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邢臺市二手房過戶費怎么算?2011年的房子,建筑面積120平,車庫22平,打算...

二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當?shù)孛總€區(qū)域有一個最低的評估價。

交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米） 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二手房計稅基數(shù)是以房屋評估價，首套房是根據(jù)賣家是否首套房。房屋滿5年，但不是首套房都要繳納1%個人所得稅。

測繪費36元/平方，買方；評估費0.5%（評估額，允許浮動）；契稅評估額1%—3%（90平內1%，90-140平5%。

二手樓房過戶費二手樓房過戶費用包括營業(yè)稅，契稅，個人所得稅，印花稅，評估費以及中介費，不同稅費的計算方法是不一樣。營業(yè)稅，年營改增之后，稱增值稅，看房產(chǎn)證辦出的年數(shù)，再判斷是否能免征。

邢臺二手房交易稅費是多少?

1、邢臺二手房交易稅費：契稅、營業(yè)稅、所得稅、印花稅、評估費等，上述不同種類的稅率標準是不同的，當事人可以在辦理時向稅務部門來咨詢了解，具體情況可以在規(guī)定的時間內辦理。

2、目前的契稅稅率仍為房產(chǎn)交易價格的3%。但存在減免情況，無論是新房和二手房都應當按照以下幾點規(guī)定執(zhí)行：如果你是購買首套房：當進行交易的房屋面積小于或等于90平方米時，契稅稅率為1%；當進行交易的房屋面積大于90平方米時，契稅稅率在原有的基礎上減半，即契稅稅率為5%。

3、二手房交易需要交納的稅費主要有： 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納5%，面積在144平米以上的需要繳納4%） 營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。

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