今天給各位分享二手房戶口遷不走的知識，其中也會對二手房 戶口不遷出進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

買二手房,原戶主戶口不遷出怎么辦?有什么影響?

購房者遇到房主不遷出戶口的情況時二手房戶口遷不走，買方如果向法院起訴要求賣家遷出戶口，一般不會得到法院的支持。另外，違約責任的確定除參考合同約定外，法院還會綜合考慮賣方違約給賣方造成的損失，所以在約定違約責任時，需要約定損失的計算方式等，以便約定內(nèi)容得以執(zhí)行。

如果二手房原戶主不遷戶口的話，將會產(chǎn)生以下幾種風險二手房戶口遷不走：易產(chǎn)生債務糾紛二手房戶口遷不走；轉(zhuǎn)賣時影響成交價；拆遷補償影響分配。因此，購買者應需要對原戶主的戶籍進行詳細的檢查，以避免發(fā)生不必要的風險。易產(chǎn)生債務糾紛 二手房買賣過程中，如果戶口問題沒有得到解決，發(fā)生債務糾紛是經(jīng)常會出現(xiàn)的情況。

買二手房原戶主不遷戶口，可以先和原房主協(xié)商，要求其按期間戶口遷移，否則購房者無法辦理戶口遷入手續(xù)，不能在所購的房屋內(nèi)落戶。如果協(xié)商不同，可以使用法律武器，向法院起訴，要求其強制遷移。

二手房買賣,賣方戶口不能遷出,賣方不允許掛靠。定金已交,請問什么辦法...

1、如果原房主不起新房二手房戶口遷不走，可以將戶口遷移到市內(nèi)他二手房戶口遷不走的親戚家里二手房戶口遷不走，或者是單位的集體戶口上二手房戶口遷不走，有的地方也可以將戶口遷到公租房上面。至于如果確實遷不走，買家要求退還定金，要看二手房戶口遷不走你們所簽的合同里面有沒有注明：要求他在多長時間內(nèi)遷移戶口，如果他不能遷出戶口，買家可以要求退還定金的條款，如果有約定的從約定。

2、買方憑產(chǎn)權(quán)證和房屋買賣合同，到派出所申請遷入戶口；然后將戶口簿上的戶主直接更換為買方；而原業(yè)主的戶籍仍然保留，但不再是戶主，變成掛靠戶。原業(yè)主憑戶口簿和房屋買賣合同，申請將戶口遷到社區(qū)集體戶上。但是這需要原業(yè)主本人配合辦理，因為目前公安機關(guān)還不能強制遷移戶口。

3、因二手房買賣過程中存在較多的房屋過戶后，原戶主拒絕遷出戶口的情形并嚴重影響新房主的戶口遷入工作。

賣了二手房戶口遷不走新房主要遷戶口怎么辦

這個需要咨詢戶籍管理籍貫：如果你是北京戶口，并且原來戶主及其家庭成員的戶口都調(diào)走了，原則上你可以調(diào)進來。具體還是以戶籍管理機關(guān)答復的為準。

如果房子還沒過戶，那就麻煩了，因為法律上房子還是原房東的，你只能找中介或者原房東協(xié)商。如果合同約定的期限屆滿以后賣方不將戶口遷出，可以持產(chǎn)權(quán)證和買賣協(xié)議到派出所將他戶口凍結(jié)。他的戶口將無法再遷移，如果他需要辦理戶籍證明，或身份證丟失，需重新辦理等等一切涉及戶口的事宜，那么他都無法再辦理。

房子賣掉以后戶口可以有以下解決方法：如果因為賣出房屋而遷出戶口的，可遷入本市戶口的直系親屬處，也能遷入本市戶口的其他親屬。如果在賣房后想保留本地戶口，建議掛在當?shù)毓膊块T設立的公共戶中。

二手房過戶原房主戶口遷不走,這樣房子能不能買,原房主這邊約定半年之...

應該沒有什么問題的二手房戶口遷不走，不過一定要在合同中約定好二手房戶口遷不走，特別是如果原房主如果半年之內(nèi)不遷出的話二手房戶口遷不走，要承擔的違約金必須寫清楚。

當然不能買。購買此類房屋建議您慎重考慮，后期如果因為戶口問題產(chǎn)生糾紛，法院現(xiàn)在暫時無法受理。（1）此類房屋出售沒有影響，但是過戶后最好把原來的人及不相干人的戶口全部遷出，以免日后糾紛，但不影響新的業(yè)主把戶口遷進來。學區(qū)房的對于戶口的要求更嚴格，所以建議購房時將無關(guān)人員的戶口遷出。

原房主若是不遷移戶口，則可以前往小區(qū)居委會或公安局，讓其與原業(yè)主交涉二手房戶口遷不走；若是在購房合同中，有規(guī)定相關(guān)的賠償條款，則可以向法院申請賠償；前往公安機關(guān)核實，要是存在多次交易遺留的戶口問題，那么最好是放棄這套住房。

易產(chǎn)生債務糾紛如果購房者不清楚二手房的銷售背景的話，就很可能會遇到房產(chǎn)交易之后的債務糾紛問題，二手房買賣過程中，如果戶口問題沒有得到解決，發(fā)生債務糾紛是經(jīng)常會出現(xiàn)的情況。如果出現(xiàn)戶口還在你的房子上，如果原房主本身擔負二手房戶口遷不走了很多的債務，有債主或者法院找上來的情況就麻煩了。

購買二手房后原戶主的戶口不遷走怎么辦

1、二手房原戶主不遷戶口的話可以向公安機關(guān)進行反饋，并且要求原戶主支付違約金責任。戶主和房屋的產(chǎn)權(quán)是分開管理的，公安機關(guān)管控著公民的戶口，如果賣家在合同期限內(nèi)沒有遷出戶口，需要承擔違約金的賠償。

2、買二手房原戶主不遷戶口，可以先和原房主協(xié)商，要求其按期間戶口遷移，否則購房者無法辦理戶口遷入手續(xù)，不能在所購的房屋內(nèi)落戶。如果協(xié)商不同，可以使用法律武器，向法院起訴，要求其強制遷移。

3、變更戶主 買方憑產(chǎn)權(quán)證和房屋買賣合同，到派出所申請遷入戶口；然后將戶口簿上的戶主直接更換為買方；而原業(yè)主的戶籍仍然保留，但不再是戶主，變成掛靠戶。戶口遷到社區(qū)集體戶上 原業(yè)主憑戶口簿和房屋買賣合同，申請將戶口遷到社區(qū)集體戶上。

4、買二手房原戶主戶口簿遷出時，處理起來非常困難，需要向人民法院申請財產(chǎn)糾紛，通過法律途徑來解決。

買二手房,原戶主的戶口無法遷走,這房子能買嗎?

1、當然不能買。購買此類房屋建議您慎重考慮，后期如果因為戶口問題產(chǎn)生糾紛，法院現(xiàn)在暫時無法受理。（1）此類房屋出售沒有影響，但是過戶后最好把原來的人及不相干人的戶口全部遷出，以免日后糾紛，但不影響新的業(yè)主把戶口遷進來。學區(qū)房的對于戶口的要求更嚴格，所以建議購房時將無關(guān)人員的戶口遷出。

2、沒有關(guān)系的，不影響你遷入，你按當?shù)氐膽艏哌w入就是了，只是原房東的戶口會和你的戶口一并掛在該房名下。

3、盡管戶口無法遷出對二手房使用價值的影響微乎其微。但在二手房市場中，受社會觀念的影響，相對而言此類房屋往往在出售時遇到困難。即便出售，售價也往往略低于市場價。因此，在遇房屋戶口無法遷出的場合，二手房購房人往往以此為由主張出賣人承擔違約責任并主張高額的違約金并要求暫扣戶口遷出保證金。

4、影響轉(zhuǎn)手 如果購房者在買房后想將房子轉(zhuǎn)賣出去，準備買你房子的人得知你的戶口根本不在這里，換做誰都會猶豫，畢竟涉及的人越多麻煩也越多，這很有可能成為別人跟你討價還價的好借口。影響孩子上學 很多人買房就是為了讓孩子接受更好的培養(yǎng)，而這就需要戶口。

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