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有人在中原買二手房么,深圳中原地產(chǎn)二手房傭金一般收多少啊

夏女士在深圳灣一號(hào)通過中原地產(chǎn)購(gòu)買了一套房產(chǎn)，成交價(jià)為4150萬元，并支付了32萬元中介傭金費(fèi)。后來發(fā)現(xiàn)，她的購(gòu)房?jī)r(jià)格偏高，實(shí)際收款3900萬元，中間有250萬的差價(jià)疑似由中介收取。中原地產(chǎn)回應(yīng)稱，除合法傭金以外并未收取夏女士任何費(fèi)用。

中原地產(chǎn)中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是按照總房款的7%收取的，由2%的中介費(fèi)和0.5%的保障服務(wù)費(fèi)構(gòu)成，是一家以以公平、公正交易為倡導(dǎo)宗旨，新房、二手房、租房為主要業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)代理公司。各地租房的中介費(fèi)慣例是多少 北京 由租客支付，租房的中介費(fèi)為一個(gè)月租金。

我剛進(jìn)入中原地產(chǎn)8天，那得看房子的全款是多少，二手房的傭金一般在3%，然后你的提成大概是35%，也就是說一套房子100W。公司拿3W，然后你可以拿不到 9000塊，因?yàn)橐鄣魝€(gè)稅。一手房的話，就不好說了，我今天去看了一個(gè)一手的的別墅，房子全款是800W，傭金4個(gè)點(diǎn)。

小中介公司一般都收取1-5%。雖然主管部門規(guī)定少數(shù)特別復(fù)雜的住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)，經(jīng)交易各方協(xié)商同意，可在規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮，上浮幅度不得超過10%。二手房交易中介費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么現(xiàn)在中介費(fèi)一般都是按照總房款的7%收取，其中包括2%的中介費(fèi)和0.5%的保障服務(wù)費(fèi)(擔(dān)保費(fèi))。

夏女士在2020年底通過中原地產(chǎn)在深圳灣一號(hào)購(gòu)買了套房產(chǎn)。成交價(jià)為4150萬元，并支付32萬元中介傭金費(fèi)，于2021年2月過了戶。后有鄰居提醒她，她的購(gòu)房?jī)r(jià)格偏高，夏女士詢問前業(yè)主才得知其掛牌價(jià)為3800萬元，最終實(shí)際收款3900萬元，中間有250萬的差價(jià)疑似由中介收取。

新房、二手房超級(jí)多，有很多選擇，網(wǎng)站頁(yè)面打開得也很快。關(guān)鍵是沒有虛假?gòu)V告，房源消息都很真實(shí)；付款辦過戶手續(xù)的時(shí)候會(huì)有全程跟蹤成交過程，比較有保障。如果發(fā)現(xiàn)有虛假信息深圳中原地產(chǎn)是可以投訴的；專業(yè)經(jīng)紀(jì)人可以提供一對(duì)一服務(wù)，省時(shí)省力，服務(wù)態(tài)度不錯(cuò)，感覺也比較專業(yè)。想當(dāng)不錯(cuò)的網(wǎng)站。

買二手房套路深,一不小心就被中介耍了?

1、從表面合同關(guān)系來看，似乎沒有問題。但如果夏女士起訴到法院，結(jié)果并不好說。有兩個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)：價(jià)格問題，250萬占總房?jī)r(jià)的4%，可能還處于市場(chǎng)公允價(jià)的范圍內(nèi)。信息差的利用問題，夏女士不知道真相，有受騙的感覺。

2、這里的兩個(gè)中介作用不一樣，深安公司吃的是信息的差價(jià)、干的是銷售的活兒；中原地產(chǎn)提供的買家，同時(shí)也賺流程上的錢；賣家唐女士是自愿把自己的一部分利益切割給了幫其搖旗吶喊的深安公司，誰錯(cuò)了？如果說有錯(cuò)，就是他們?nèi)齻€(gè)都知道真相，但夏女士不知道，夏女士有受騙的感覺。

3、買二手房中介套路一：反復(fù)詢問買賣房原因通常，房地產(chǎn)中介在知道其他人想做什么后采取了有針對(duì)性的措施，比如向急切想要買房的購(gòu)房者施加壓力，并敦促另一個(gè)人盡快退出。拆招：根據(jù)行情設(shè)定自己的心理價(jià)，也無需關(guān)心任何房產(chǎn)中介的示好，甚至一些暗示性的語言。

4、有不少業(yè)主被中介騙了，結(jié)果導(dǎo)致錢房?jī)煽铡Ｔ诙址拷灰椎倪^程中，大家一定要謹(jǐn)慎，千萬不要輕信對(duì)方的話，雙方都不要輕易的放棄資金監(jiān)管，在尋找中介的時(shí)候，一定要遠(yuǎn)離那些不靠譜的中介。要充分的考慮到雙方的安全和保障。

成都跟進(jìn)二手房參考價(jià)發(fā)布機(jī)制,深圳2月成交量接近“腰斬”

1、繼深圳之后深圳二手房中原，四川成都也開始著手對(duì)二手房市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行管控深圳二手房中原，明確提出建立二手住房成交價(jià)格發(fā)布機(jī)制。

2、此外深圳二手房中原，成都還將建立二手住房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制深圳二手房中原，加強(qiáng)預(yù)售資金監(jiān)管，嚴(yán)格金融審慎監(jiān)管等。

3、月8日，深圳市住房和建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于建立二手住房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制深圳二手房中原的通知》，提出建立二手住房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制，以住宅小區(qū)為區(qū)域網(wǎng)格單元，發(fā)布全市3595個(gè)住宅小區(qū)二手房成交參考價(jià)。

指導(dǎo)價(jià)落地一年,深圳有學(xué)區(qū)房掛牌單價(jià)相較最高價(jià)時(shí)跌近半

根據(jù)最近的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，深圳的學(xué)區(qū)房掛牌單價(jià)在指導(dǎo)價(jià)落地一年之后，已經(jīng)相較最高價(jià)時(shí)跌近半。此次指導(dǎo)價(jià)落地，打破了學(xué)區(qū)房“一房難求”的局面，推動(dòng)了深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。在此之后，學(xué)區(qū)房的價(jià)格開始逐漸合理化，市場(chǎng)也逐漸回歸正常。根據(jù)業(yè)內(nèi)人士的分析，這種價(jià)格下跌的原因主要有兩個(gè)。

是的。深圳作為一個(gè)大城市，學(xué)區(qū)房拍賣成交直降662萬，背后的原因是被控制了。政府在二手房交易中劃定了標(biāo)準(zhǔn)界限，直接控制房?jī)r(jià)。不僅是深圳，全國(guó)的學(xué)區(qū)房都進(jìn)行了調(diào)整，大城市的學(xué)區(qū)房也進(jìn)行了嚴(yán)格控制，避免大城市惡意炒房?jī)r(jià)。

在深圳學(xué)區(qū)房的價(jià)格最高已經(jīng)下調(diào)了55萬元。根據(jù)市場(chǎng)統(tǒng)計(jì)，號(hào)稱深圳最頂級(jí)的學(xué)區(qū)房百花片區(qū)的學(xué)區(qū)房因?yàn)闃鞘行抡叩某雠_(tái)價(jià)格已經(jīng)開始出現(xiàn)松動(dòng)，白花片區(qū)的許多業(yè)主為了房子能夠順利出售都開始減價(jià)，而這并不是個(gè)例，在深圳其他地區(qū)的學(xué)區(qū)房也開始出現(xiàn)價(jià)格下滑的情況，其中最高價(jià)格下調(diào)高達(dá)55萬元。

序言：深圳的頂級(jí)學(xué)區(qū)房降價(jià)了，超600萬部分的房源已經(jīng)接近了指導(dǎo)價(jià)，當(dāng)?shù)氐姆吭粗詴?huì)出現(xiàn)了下跌的情況。主要是因?yàn)楝F(xiàn)在的人并不會(huì)首選考慮學(xué)區(qū)房，同時(shí)對(duì)于郊區(qū)的人大多數(shù)人認(rèn)為郊區(qū)也是具有一定的發(fā)展前景。

深圳的很多學(xué)區(qū)房的價(jià)格已經(jīng)突破了20萬元以上，一套100平米的學(xué)區(qū)房的價(jià)格是2，000萬元。試想一下，沒有哪個(gè)普通家庭可以支付得起2，000萬元來供孩子學(xué)習(xí)。

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