今天給各位分享農(nóng)村二手房交易的知識(shí),，其中也會(huì)對(duì)農(nóng)村二手房交易合同進(jìn)行解釋,，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧,！

農(nóng)村二手房過(guò)戶到哪個(gè)部門

農(nóng)村二手房過(guò)戶是到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T辦理的農(nóng)村二手房交易，即房管局,。根據(jù)《房屋登記辦法》第三條 國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)指導(dǎo),、監(jiān)督全國(guó)的房屋登記工作。省,、自治區(qū),、直轄市人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督本行政區(qū)域內(nèi)的房屋登記工作,。

可以過(guò)戶農(nóng)村二手房交易,，但只能是同村社之間的成員之間進(jìn)行買賣。所以只要都是當(dāng)?shù)剞r(nóng)村居民戶口農(nóng)村二手房交易,，購(gòu)買農(nóng)村自建二手房,，需雙方都到縣房產(chǎn)局辦事太廳辦理過(guò)戶。農(nóng)村的房屋屬于宅基地,，土地和房屋規(guī)集體管,，如果受讓方也是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，經(jīng)過(guò)集體經(jīng)濟(jì)組織同意,，則應(yīng)當(dāng)認(rèn)定買賣行為有效,，只需進(jìn)行登記就可以農(nóng)村二手房交易了。

二手房過(guò)戶手續(xù)是由當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門辦理,，即當(dāng)?shù)氐姆抗芫?。《房屋登記辦法》第三條 國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)指導(dǎo),、監(jiān)督全國(guó)的房屋登記工作,。省,、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門負(fù)責(zé)指導(dǎo),、監(jiān)督本行政區(qū)域內(nèi)的房屋登記工作,。第四條 房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理,。

農(nóng)村房屋買賣過(guò)戶流程

1,、農(nóng)村房產(chǎn)過(guò)戶都需要的手續(xù)如下農(nóng)村二手房交易：實(shí)地看房。買方要實(shí)地查看房源農(nóng)村二手房交易,，并且審查房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地證、產(chǎn)權(quán)人身份證等相關(guān)證件的真實(shí)性,；簽訂《買賣合同》,。核實(shí)房屋的情況農(nóng)村二手房交易，買賣雙方就可以簽訂買賣合同農(nóng)村二手房交易,，注意約定好交易細(xì)節(jié),，以免出現(xiàn)責(zé)任劃分不清的問(wèn)題；辦理貸款手續(xù),。

2,、農(nóng)村房屋過(guò)戶手續(xù)農(nóng)村二手房交易：根據(jù)法律的規(guī)定，辦理農(nóng)村房屋過(guò)戶需要去鄉(xiāng)或鎮(zhèn)的國(guó)土所,。

3,、當(dāng)購(gòu)買的農(nóng)村房屋，拿到房產(chǎn)證后,，就需要向土地部門提出過(guò)戶申請(qǐng)。

4,、農(nóng)村房屋買賣過(guò)戶的流程有哪些 去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土所提出申請(qǐng),； 提交相關(guān)材料； 當(dāng)?shù)貒?guó)土所根據(jù)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬資料進(jìn)行審查,； 實(shí)地進(jìn)行勘丈,、調(diào)查、公告,； 報(bào)國(guó)土局審核,，注冊(cè)登記； 發(fā)證,。

農(nóng)村六萬(wàn)塊錢的房子過(guò)戶稅務(wù)是多少

根據(jù)房屋建筑面積*6元人民幣/每平米的計(jì)算方法來(lái)收取,。印花稅：按照評(píng)估價(jià)格的0.1%（千分之一）進(jìn)行繳納。房產(chǎn)證工本費(fèi)：共需支付85元人民幣,。土地證工本費(fèi)：同樣是105元人民幣,。交易評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估價(jià)值乘以0.3%(千分之三)的標(biāo)準(zhǔn)收取,。

農(nóng)村房產(chǎn)證過(guò)戶費(fèi)用：轉(zhuǎn)讓方需要交征地管理費(fèi)，0．75元／平方米,；出讓金,；補(bǔ)出讓契稅，基由市財(cái)政局契稅征收窗口核收,；土地出讓合同印花稅,。受讓方還需要交工本費(fèi)；國(guó)有土地使用證20元／本,；印花稅,；土地權(quán)屬調(diào)查、地籍測(cè)繪費(fèi)等等,。

法律分析：農(nóng)村房子房產(chǎn)證過(guò)戶費(fèi)用主要有：轉(zhuǎn)讓方需要交征地管理費(fèi),，0.75元/平方米；契稅,，購(gòu)買一套房,，如果面積小于90，契稅一般按照房款的1%征收,，超過(guò)90平米按房款的5%征收,。

契稅是農(nóng)村房子過(guò)戶時(shí)必須繳納的一項(xiàng)稅費(fèi)，其計(jì)算方式通常是根據(jù)房屋的評(píng)估價(jià)值或?qū)嶋H交易價(jià)格的一定比例來(lái)確定的,。契稅的比例在不同地區(qū)可能有所不同,，一般在1%到3%之間。因此,，契稅的多少會(huì)直接影響到過(guò)戶費(fèi)用的總額,。

農(nóng)村房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)

在簽訂房屋買賣合同后，需要前往當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或房地產(chǎn)管理部門辦理過(guò)戶手續(xù),。過(guò)戶手續(xù)包括提交相關(guān)證明文件,、繳納稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等步驟,。在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí),，需要確保所有提供的證明文件真實(shí)有效，否則可能導(dǎo)致過(guò)戶失敗,。

辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,，辦理死亡證明。辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證,，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承,，二是法定繼承。

農(nóng)村房產(chǎn)過(guò)戶都需要的手續(xù)如下：實(shí)地看房。買方要實(shí)地查看房源,，并且審查房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地證、產(chǎn)權(quán)人身份證等相關(guān)證件的真實(shí)性,；簽訂《買賣合同》,。核實(shí)房屋的情況，買賣雙方就可以簽訂買賣合同,，注意約定好交易細(xì)節(jié),，以免出現(xiàn)責(zé)任劃分不清的問(wèn)題；辦理貸款手續(xù),。

農(nóng)村房子過(guò)戶需要什么證件農(nóng)村房子過(guò)戶需要的材料如下：（1）夫妻雙方身份證原件以及復(fù)印件,；（2）夫妻雙方戶口簿原件以及復(fù)印件；（3）夫妻雙方結(jié)婚證原件以及復(fù)印件,；（4）房產(chǎn)證原件,；（5）戶口簿上年滿18周歲以上的家庭成員身份證原件及復(fù)印件。

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