本篇文章給大家談?wù)勝I(mǎi)電梯二手房，以及電梯房二手房對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn),，希望對(duì)各位有所幫助,，不要忘了收藏本站喔。

買(mǎi)二手房是電梯房好還是樓梯房好?中介說(shuō)好多人都錯(cuò)了

方便性：電梯房上下樓方便,，效,，免去了爬樓梯的辛苦，是有老人和小孩的家庭,，上下樓更是不方便,。要是忘帶鑰匙什么的上下樓跑，那時(shí)間就耽誤了,，從這點(diǎn)上看樓梯房會(huì)更有優(yōu)勢(shì),。

價(jià)格便宜，現(xiàn)在樓梯房?jī)r(jià)格相對(duì)較低,，如果你資金有限,，買(mǎi)個(gè)二手的樓梯房也是個(gè)不錯(cuò)的選擇，每天爬爬樓梯還能當(dāng)中鍛煉了,。 樓梯房?jī)r(jià)格便宜,，二手房一般低于新房幾千元，特別是老破小,，過(guò)去老破小常常被人唾棄,，現(xiàn)在大家都知道老破小才是寶。現(xiàn)在這類(lèi)房源都是爭(zhēng)搶的對(duì)象,，還不容易被買(mǎi)到,。

購(gòu)買(mǎi)電梯房好還是樓梯房好，要根據(jù)購(gòu)房者自身的喜好,，另外就是電梯房（高層）和樓梯房（多層）的區(qū)別在以下幾方面：從房屋實(shí)際使用面積看,，多層住宅要高于高層住宅。住宅的面積既包括使用面積,，也包括住宅的公共部位,，如樓梯間等公共面積的分?jǐn)偂?/p>

電梯房的優(yōu)勢(shì)有：方便性：電梯房上下樓方便，免去了爬樓梯的辛苦,，如果是有老人和小孩的家庭,，上下樓更是不方便。要是忘帶鑰匙什么的上下樓跑,，那時(shí)間就耽誤了,，從這點(diǎn)上看樓梯房會(huì)更有優(yōu)勢(shì)。居住心理：現(xiàn)在買(mǎi)房子已經(jīng)成為每個(gè)成年人的必修課,，人們?cè)谛睦砩匣蚨嗷蛏贂?huì)用居住的房子去衡量一個(gè)人,。

步梯房購(gòu)買(mǎi)時(shí)，都是二手房,。貸款的錢(qián)用在上面,，就少還幾年。步梯基本都是老房子,，雖然住起來(lái)會(huì)有一些缺陷,，但是樓梯房的位置比很多電梯房要好。畢竟建的比較早,，房子都是跟城市規(guī)劃一起建的?，F(xiàn)在，老房子基本都位于城市的鬧市區(qū),。

買(mǎi)二手房的十大禁忌

1,、禁忌不考慮學(xué)位和落戶(hù)問(wèn)題 落戶(hù)問(wèn)題也是必須考慮買(mǎi)電梯二手房的一個(gè)點(diǎn)。如果購(gòu)買(mǎi)二手房是為買(mǎi)電梯二手房了讓孩子上學(xué)買(mǎi)電梯二手房,，那么學(xué)位號(hào)一定要提前了解清楚,。如果該房源有學(xué)位安排的話(huà)一定要提前核實(shí)一下,。落戶(hù)問(wèn)題也是如此。買(mǎi)了房就要考慮落戶(hù)問(wèn)題,。

2,、買(mǎi)二手房的十大禁忌買(mǎi)電梯二手房：房屋手續(xù)是否齊全、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰,、交易房屋是否在租,、土地情況是否清晰、市政規(guī)劃是否影響,、福利房屋是否合法,、單位房屋是否侵權(quán)、物管費(fèi)用是否拖欠,、中介公司是否違規(guī),、合同約定是否明確。

3,、買(mǎi)二手房的十大禁忌：不談業(yè)主問(wèn)警備 能夠跟住宅小區(qū)管理人員或是警備說(shuō)說(shuō)話(huà),。由于她們是掌握住宅小區(qū)基礎(chǔ)情況的買(mǎi)電梯二手房，有時(shí)她們會(huì)比業(yè)主更客觀(guān)性,、精確的告知顧客鐘意房屋的有關(guān)狀況,。從她們嘴中得到的信息內(nèi)容，有時(shí)候很有可能變成購(gòu)房是否的決定性要素,。

未來(lái)10年,電梯房和樓梯房哪個(gè)更保值?為什么?

未來(lái)10年,，從保值角度看，電梯房相較于樓梯房具有更明顯的優(yōu)勢(shì),。首先,，從便利性和舒適度的角度考慮，電梯房顯著優(yōu)于樓梯房,。隨著社會(huì)老齡化趨勢(shì)的加劇,，越來(lái)越多的居民將面臨行動(dòng)不便的問(wèn)題。電梯房能夠提供方便快捷的垂直交通,，極大地提高了居住者的生活質(zhì)量,，尤其是在搬運(yùn)重物、行動(dòng)不便或緊急情況下,。

樓梯房更保值,，樓梯房通常都處于城市發(fā)展時(shí)間比較長(zhǎng)的老城區(qū)，這里配套比想出去更加齊全,，生活更加便利,，同時(shí)隨著高層住宅的越建越多，人們也開(kāi)始意識(shí)到高層住宅存在的一些缺點(diǎn),。例如高層老化后拆遷難,，舊改難,，電梯老化后維修成本高等等。

我認(rèn)為十年后樓梯房依然比電梯房值錢(qián)因?yàn)闃翘莘恐苓叺纳虆^(qū),、學(xué)校,、醫(yī)院、公園,、交通樞紐等都很齊全，孩子上學(xué),、大人工作和生活會(huì)非常便利,。老房子每層住戶(hù)少，房型正,，戶(hù)型中規(guī)中矩,，也很容易做到南北通透。再者就是公攤面積小,，物業(yè)費(fèi)低,，性?xún)r(jià)比很高。

此外,，電梯和設(shè)備的維護(hù)費(fèi)用也較高,，導(dǎo)致性?xún)r(jià)比下降。樓梯房的優(yōu)勢(shì)在于其地理位置優(yōu)越,，通常位于城市的中心區(qū)域,，因此更加保值。配套設(shè)施齊全,，如學(xué)校,、醫(yī)院、公園等,，生活便利,。樓梯房的戶(hù)型通常更合理，容易實(shí)現(xiàn)南北通透,。此外,，樓梯房的物業(yè)費(fèi)用較低，性?xún)r(jià)比高,。

在未來(lái)10年的時(shí)間,，電梯房和樓房哪一個(gè)更保值的時(shí)候，我認(rèn)為一定是電梯房,?？上攵媾R著現(xiàn)在生活當(dāng)中年輕人變得越來(lái)越懶，沒(méi)有人會(huì)想要爬樓梯,，都會(huì)想要考慮直接坐電梯上樓,。尤其是對(duì)于居住在高層的人士,，買(mǎi)房子的時(shí)候一般都會(huì)選擇高層的房子，因?yàn)楦邔拥姆孔永锩婵諝猸h(huán)境會(huì)更好一些,。

4樓的二手房好賣(mài)嗎

樓房子不好賣(mài)的原因可能在于其樓層位置所帶來(lái)的特定限制或偏見(jiàn),。首先，從數(shù)字文化的角度來(lái)看,，4這個(gè)數(shù)字在某些文化中可能被視為不吉利的象征,。例如，在中文中,，四和死發(fā)音相近,，這導(dǎo)致一些購(gòu)房者避免選擇帶有4的樓層或房號(hào)，以免帶來(lái)不祥之兆,。

樓的二手房好賣(mài),。4樓較高會(huì)給人一種視野開(kāi)闊、空氣 質(zhì)量較 好,，噪音?。蛔匀伙L(fēng)大,，采光較好的,。樓層越高，遮擋物就越少,，采光相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)比較好些,。較低樓層來(lái)說(shuō)，更能避開(kāi)噪音及粉塵的污染,。

樓不好賣(mài)的主要原因還是一些諧音上的問(wèn)題,，因?yàn)閿?shù)字4與死是同音，所以不少人覺(jué)得4樓不吉利,，而且有些人還信奉顛三倒四的說(shuō)法,，覺(jué)得4樓是不好的樓層。

隱私性差 低層的房子,，即使在白天也要拉上窗簾,，否則會(huì)泄露自己的隱私，久而久之,，會(huì)讓人感到很壓抑,，很不方便的。

不好賣(mài),。根據(jù)查詢(xún)樓盤(pán)網(wǎng)官網(wǎng)顯示,，開(kāi)發(fā)商建筑出來(lái)的樓盤(pán)屬于高層樓盤(pán)，4樓屬于低矮樓層,，家里白天接收到的陽(yáng)光不是很充裕,，購(gòu)買(mǎi)的用戶(hù)比較少,，因此泉州二手房子四樓不好賣(mài)。

買(mǎi)二手房是電梯房好還是樓梯房好

首先,，從便利性和舒適度的角度考慮,，電梯房顯著優(yōu)于樓梯房。隨著社會(huì)老齡化趨勢(shì)的加劇,，越來(lái)越多的居民將面臨行動(dòng)不便的問(wèn)題,。電梯房能夠提供方便快捷的垂直交通，極大地提高了居住者的生活質(zhì)量,，尤其是在搬運(yùn)重物,、行動(dòng)不便或緊急情況下。

如果是年輕人自住的話(huà),，樓梯房其實(shí)非常值得入手，如果是中老年居住或者想要出租的話(huà),，那就買(mǎi)電梯房更加合適,。買(mǎi)房是一件人生大事，購(gòu)買(mǎi)還需多做對(duì)比,，才能規(guī)避損失,，具體怎么選擇還是要根據(jù)個(gè)人需求來(lái)決定。

電梯房的優(yōu)勢(shì)有：方便性：電梯房上下樓方便,，免去了爬樓梯的辛苦,，如果是有老人和小孩的家庭，上下樓更是不方便,。要是忘帶鑰匙什么的上下樓跑,，那時(shí)間就耽誤了，從這點(diǎn)上看樓梯房會(huì)更有優(yōu)勢(shì),。居住心理：現(xiàn)在買(mǎi)房子已經(jīng)成為每個(gè)成年人的必修課,，人們?cè)谛睦砩匣蚨嗷蛏贂?huì)用居住的房子去衡量一個(gè)人。

安全性：當(dāng)然樓梯房更安全,，平時(shí)沒(méi)少看到電梯出問(wèn)題或電梯井事件,，一旦停電電梯停運(yùn)，將對(duì)居民的生活造成極大不便,。

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