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都江堰滿五年的二手房稅怎么征收

權(quán)證印花稅5元,；營業(yè)稅未滿2年，面積大于144,，6%賣方繳納,，普通住房滿2年可減免。2011以后,，營業(yè)稅改為增值稅,， 兩年內(nèi)：應(yīng)繳增值稅=增值銷售額×征收率。房子在你手里增值了,，房東負(fù)擔(dān)增值部分*5%（部分地區(qū)按6%執(zhí)行）,，就是該繳納的增值稅。滿2年免征增值稅,。

二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價收取,，按照以下比例：90平以下，契稅1%,，90平以上,，契稅5%；增值稅約76%,，證過2年可減免,；個人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房,，二套房面積90平以下,，契稅仍然1%，90平以上2%,，其他一樣,；三套房及以上，契稅按照3%收取,。

個人所得稅：房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）,。

一條沒滿足，就是繳納房價1%的個稅,，沒有滿五年需要交5%的營業(yè)稅,，你是首套房，房子又小于90平米,，契稅就是1%,。房產(chǎn)評估費（千分之六左右）。印花稅（萬分之五）,，工本手續(xù)費（200元足夠）,。以上稅費的計算是按照賣家房產(chǎn)的買入價和目前房產(chǎn)評估價來計算.。

注意：征信看5年內(nèi),。放款周期長,。整體來看，貸款審批時間差距并不大,，某些銀行的商貸和純省公積金審批相對比較快,，但一般1-5個月左右都能完成審批。正常情況下,，保守估計放款時間6個月起,。目前，純公積金貸款,，放款周期大概1-3個月,；如果是組合貸款，放款周期大概6個月,。

一般二手房交易需要交納的稅費： 買房人應(yīng)繳納稅費： 契稅：房款的5% （面積在144平米以上的需要繳納3%,，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 印花稅：房款的0.05 交易費：3元/平方米 測繪費：36元/平方米 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。

都江堰青城半二手房值得購買嗎

值得,。都江堰青城半二手房地理位置好,，交通便利，價格優(yōu)惠,，安全性高，因此非常值得購買。都江堰,，四川省轄縣級市,，由成都市代管，位于成都平原西北邊緣岷江出山口處,，東與彭州市,、郫都區(qū)、溫江區(qū)交界,。

青城山在地震后不久就恢復(fù)對外旅游了,。你完全沒有必要擔(dān)心安全問題。都江堰倒沒有什么好玩的,，最多就是去看下舉世聞名的都江堰水利工程,。很多人說青城山是道家發(fā)源地，不完全對,，應(yīng)該是前道后佛,。前山是道教發(fā)源地，很多的道觀,，后山主要是佛教,，有個白云萬佛寺。

(2),、動車組的票不難買,，關(guān)鍵是你要預(yù)定，不要到時候才買,，比如你上午去 ,，就要把下午回來的票買好，提前10天都可以,，訂票電話這個就不知道了呢,，打114查詢一下就行了啊，好辦得很,。

青暇山居的客房亮點,，是獨棟樹屋+半室外私湯，泡私湯如同置身竹林,，但用竹籬笆同時保證了私密性,。盡量不動一草一木，甚至青苔都完整保留,，這就是青城山·青暇山居 青城山停車最佳方案,？青城山后山停車，有兩個方案,。

青城山位于中國四川省成都市都江堰市,，是道教圣地之一,，以其秀美的自然風(fēng)光和深厚的文化底蘊吸引著眾多游客。如果您計劃在青城山地區(qū)體驗民宿,，以下是一些值得考慮的選擇：青城山云上客棧 云上客棧坐落在青城山腳下,，環(huán)境幽靜，客棧設(shè)計融合了傳統(tǒng)與現(xiàn)代元素,，提供舒適的住宿體驗,。

上山路分好幾條，每條路都有不同的風(fēng)景,，可以根據(jù)自己體力選擇,，索道往返2個半到3個小時.單邊索道就4個半到五個小時，具體看個人情況,，如果全程不乘索道那就自由發(fā)揮.都江堰青城山兩個景區(qū)都被列為國家5A級景區(qū),，來到這里絕對讓你在一飽眼福的同時，也能感悟到古人的智慧以及中國道教的文化底蘊,。

外地人在都江堰買二手房可以嗎

1,、總之，外地人在都江堰購買二手房是可以的,，但需要遵循相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定,，進(jìn)行充分的市場調(diào)查和比較，確保購房過程的合法性和安全性,。

2,、外地人可以在都江堰買二手房，只要在都江堰工作滿半年即可購買一套住宅,。都江堰,，位于四川省成都市都江堰市城西，坐落在成都平原西部的岷江上,，是由渠首樞紐,、灌區(qū)各級引水渠道，各類工程建筑物和大中小型水庫和塘堰等所構(gòu)成的一個龐大的工程系統(tǒng),，渠首占地面積200余畝,。

3、都江堰買房是有一定限購條件,，因為成都2018年出臺的限購政策規(guī)定：在青白江區(qū),、簡陽市、都江堰市,、彭州市,、邛崍市、崇州市,、金堂縣,、新津縣,、大邑縣、蒲江縣新購買住房,，需要具有本地戶口,，外來人口需要在本市穩(wěn)定就業(yè)并且連續(xù)繳納12個月社保方可購買，但并沒限購房屋數(shù)量,。

4、成都的二手房限購政策和新房一樣,。在成都遠(yuǎn)郊縣（青白江區(qū),、簡陽市、都江堰市,、彭州市,、邛崍市、崇州市,、金堂縣,、新津縣、大邑縣,、蒲江縣）購買住宅,，不論新房還是二手房，都需要以下條件：購房人應(yīng)具有本市戶籍或非本市戶籍但在本市穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個月以上,。

5,、成都買二手房需要購房資格，二手房在成都限購范圍內(nèi),，所以購房者需要具備購房資格才能購買,。根據(jù)成都限購政策規(guī)定，成都高新區(qū),、成都天府新區(qū),、錦江區(qū)、青羊區(qū),、金牛區(qū),、武侯區(qū)、成華區(qū),、龍泉驛區(qū),、新都區(qū)、溫江區(qū),、雙流區(qū),、郫縣范圍內(nèi)實施住宅限購，同一身份自然人,、法人只能新采購1套商品住宅,。

都江堰二手房現(xiàn)在過戶是兩年期限還是五年?

增值稅是滿兩年免征,，個人所得稅是滿五年唯一住房免征。

營業(yè)稅未滿2年,，面積大于144,，6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免,。2011以后,，營業(yè)稅改為增值稅， 兩年內(nèi)都江堰的二手房出售：應(yīng)繳增值稅=增值銷售額×征收率,。房子在你手里增值了,，房東負(fù)擔(dān)增值部分*5%（部分地區(qū)按6%執(zhí)行），就是該繳納都江堰的二手房出售的增值稅,。滿2年免征增值稅,。

二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價收取，按照以下比例：90平以下,，契稅1%,，90平以上，契稅5%都江堰的二手房出售,；增值稅約76%,，證過2年可減免；個人所得稅1%,，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免,；以上是首套房，二套房面積90平以下,，契稅仍然1%,，90平以上2%，其他一樣,；三套房及以上,，契稅按照3%收取。

是否持有滿五年,？一條沒滿足,，就是繳納房價1%的個稅，沒有滿五年需要交5%的營業(yè)稅,，你是首套房,，房子又小于90平米，契稅就是1%,。房產(chǎn)評估費（千分之六左右）,。印花稅（萬分之五），工本手續(xù)費（200元足夠）,。以上稅費的計算是按照賣家房產(chǎn)的買入價和目前房產(chǎn)評估價來計算.,。

注意：征信看5年內(nèi),。放款周期長。整體來看,，貸款審批時間差距并不大,，某些銀行的商貸和純省公積金審批相對比較快，但一般1-5個月左右都能完成審批,。正常情況下,，保守估計放款時間6個月起。目前,，純公積金貸款,，放款周期大概1-3個月；如果是組合貸款,，放款周期大概6個月。

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