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多校劃片調(diào)整!2021通州優(yōu)質(zhì)小學(xué)學(xué)區(qū)房價盤點出爐

原通州小學(xué)和高新區(qū)小學(xué)雙選區(qū)域 片區(qū)內(nèi)小區(qū)名單：金通家園、江海藝墅、水榭花都、奧建鑫河灣、首府名邸、天和珺府、江海皇都。該片區(qū)2021年劃入通州小學(xué)施教區(qū)范圍。

不僅將小區(qū)對應(yīng)多校劃片，更在原則上堅持六年內(nèi)只提供一個登記入學(xué)學(xué)位。在試點地區(qū)實施多校劃片的過程中，有意將熱門中小學(xué)與普通中小學(xué)均勻分散開來，以確保精英學(xué)校聚集的現(xiàn)象不會再次發(fā)生。

石景山區(qū)2021年多校劃片范圍也有所增加，新增范圍涉及老山地區(qū)、衙門口地區(qū)、古城地區(qū)、北辛安地區(qū)、蘋果園地區(qū)五個地區(qū)的多個小區(qū)。

不僅有上海推出了學(xué)區(qū)房新政，教育部還“欽點”了24個城市的名，要求這些城市所有縣市區(qū)100%的公辦小學(xué)、90%的公辦初中要實現(xiàn)多劃片入學(xué)。

學(xué)區(qū)房劃分如下：單校劃片為一所學(xué)校劃定一個區(qū)域，只要戶口在這個區(qū)域內(nèi)同時符合房產(chǎn)規(guī)定的孩子都可以進入這所學(xué)校。多校劃片為多個學(xué)校劃定一個區(qū)域，戶口在這個區(qū)域同時符合房產(chǎn)規(guī)定的孩子，入學(xué)時可以選擇多個學(xué)校中的其中一所報名。

另一方面，這一政策也促進了教育均衡化，避免沒錢的人由于買不起學(xué)區(qū)房而導(dǎo)致子女上不了好學(xué)校。

上海二手房實際已經(jīng)暴跌

總的來說雖然上海二手房市場存在部分下跌的情況但整個市場仍然保持穩(wěn)定發(fā)展購房者應(yīng)該根據(jù)自身需求和市場趨勢做出明智的選擇同時也要關(guān)注未來的市場變化以便做出更好的決策。以上為正文來自真叫盧俊團隊的分析和統(tǒng)計僅供參考具體市場情況還需結(jié)合實際情況進行深入研究和分析。

最新一期的二手房成交數(shù)據(jù)，聚焦于5月上海市場。數(shù)據(jù)基于兔博士app，針對2024年5月二手成交情況，與上月（4月）作環(huán)比分析。上海市場5月呈現(xiàn)量漲價跌的趨勢。與前月相比，成交量有所上升，而價格則呈現(xiàn)下跌。近期兩個月內(nèi)，成交量趨勢上漲，市場動態(tài)顯現(xiàn)回暖跡象。

最新數(shù)據(jù)顯示，上海5月二手房市場呈現(xiàn)了微妙的動態(tài)。在滬九條新政實施前的5月，二手房市場與上月相比，成交量有所提升，但成交價格卻出現(xiàn)了下跌。總價在300萬以下的房源成為交易的主力，反映了市場對性價比的追求。在區(qū)域表現(xiàn)上，黃浦區(qū)的二手房成交量漲幅顯著，表明該區(qū)的活躍度有所增強。

據(jù)媒體報道，上海鏈家最近下架了大量二手房房源，這是由于上海二手房新規(guī)的實施，給中介平臺預(yù)留的3個月緩沖期已經(jīng)結(jié)束。按照規(guī)定，不符合新規(guī)則的房源需要先下架，待資料齊全后再重新上架。因此，目前看到的房源數(shù)量減少，但這并不意味著上海的二手房無法出售。

上海二手房價格一齊跌落，造成這種現(xiàn)象的原因則是：現(xiàn)在人們對于房子本身自帶的價值屬性定位更加清晰，以及房價價格調(diào)整。曾經(jīng)的房價一路狂漲，不少人都是炒房買房。但是這都是過高估算了房子本身的價值，其價值無非就兩種用途，第一種用途就是自己買房來住，第二種用途就是把房子作為固資產(chǎn)來投資。

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