今天給各位分享昆明市二環(huán)內二手房的知識,，其中也會對昆明房價二環(huán)進行解釋,，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題,，別忘了關注本站，現(xiàn)在開始吧,！

昆明市哪個區(qū)的二手房便?

昆明買房子買吳家營片區(qū)、雨花片區(qū)最好,。吳家營片區(qū) 吳家營街道,，昆明市人民政府駐地所在,，還有高鐵昆明南站，南部是新的大學城即呈貢大學城,，有昆明地鐵1號線通過,。它位于中國云南省昆明市呈貢區(qū)，在滇池東岸,。有市政府,，省較好醫(yī)院（云大醫(yī)院），昆明高鐵站,，中華小學,。

從以上數(shù)據可看出，西山區(qū)的二手房均價最高,，但是這僅僅是均價而已,，據了解，滇池路附近眾多二手房小區(qū)單價在2萬元＋／_,，例如華夏御府,、俊發(fā)九夏云水、紅星檀宮,、公園1903等,。其次，目前昆明二環(huán)內在售價的二手房售價也基本突破2萬元／_,，比如濱江俊園,，翡翠灣、同德昆明廣場,。

靠近昆明市中心繁華地段主要那幾條街,，在那個區(qū)。謝謝 繁華的商業(yè)區(qū)主要在這么幾個地方,， 建設路——小西門——南屏街（步行街）,，金馬坊，青年路和正義坊,， 這幾個地方其實是連在一片的,，屬于五華區(qū)。另外在滇池路的 南亞風情園 那是新建沒幾年的一個新興的商業(yè)區(qū)（略?。?，屬于西山區(qū)。

呈貢新城 呈貢新城是昆明的新城區(qū)之一,，有多所知名學校,，因此學位房需求較大。在此區(qū)域,，可以選擇一些新建樓盤,，它們配套完善,，居住環(huán)境和教育資源都比較優(yōu)越。五華區(qū) 五華區(qū)是昆明市的教育強區(qū),，擁有多所頂尖中小學,。該區(qū)域的學位房以二手房為主，也有一些新建樓盤,。

水和氣（都在官渡廣場附近）,，原房主的證件，自己的身份證原件和復印件,，房產證復印件,，電是中介代辦的，我不用去,。你叫中介帶你去就可以了,，我就是?；蛘叽蚋骷业目头娫拞?。

昆明對主城區(qū)二環(huán)路以內，呈貢新區(qū)以及船房河,、廣福路,、彩云路、鮮花大道至滇池圍合區(qū)內,，購買新建商品住宅需取得不動產證權屬證書滿三年方可上市交易,。除以上區(qū)域外，暫時沒有明確說明新房幾年后可以上市交易,。

昆明市47平方米二手房27萬需要多少錢的過戶費

房產證未滿二年的話,，過戶稅約2萬元。稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）,、增值稅5%（房產證大于2年的免）,，買方：契稅5%，其它過戶稅費約數(shù)百,，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）,。報稅價是你們自己定的。

房子過戶費用,，有3種情況：買賣：稅費1%-6%,；贈與：贈與非直系親屬，視為買賣,，贈與直系親屬，只需契稅3%,；繼承：對于法定繼承人繼承的,，只需要繳納1%公證費,，而對于非法定繼承人需要額外再交3%契稅。

大概幾千,。房產過戶費用如下：登記費,，住房，權利人按80元/套,；非住房,，550元/套。轉讓手續(xù)費,，住宅按6元/平方米繳納,，雙方各承擔50%；非住宅按18元/平方米繳納,，雙方各承擔50%,。

二手房交易手續(xù)服務費：住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房,、安居房減半收?。?元/平方米)；非住宅10元/平方米,。買賣雙方各承擔一半,。二手房過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔,。

測繪費 36元/平米 總額=36元/平米*實際測繪面積（2008年4月后新政策房改房測繪費標準：面積75平米以下收200元,，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）,。二手房交易手續(xù)費 總額：住宅6元/平米*實際測繪面積 非住宅10元/平米,。登記費（工本費）80元 共有權證：20元。

我想在昆明的城區(qū)買一套二手房住,20-30萬,、40-70平米的小戶型,位置在二...

您好，昆明四季如春,，房價高挺,。數(shù)據顯示，2019年1月份,，昆明二手住宅掛牌均價約13652元/㎡,，目前昆明三環(huán)外，萬元以下二手樓盤都比較少,。所以您昆明市二環(huán)內二手房的20-30萬如果是首付的話,，也許能淘到極少數(shù)40-70㎡小戶型的二手房，要是20-30萬是總價的話在昆明已經買不到房子昆明市二環(huán)內二手房了。

有些人買小房子可能就是為昆明市二環(huán)內二手房了一個學區(qū)房的名額,，不一定住這兒,，但是為了孩子有更好的教育投資一下也是不錯的選擇。 性價比 現(xiàn)在的小房子可能總面積不大,，但是如果戶型好,，能夠把每一寸空間都充分利用起來，那對一個家庭來說可能也足夠了,。

如果已有的這個五十平米的房子是商品住宅,、且是在昆明市二環(huán)內二手房你名下的，你再買房子就是算二套房了,。

易出租投資二手房還有一個好處,，便是房子可以租出去，用月租金進行收益,，房子對于居住的需求量還是非常大的,，所以有些客戶還是在處于租房期，而且租房的客戶量也不在少數(shù),，所以你也不用擔心你買的房子租不出去,，只要價格合理，房子就能用最快的速度租出去,，這樣的話你也可以最快的享受到租金收益,。

昆明新房要幾年后可以交易

1、昆明市人民政府辦公廳發(fā)布昆明市二環(huán)內二手房了關于促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知昆明市二環(huán)內二手房,，在呈貢區(qū)實施新購住房取得不動產證滿2年才能上市交易的限售政策,。昆明對主城區(qū)二環(huán)路以內，呈貢新區(qū)以及船房河,、廣福路,、彩云路、鮮花大道至滇池圍合區(qū)內,，購買新建商品住宅需取得不動產證權屬證書滿三年方可上市交易,。

2、報道稱,，《通知》提出,，將加強對昆明市主城五區(qū)和三個國家級開發(fā)區(qū)房地產市場的調控力度。對主城二環(huán)路以內,、呈貢新區(qū)以及船房河,、廣福路、彩云路,、鮮花大道至滇池圍合區(qū)域內,，購買的新建商品住宅需取得不動產權屬證書滿三年方可上市交易。同時，昆明市還調整了公積金貸款的首付款比例,。

3,、限售的計算時間是從取得房產證的時間開始算起的。 房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋,。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證。在通常意義上,，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證,。按照昆明市二環(huán)內二手房我國現(xiàn)行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權利歸屬的法定公示方法,。

4,、其中，對主城二環(huán)路以內,，呈貢新區(qū)以及船房河,、廣福路、彩云路,、鮮花大道至滇池圍合區(qū)域內,，購買的新建商品住宅需取得不動產權屬證書滿三年方可上市交易。經中國人民銀行昆明中心支行會同云南銀監(jiān)局指導云南省市場利率定價自律機制,，對主城五區(qū)和三個國家級開發(fā)區(qū)的差別化住房信貸政策做出調整,。

5、16年之后購買的新房或二手房,，不動產證出證四年后才可交易昆明市二環(huán)內二手房,；本市家庭已有房產，需出證四年后才可購買2套昆明市二環(huán)內二手房,；搖號人數(shù)不得超過房源5倍,，優(yōu)先滿足單位或戶籍在限購區(qū)內的，且根據落戶時間和繳納社保個稅的時間作為排序,。

6,、因此可以大概分析得出，昆明未來幾年房價漲到3萬的可能性不大,，但是不管二手房還是新房房價會穩(wěn)如上升,，因此如果你是剛需業(yè)主，還是找準機會盡快下手,，投資客的話謹慎投資,。昆明未來房價走勢怎么看 不能人云亦云，業(yè)主自己需要有一定的判斷,，因為很多情況下還是無良投資客,、房地產炒作的房價。

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