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二手房160萬首付多少錢?

二手房160萬首付要根據(jù)政策規(guī)定執(zhí)行，一般情況下二手房按揭首付比例是百分之三十,，即支付48萬,，但是在現(xiàn)實生活中，有人購買二手房時所交納江北二手房首付多少的首付款是高于這個比例江北二手房首付多少的,，其實,，首付比例是要根據(jù)二手房江北二手房首付多少的實際情況而言的，每個銀行有自己的規(guī)定,，不能一概而論,。

交易費，平方數(shù)X3元 辦證費,，80元（證件工本費）交易登記費,，80元 契稅，房價160萬X3%=48000元 印花稅,，房價160萬X0.05%=800元 貸款112萬,，期限30年，按最新的基礎(chǔ)利率計算,，月供為68132,。

得看那套房子的銀行評估價，假如評估價25000元/平米 用25000*建筑面積，得出一個數(shù),，用這個數(shù)*0.7,，這個得數(shù)是你能貸款到的數(shù)，用160萬減去這個數(shù)就是你的房子凈首付,，此外你還要準(zhǔn)備出契稅中介費等等費用,。

二手房貸款首付最低多少

二手房貸款首付最低是多少因所購房屋類型及貸款政策而異。通常來說,，如果購買的是首套房,，則商業(yè)貸款首付比例最低是30%。公積金貸款首付比例最低為90㎡(含)以下的不得低于20%,，90㎡以上的不得低于30%,。

選擇商業(yè)貸款最低首付比例40%，選擇商業(yè)貸款,，最低首付款30%,，選擇公積金貸款、個人購買首套住宅,；二手房的首付與首二套,、普通住宅還是非普通住宅有關(guān)。商貸購買首套普通住宅首付需35%,，首套非普通住宅首付需40%,；二套普通住宅首付需60%，二套非普通住宅首付需80%,。

二手房為首套房 商業(yè)貸款首付比例不得低于30%,，公積金貸款首付比例不得低于20%。二手房為二套房 商業(yè)貸款首付比例不得低于40-60%,，公積金貸款首付比例不得低于50-60%,。二手房為三套房 不允許貸款購買。各市對于貸款買房的政策不同,，請以當(dāng)?shù)毓嫉馁J款買房首付比例為準(zhǔn),。

二手房貸款的首付比例和一手房是一樣的，具體說明如下：商業(yè)貸款首付比例：如果是首套房,，最低可以首付百分之30,，若是二套房以上，最低首付比例百分之40,。公積金貸款首付比例：首套房,，最低可以百分之20。若是二套房,，最低首付比例百分之50，三套房不允許貸款。

買二手房需要準(zhǔn)備多少首付

1,、商業(yè)貸款,，若是首套房，最低可以首付30,；若是二套以上,，最低首付比例40%。公積金貸款,，首套房最低可以20%,；若是二套房，最低首付比例50%,。三套房的情況,，需要貸款的銀行根據(jù)二手房房價的情況可以不予貸款。

2,、首先要說的是,，二手房的貸款首付比例和新房，是沒有區(qū)別的,，一般執(zhí)行的是,，首套房30％首付，二套房40－70％都有可能,，各地執(zhí)行不一樣的比例,；但購買二手房，貸款的比例,，不是按照成交價來計算的,，而是按照新的價格體系，那就是評估價格來計算,，因此,，是二手房評估價影響貸款的額度和稅費的多少。

3,、二手房首付一般是百分之三十,，但是不同地區(qū)，不同銀行有不同的規(guī)定,，需要根據(jù)實際情況進(jìn)行判斷,。影響二手房首付比例的因素有：貸款人所擁有的房產(chǎn)數(shù)；當(dāng)?shù)氐恼?；二手房的評估價,。二手房的凈首付是實際成交價減去實際貸款額。

4,、二手房首付比例是需要跟房東協(xié)商決定的,，一般是2至3成,。二手房貸款的首付比例和新房的是一樣的，具體情況如下：商業(yè)貸款：若是首套房,，最低可以首付百分之30,，若是二套以上，最低首付比例百分之40,。公積金貸款：首套房,，最低可以百分之20。若是二套房,，最低首付比例百分之50,。

5、對購買首套房的首付款,，其實全國的規(guī)定都是一樣的,，即最低為房屋總價的30%，所以房屋的總價款不同,，那么實際購房需要承擔(dān)的首付金額也不同,。但對于二套房、三套房等等,，受限購政策的影響,，不同地區(qū)在購買這些房產(chǎn)的時候，對首付的比例要求是不一樣的,，但普遍都偏高,。

二手房首套房首付比例是多少?

首套房二手房首付比例可以分商業(yè)貸款和公積金貸款兩種方式。商業(yè)貸款如果首次進(jìn)行購房,，一般能夠發(fā)放的貸款為房屋評估價的百分之七十,。如果是公積金進(jìn)行貸款，首次購房可以發(fā)放房屋評估價百分之八十的貸款,。

若買方選擇商業(yè)貸款購房,，最低首付比例為房屋評估價的30%，最高貸款比例為70%,；若買方選擇公積金貸款購房,，最低首付比例為房屋評估價的20%，最高貸款比例為80%,。

二手房按揭貸款首付比例如下：非限購城市首套房首付為20%,，二套房首付為30%-40%。限購城市,，首套房首付為30%,；買二套房首套貸款已結(jié)清的，為30%貸款,；未結(jié)清的首付40%-70%,。

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