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17萬個老舊小區(qū),涉及居民上億人

月20日，國家正式對外發(fā)布《關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》（下稱《意見》），明確城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的目標(biāo)任務(wù)、對象范圍以及支持政策等。涉及老舊小區(qū)近17萬，居民上億人，預(yù)計投入54萬億元 老舊小區(qū)改造是一項既保民生，又能穩(wěn)投資穩(wěn)就業(yè)，還能拉動消費(fèi)的多贏工程。

可靠、適宜居住。c 按照國家頒布的“計劃表”：截至今年年底，將完成39000個老舊小區(qū)的升級改造，5年內(nèi)完成17萬個老舊小區(qū)改造，可以說工程還是相當(dāng)浩大的。

此次新舊改的規(guī)模有多大？據(jù)各地初步摸查，目前全國需要改造的老舊小區(qū)達(dá)到17萬個，涉及居民上億人，也就是此次新舊改將有上億人從中獲得更好的居住環(huán)境和居住體驗。

住建部數(shù)據(jù)顯示，截至去年5月底，各地上報需要改造的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)有17萬個，涉及居民上億人。“老舊小區(qū)改造，必須體現(xiàn)以人民為中心的發(fā)展思想。”住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長黃艷介紹，推進(jìn)老舊小區(qū)改造，是因為群眾有期盼，且直接關(guān)系到人民群眾最關(guān)心最直接最現(xiàn)實的利益問題。

對此，從2019年開始，國家就推出了舊改政策，開始針對老舊小區(qū)進(jìn)行翻新改造。特別是從2020年開始，舊改工程已經(jīng)全面推進(jìn)了。根據(jù)住建部公布舊改會議內(nèi)容顯示，要在5年內(nèi)基本完成2000年之前建設(shè)、并且符合舊改條件的老小區(qū)的舊改任務(wù)。而這些符合舊改條件的老小區(qū)大約有17萬個涉及上億居民。

2020年成都購房新政策

購房條件：擁有2年或以上成都戶口有購房資格；連續(xù)2年或以上繳納成都社保，且穩(wěn)定就業(yè)有購房資格；落戶不滿2年，但在成都穩(wěn)定就業(yè)并連續(xù)繳納社保12個月也具備成都購房資格。購買套數(shù)的限制：戶籍在大成都范圍內(nèi)的2人或以上的家庭，最多可以在成都購買2套房。

(一)成都最新補(bǔ)丁政策： 2020年11月24日，成都市住建局、市司法局聯(lián)合出臺了《關(guān)于完善商品住房公證搖號排序選房有關(guān)規(guī)定的補(bǔ)充通知》。 《通知》從實行購房資格預(yù)審碼、熱門樓盤優(yōu)先向無房家庭銷售等方面做了新的規(guī)定。 11月24日之后，購房者需要明確兩點(diǎn)： 想在成都買房，需要提前申請預(yù)審碼才能進(jìn)行報名登記。

意見要求，2017年至2020年底，成都市新開工商品住宅(三層及以下低層住宅除外)和保障性住房，中心城區(qū)成品住宅面積比例逐步達(dá)到100%，郊區(qū)市縣成品住宅面積比例逐步達(dá)到80%。2022年底，成都市新開工商品住宅和保障性住房成品住宅面積比例達(dá)到100%。

成都舊城改造涉及哪些區(qū)域,購買房產(chǎn)二手房降息降稅購房能省多少錢?新...

舊城改造主要是中心城區(qū)的兩軸四片、城中村、棚戶區(qū)、東郊企業(yè)生活區(qū)等危舊房。兩軸指人民路（起于火車北站，南至天府大道府河大橋，并一直接通天府新城）和東大街（起于鹽市口，向東延伸穿越攀成鋼片區(qū)至沙河，全長3公里）。

房子價格：7月份新房子房價有40座城市在下挫；二手房價格下跌地區(qū)有51個。住房貸款：7月份借款增加量與同期對比，下降2842億人民幣，在其中短期借款增加量與同時期較為，下降354億人民幣，而中長期貸款下降2488億人民幣。而這些信息證實著，我國目前貸款買房子的人少之又少。

市民李女士在河?xùn)|區(qū)泰興南路附近擁有一套婚前購買的77平方米的一室房源。2015年年初結(jié)婚后，李女士的房屋一直處于空置狀態(tài)，她原準(zhǔn)備將其賣掉后為父母改善下居住條件，但由于市場活躍度不高，看房人給出的價格始終無法達(dá)到她的預(yù)想。“我希望房子的價格不低于130萬，但目前來看這至少要降5-8萬”。

從目前政府發(fā)布的救市政策來看，一是11月1日起首次購房契稅降至1%；二是個人買賣住房暫免征印花稅；三是個人賣房暫免征土地增值稅；四是首套房首付比例降低至20%；五是公積金貸款利率下調(diào)0.27%；六是商貸利率最高可享7折優(yōu)惠；七是加大保障性住房建設(shè)規(guī)模。

執(zhí)行新的公積金貸款利率后，對于首套購房者來說，將實實在在省下一筆購房成本。按照一筆100萬元，年限30年的公積金貸款來計算，首套房新利率下，等額本息貸款方式下的貸款利息總額將減少約3萬元，每月可少還款82元。

年大城市的樓房成交量并不理想，特別是二手房這塊業(yè)務(wù)的保費(fèi)量直接比腰斬還慘，一降再降，從2萬套左右，直接降到1萬套左右，甚至月成交量低于一萬，更別說二三線城市的二手房成交了，個別區(qū)更是半年沒一個。

成都買二手房面簽貸款為什么不是在銀行面簽而是去天府中心?

放款難。貸款第一步，就是去銀行面簽，商業(yè)貸款面簽需要審批買方的收入證明、銀行流水。關(guān)于銀行流水，現(xiàn)在很多銀行都要看你半年到一年的流水，流水上要體現(xiàn)工資字樣；關(guān)于收入證明，需要至少達(dá)到月供+負(fù)債的2倍及以上。其次，銀行還會看征信，逾期不能連3累6：連續(xù)3次逾期，累計6次逾期。

整體來看，貸款審批時間差距并不大，某些銀行的商貸和純省公積金審批相對比較快，但一般1-5批。正常情況下，保守估計放款時間6個月起。

農(nóng)商銀行天府耍卡怎么樣 還不錯。天府耍卡是成都農(nóng)商銀行在推出的一款信用卡，具有“易申請、終生免年費(fèi)、方便好用”等諸多優(yōu)點(diǎn)，深受年輕人喜愛。

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