本篇文章給大家談?wù)劶笔鄱址刻怪?，以及坦洲二手房走勢?duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn),，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔,。

中山坦洲二手房容易賣嗎

1,、不容易,。坦洲的二手房出手很難，根據(jù)貝殼找房的成交數(shù)據(jù),，二手成交價(jià)格也僅有1萬/㎡左右,，坦洲的高庫存也是導(dǎo)致二手房交易難的主要原因，據(jù)合富研究院統(tǒng)計(jì),，坦洲以6829套排名中山第一,。坦洲由于規(guī)劃落后,，除了小區(qū),，就宛如進(jìn)入了鄉(xiāng)下，周圍都是大片村鎮(zhèn),。地理位置也不好所以不容易賣出去,。

2,、戶型因素：中山坦洲小區(qū)的戶型面積較小，無法滿足大戶型的需求,，銷售價(jià)格相對(duì)較低,。 庫存壓力大：目前中山坦洲在售二手房源較多，且交易量較小,，消化這些二手房需要較長時(shí)間,，導(dǎo)致房價(jià)下跌。 出租房源充沛：市場上出租房源供應(yīng)充足,，使得購房需求減少,，房價(jià)下跌。

3,、你說的長沙是珠海長沙吧,。第一，市區(qū)肯定升的最快,。中山市區(qū)和珠海長沙升的比較快,，輕軌開通之后就很方便，所以房價(jià)會(huì)更高,。坦州靠近珠海,，也會(huì)升，我個(gè)人認(rèn)為長沙和中山市區(qū)會(huì)更好,。

4,、坦洲沒有市區(qū)貴，市區(qū)一般指石歧,，東區(qū),，開發(fā)區(qū)。2018年為了買房子,，我去佛山,，中山，珠海轉(zhuǎn)了2個(gè)月,，東區(qū)盛景尚峰那邊真不錯(cuò),，能接近佛山CBD，但是房價(jià)1萬8了,，有這錢還不如去佛山買,。我的主要目的是買珠海這邊的房子，所以我重點(diǎn)看的是坦洲和金灣紅旗,。

5,、庫存壓力太大目前鄭州在售二手房源一直維持在9萬9千套左右，一度差點(diǎn)突破10萬大關(guān)，按照現(xiàn)在鄭州二手房的交易數(shù)量,，就算沒有新的二手房上架,，消化這些二手房都需要3年時(shí)間。

6,、二期預(yù)計(jì)在6月底開盤,，戶型以兩房三房的實(shí)網(wǎng)防里你業(yè)他用型為主，目前正在接受VIP認(rèn)購,。

坦洲二手房可以代壓過戶嗎

1,、能。根據(jù)查詢樓盤網(wǎng)顯示,。二手房如果有抵押能過戶,，但是要先和抵押權(quán)人協(xié)商一致，然后才可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),。二手房過戶注意事項(xiàng)：核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰,。賣方必須是房屋的所有人，通過查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí),，確認(rèn)無誤即可,。

2、法律分析：辦證過戶時(shí),，買方需提交以下資料：購房人身份證復(fù)印件,，如購房人非本市戶口的，需提交戶籍所在地出具的《流動(dòng)人口婚育證明》,。賣方需提交以下資料：賣方的《房屋所有權(quán)證》,、《國有土地使用權(quán)證》復(fù)印件，二手房交易評(píng)估報(bào)告,，賣方及共有人(配偶)身份證,、戶口、婚姻證明復(fù)印件,。

3,、你好，辦證過戶時(shí),，買方需提交以下資料：購房人身份證復(fù)印件,，如購房人非本市戶口的，需提交戶籍所在地出具的《流動(dòng)人口婚育證明》,。賣方需提交以下資料：賣方的《房屋所有權(quán)證》,、《國有土地使用權(quán)證》復(fù)印件，二手房交易評(píng)估報(bào)告,，賣方及共有人(配偶)身份證,、戶口,、婚姻證明復(fù)印件。

4,、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證,，二手房過戶以后,，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。

中山坦洲房價(jià)暴跌原因

1,、中山坦洲房價(jià)暴跌的原因主要有以下幾個(gè)方面： 地理位置因素：中山坦洲小區(qū)位于市區(qū)的邊緣地帶,，交通不便，價(jià)格相對(duì)較低,。 戶型因素：中山坦洲小區(qū)的戶型面積較小,，無法滿足大戶型的需求，銷售價(jià)格相對(duì)較低,。

2,、市場供需關(guān)系，基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施等,。房地產(chǎn)市場的供需關(guān)系也會(huì)影響房價(jià),。該地區(qū)的房屋供應(yīng)量超過需求，房價(jià)會(huì)下降,。中山坦洲杰士美生活小區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施相對(duì)較少或不完善,，包括交通、教育,、醫(yī)療等方面,，會(huì)導(dǎo)致房價(jià)較低。

3,、房屋品質(zhì)與城區(qū)相比,，坦洲鎮(zhèn)的房屋品質(zhì)相對(duì)較低。由于坦洲鎮(zhèn)的房產(chǎn)市場主要是服務(wù)于當(dāng)?shù)鼐用窈推髽I(yè)的,，因此房屋品質(zhì)相對(duì)較低,。這也是房價(jià)相對(duì)較低的原因之一。綜上所述,，中山坦洲買房便宜的原因主要是由于地理位置,、市場供需、市場競爭和房屋品質(zhì)等多方面因素的影響,。

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