本篇文章給大家談?wù)勝I電梯二手房，以及電梯房二手房對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助,，不要忘了收藏本站喔,。

買二手房是電梯房好還是樓梯房好?中介說好多人都錯(cuò)了

方便性：電梯房上下樓方便，效,，免去了爬樓梯的辛苦,，是有老人和小孩的家庭，上下樓更是不方便,。要是忘帶鑰匙什么的上下樓跑,，那時(shí)間就耽誤了，從這點(diǎn)上看樓梯房會(huì)更有優(yōu)勢(shì),。

價(jià)格便宜,，現(xiàn)在樓梯房?jī)r(jià)格相對(duì)較低，如果你資金有限,，買個(gè)二手的樓梯房也是個(gè)不錯(cuò)的選擇,，每天爬爬樓梯還能當(dāng)中鍛煉了。 樓梯房?jī)r(jià)格便宜,，二手房一般低于新房幾千元,，特別是老破小，過去老破小常常被人唾棄,，現(xiàn)在大家都知道老破小才是寶?，F(xiàn)在這類房源都是爭(zhēng)搶的對(duì)象，還不容易被買到,。

購買電梯房好還是樓梯房好,，要根據(jù)購房者自身的喜好，另外就是電梯房（高層）和樓梯房（多層）的區(qū)別在以下幾方面：從房屋實(shí)際使用面積看,，多層住宅要高于高層住宅,。住宅的面積既包括使用面積，也包括住宅的公共部位,，如樓梯間等公共面積的分?jǐn)偂?/p>

電梯房的優(yōu)勢(shì)有：方便性：電梯房上下樓方便,，免去了爬樓梯的辛苦，如果是有老人和小孩的家庭,，上下樓更是不方便,。要是忘帶鑰匙什么的上下樓跑，那時(shí)間就耽誤了,，從這點(diǎn)上看樓梯房會(huì)更有優(yōu)勢(shì),。居住心理：現(xiàn)在買房子已經(jīng)成為每個(gè)成年人的必修課,，人們?cè)谛睦砩匣蚨嗷蛏贂?huì)用居住的房子去衡量一個(gè)人。

步梯房購買時(shí),，都是二手房,。貸款的錢用在上面，就少還幾年,。步梯基本都是老房子,，雖然住起來會(huì)有一些缺陷，但是樓梯房的位置比很多電梯房要好,。畢竟建的比較早,，房子都是跟城市規(guī)劃一起建的。現(xiàn)在,，老房子基本都位于城市的鬧市區(qū),。

買二手房的十大禁忌

1、禁忌不考慮學(xué)位和落戶問題 落戶問題也是必須考慮買電梯二手房的一個(gè)點(diǎn),。如果購買二手房是為買電梯二手房了讓孩子上學(xué)買電梯二手房,，那么學(xué)位號(hào)一定要提前了解清楚。如果該房源有學(xué)位安排的話一定要提前核實(shí)一下,。落戶問題也是如此,。買了房就要考慮落戶問題。

2,、買二手房的十大禁忌買電梯二手房：房屋手續(xù)是否齊全,、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰、交易房屋是否在租,、土地情況是否清晰,、市政規(guī)劃是否影響、福利房屋是否合法,、單位房屋是否侵權(quán),、物管費(fèi)用是否拖欠、中介公司是否違規(guī),、合同約定是否明確,。

3、買二手房的十大禁忌：不談業(yè)主問警備 能夠跟住宅小區(qū)管理人員或是警備說說話,。由于她們是掌握住宅小區(qū)基礎(chǔ)情況的買電梯二手房,，有時(shí)她們會(huì)比業(yè)主更客觀性、精確的告知顧客鐘意房屋的有關(guān)狀況,。從她們嘴中得到的信息內(nèi)容,，有時(shí)候很有可能變成購房是否的決定性要素。

未來10年,電梯房和樓梯房哪個(gè)更保值?為什么?

未來10年,，從保值角度看,，電梯房相較于樓梯房具有更明顯的優(yōu)勢(shì),。首先，從便利性和舒適度的角度考慮,，電梯房顯著優(yōu)于樓梯房,。隨著社會(huì)老齡化趨勢(shì)的加劇，越來越多的居民將面臨行動(dòng)不便的問題,。電梯房能夠提供方便快捷的垂直交通,，極大地提高了居住者的生活質(zhì)量,，尤其是在搬運(yùn)重物,、行動(dòng)不便或緊急情況下。

樓梯房更保值,，樓梯房通常都處于城市發(fā)展時(shí)間比較長(zhǎng)的老城區(qū),，這里配套比想出去更加齊全，生活更加便利,，同時(shí)隨著高層住宅的越建越多,，人們也開始意識(shí)到高層住宅存在的一些缺點(diǎn)。例如高層老化后拆遷難,，舊改難,，電梯老化后維修成本高等等。

我認(rèn)為十年后樓梯房依然比電梯房值錢因?yàn)闃翘莘恐苓叺纳虆^(qū),、學(xué)校,、醫(yī)院、公園,、交通樞紐等都很齊全,，孩子上學(xué)、大人工作和生活會(huì)非常便利,。老房子每層住戶少,，房型正，戶型中規(guī)中矩,，也很容易做到南北通透,。再者就是公攤面積小，物業(yè)費(fèi)低,，性價(jià)比很高,。

此外，電梯和設(shè)備的維護(hù)費(fèi)用也較高,，導(dǎo)致性價(jià)比下降,。樓梯房的優(yōu)勢(shì)在于其地理位置優(yōu)越，通常位于城市的中心區(qū)域,，因此更加保值,。配套設(shè)施齊全,，如學(xué)校、醫(yī)院,、公園等,，生活便利。樓梯房的戶型通常更合理,，容易實(shí)現(xiàn)南北通透,。此外，樓梯房的物業(yè)費(fèi)用較低,，性價(jià)比高,。

在未來10年的時(shí)間，電梯房和樓房哪一個(gè)更保值的時(shí)候,，我認(rèn)為一定是電梯房,。可想而知面臨著現(xiàn)在生活當(dāng)中年輕人變得越來越懶,，沒有人會(huì)想要爬樓梯,，都會(huì)想要考慮直接坐電梯上樓。尤其是對(duì)于居住在高層的人士,，買房子的時(shí)候一般都會(huì)選擇高層的房子,，因?yàn)楦邔拥姆孔永锩婵諝猸h(huán)境會(huì)更好一些。

4樓的二手房好賣嗎

樓房子不好賣的原因可能在于其樓層位置所帶來的特定限制或偏見,。首先,，從數(shù)字文化的角度來看，4這個(gè)數(shù)字在某些文化中可能被視為不吉利的象征,。例如,，在中文中，四和死發(fā)音相近,，這導(dǎo)致一些購房者避免選擇帶有4的樓層或房號(hào),，以免帶來不祥之兆。

樓的二手房好賣,。4樓較高會(huì)給人一種視野開闊,、空氣 質(zhì)量較 好，噪音??；自然風(fēng)大，采光較好的,。樓層越高,，遮擋物就越少，采光相對(duì)來說會(huì)比較好些,。較低樓層來說,，更能避開噪音及粉塵的污染,。

樓不好賣的主要原因還是一些諧音上的問題，因?yàn)閿?shù)字4與死是同音,，所以不少人覺得4樓不吉利,，而且有些人還信奉顛三倒四的說法，覺得4樓是不好的樓層,。

隱私性差 低層的房子,，即使在白天也要拉上窗簾，否則會(huì)泄露自己的隱私,，久而久之,，會(huì)讓人感到很壓抑，很不方便的,。

不好賣,。根據(jù)查詢樓盤網(wǎng)官網(wǎng)顯示，開發(fā)商建筑出來的樓盤屬于高層樓盤,，4樓屬于低矮樓層，家里白天接收到的陽光不是很充裕,，購買的用戶比較少,，因此泉州二手房子四樓不好賣。

買二手房是電梯房好還是樓梯房好

首先,，從便利性和舒適度的角度考慮,，電梯房顯著優(yōu)于樓梯房。隨著社會(huì)老齡化趨勢(shì)的加劇,，越來越多的居民將面臨行動(dòng)不便的問題,。電梯房能夠提供方便快捷的垂直交通，極大地提高了居住者的生活質(zhì)量,，尤其是在搬運(yùn)重物,、行動(dòng)不便或緊急情況下。

如果是年輕人自住的話,，樓梯房其實(shí)非常值得入手,，如果是中老年居住或者想要出租的話，那就買電梯房更加合適,。買房是一件人生大事,，購買還需多做對(duì)比，才能規(guī)避損失,，具體怎么選擇還是要根據(jù)個(gè)人需求來決定,。

電梯房的優(yōu)勢(shì)有：方便性：電梯房上下樓方便，免去了爬樓梯的辛苦,，如果是有老人和小孩的家庭,，上下樓更是不方便,。要是忘帶鑰匙什么的上下樓跑，那時(shí)間就耽誤了,，從這點(diǎn)上看樓梯房會(huì)更有優(yōu)勢(shì),。居住心理：現(xiàn)在買房子已經(jīng)成為每個(gè)成年人的必修課，人們?cè)谛睦砩匣蚨嗷蛏贂?huì)用居住的房子去衡量一個(gè)人,。

安全性：當(dāng)然樓梯房更安全,，平時(shí)沒少看到電梯出問題或電梯井事件，一旦停電電梯停運(yùn),，將對(duì)居民的生活造成極大不便,。

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