。交納多少是根據(jù)當(dāng)?shù)厝ツ晟缙焦べY進(jìn)行計算的，且每年都不是一樣的。

5、外地戶口的居民能在太原市交社保首先應(yīng)到社保機(jī)構(gòu)個人繳費(fèi)窗口領(lǐng)取并填寫《某某市社會保險個人繳費(fèi)申報表》和《委托銀行代收社會保險費(fèi)合同書》，具體有以下幾點(diǎn)。

2020年太原市四月份二手房交易價格?

1、小店區(qū)4月二手房均價為13186元/平米，3月均價為13221元/平米，環(huán)比下降0.25%。尖草坪區(qū)4月二手房均價為9005元/平米，3月均價為9005元/平米，環(huán)比上漲0.03%。

2、 第一，分析一下太原的二手房市場可以發(fā)現(xiàn)“太原不是炒房的中心和熱點(diǎn)城市。

3、按140萬估算，過戶稅費(fèi)約為224000元。算法如下，請留意房產(chǎn)證上房產(chǎn)是個人名物業(yè)還是公司名物業(yè)。A、是個人物業(yè)，稅費(fèi)如下：賣方稅：個人所得稅：（評估價-原價）*20%或評估價*3%。營業(yè)稅：（評估價-原價）*5%或評估價*5%。

4、印花稅：二手房的買賣雙方各交納成交價格的萬分之五作為印花稅。營業(yè)稅：凡是房產(chǎn)證(或者稅務(wù)部門出具的契稅稅票)填發(fā)時間不足5年的，需要交納成交價格5%的營業(yè)稅，滿5年后，屬于普通住宅的免交，屬于非普通住宅的按照(實際成交價格-原購買價格)×5%的標(biāo)準(zhǔn)交納。

查太原二手活動房哪里買?

1、太原二手活動房在晉源區(qū)舊晉祠路買。根據(jù)相關(guān)公開信息顯示：位于山西省太原市晉源區(qū)舊晉祠路中段南堰舊貨市場對面門面房18號山西省新建路三橋派出所南面太原舊機(jī)床的市場在陽曲鎮(zhèn)廣立設(shè)備市場。

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