本篇文章給大家談?wù)劧址棵懊_局曝光，以及我親身經(jīng)歷的一次二手房騙局對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

案例識(shí)騙局,揭秘騙貸的那些套路!

案例12：北京最大銀行騙貸案：農(nóng)商行高管內(nèi)外勾結(jié)，空殼公司騙貸7億 【主要問題】空殼公司、內(nèi)外勾結(jié) 2012年10月10日，北京市高院對(duì)這起本市最大的銀行騙貸案進(jìn)行宣判，終審對(duì)原北京農(nóng)商行8名高管，包括該行原商務(wù)中心區(qū)支行長(zhǎng)田軍等5名支行行長(zhǎng)、副行長(zhǎng)做出了判決。

騙局揭秘：這種貸款詐騙被稱作“純騙貸”，即以低門檻發(fā)放貸款的名義收取保險(xiǎn)費(fèi)、保證金、激活費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等，但到最后一分錢也不會(huì)給你，所謂的現(xiàn)金支票、銀行交易流水都是事先偽造的。最跨界的貸款詐騙：驗(yàn)流水、被盜刷 曾聰明又想開一家面包店，急需6萬(wàn)元資金周轉(zhuǎn)。他決定打死也不會(huì)先給對(duì)方繳納各種費(fèi)用了。

第一種就是騙子見借款人上鉤后會(huì)繼續(xù)引誘借款人，讓借款人接二連三次向他打錢，也就是我們常說的小額多次詐騙，當(dāng)借款人打了幾次錢后，騙子就會(huì)拿錢走人，改頭換面，從此消失。

騙局揭秘：這個(gè)是明顯的“套路車貸”，騙子先通過收取高額手續(xù)費(fèi)、違約金賺幾萬(wàn)塊錢，隨后在無意中讓你簽訂一份“質(zhì)押合同”。質(zhì)押合同不同于抵押合同，一旦有違約行為，貸款公司就可以合法據(jù)為己有。

二手房貸款對(duì)賣方有什么風(fēng)險(xiǎn)

1、二手房按揭貸款會(huì)有什么樣二手房冒名騙局曝光的風(fēng)險(xiǎn)二手房按揭貸款可能會(huì)有的風(fēng)險(xiǎn)二手房冒名騙局曝光：交易不成。一般情況下，辦理二手房按揭，交易雙方應(yīng)該在辦理過戶手續(xù)之前就申請(qǐng)為宜，而在辦理過戶手續(xù)之后再申請(qǐng)，就會(huì)造成交易不成的危險(xiǎn)。冒名簽訂抵押合同。

2、現(xiàn)在二手房會(huì)有很多高危房源，在此提示一下，請(qǐng)大家注意，避免踩坑。賣家無法提供房產(chǎn)證 沒有房產(chǎn)證的二手房是過不了戶的，到房管局辦不了手續(xù)。只有房產(chǎn)證能證明房屋歸屬，如果買沒房產(chǎn)證的房子，要承擔(dān)很大風(fēng)險(xiǎn)，權(quán)利也沒有保障。

3、違約風(fēng)險(xiǎn)：銀行查出高評(píng)高貸的操作，貸款人會(huì)被要求獨(dú)自承擔(dān)違約責(zé)任，這樣賣家不僅無法及時(shí)收到剩余的房款，還會(huì)面臨無法收回已收取的定金和首付款的風(fēng)險(xiǎn)。

4、買賣二手房銀行貸款賣方有什么風(fēng)險(xiǎn) 業(yè)主無風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)楝F(xiàn)在二手房按揭貸款有擔(dān)保公司介入，貸款會(huì)在交易過戶之日放款，即過戶之日業(yè)主可收到全款。實(shí)行網(wǎng)簽和資金監(jiān)管的地區(qū)，購(gòu)房款由專門的資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管，會(huì)在買受人取得房產(chǎn)證時(shí)轉(zhuǎn)入業(yè)主賬戶。

買二手房須知哪些常識(shí)

1、購(gòu)買二手房生活常識(shí)買方咨詢 在購(gòu)買二手房前，一定要咨詢到位，以防因?yàn)橘u方證件不足，而陷入購(gòu)買陷阱。買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。

2、二手房買賣較為復(fù)雜，在簽合同給錢之前一定做好準(zhǔn)備工作，一般要明確四點(diǎn)關(guān)鍵事項(xiàng)：明確產(chǎn)權(quán)歸屬。去房管局進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。確認(rèn)學(xué)位有沒有被占用。確認(rèn)房子有無在出租。二手房買賣較為復(fù)雜，建議在交易中找專業(yè)人士進(jìn)行指導(dǎo)。

3、必須知道一個(gè)常識(shí)：銀行對(duì)于購(gòu)房人的貸款申請(qǐng)是很可能不批的。不批的原因可能有很多，如買方信用不夠、銀行近期沒有額度、貸款政策調(diào)整等等，很多時(shí)候銀行對(duì)于為何不批貸款，甚至不會(huì)作出解釋。

4、核實(shí)賣方的身份。如果是個(gè)人，看業(yè)主的身份證；如果是單位，到工商局看它的檔案資料；如果賣方有代理人，看有沒有經(jīng)過公證的授權(quán)委托書。到房管局查驗(yàn)賣方的房產(chǎn)證。

5、簽訂二手房合同需要了解的常識(shí)有：房屋的權(quán)益歸屬和真正實(shí)際的產(chǎn)權(quán)人；賣房人有可能是對(duì)房屋進(jìn)行的第二次出賣；賣房人出賣的很可能是已經(jīng)抵押的房屋；所購(gòu)買的房屋有質(zhì)量問題或者其他特殊重大隱瞞事項(xiàng)。

6、選擇可靠的房產(chǎn)中介公司，最好是有知名度的公司或是直接到樓盤的售樓處去購(gòu)房，這樣保證了購(gòu)房的可信度，不容易上當(dāng)受騙，出了問題也有解決的地方。了解房屋的類型，是期房還是現(xiàn)房。期房是指那些還沒有建設(shè)完成的，不能立即交付使用的房子，這種類型的房子購(gòu)買后還要等一段時(shí)間才能裝修入住。

找房源的軟件有哪些

1、中介找房源使用以下軟件會(huì)比較好二手房冒名騙局曝光： 房天下：這是一個(gè)大型二手房冒名騙局曝光的在線房產(chǎn)交易平臺(tái)二手房冒名騙局曝光，覆蓋的城市和地區(qū)非常廣泛二手房冒名騙局曝光，房源信息比較豐富二手房冒名騙局曝光，而且更新及時(shí)。通過房天下，中介可以輕松地瀏覽和篩選合適的房源，并與業(yè)主進(jìn)行在線溝通。

2、房天下：此平臺(tái)擁有廣泛的城市覆蓋和豐富的房源信息，信息更新迅速。中介可利用該平臺(tái)輕松瀏覽和篩選房源，并實(shí)現(xiàn)與業(yè)主的在線溝通。 鏈家：鏈家作為知名房產(chǎn)中介，提供了詳盡的房源信息和專業(yè)的評(píng)估比較服務(wù)，助力中介為購(gòu)房者找到理想的房源。

3、《58同城》：對(duì)于個(gè)人租戶來說，在本款應(yīng)用當(dāng)中尋找一個(gè)一室一廳的房屋將非常簡(jiǎn)單，而針對(duì)多個(gè)租戶來說，各類兩居、三居也應(yīng)有盡有，這些豐富的房源類型可以滿足大家不同的租房需求，同時(shí)app也支持各位與房東在線溝通，并且每個(gè)房源都會(huì)提供相關(guān)的視頻和圖片。

4、鏈家 鏈家是一款集房源信息、交易服務(wù)、金融服務(wù)于一體的房產(chǎn)中介軟件。它提供實(shí)時(shí)的房源信息更新，包括新房、二手房、租房等，用戶可以通過軟件搜索、篩選合適的房源。此外，鏈家還提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢、估價(jià)服務(wù)以及交易過程中的各項(xiàng)支持。

5、貝殼找房：是另一個(gè)集房源搜索、預(yù)約看房、租房服務(wù)于一體的軟件。它擁有龐大的房源數(shù)據(jù)庫(kù)，用戶可以根據(jù)自身需求進(jìn)行篩選。此外，還提供房屋估價(jià)、租金分析等功能，幫助用戶做出更明智的租房決策。58同城：除了提供租房服務(wù)外，還有求職、二手交易等多項(xiàng)功能。

6、這種中介使用的軟件有鏈家APP、貝殼找房APP、58同城APP等。鏈家APP：可以在APP中設(shè)置關(guān)鍵詞、面積、價(jià)格等條件，自動(dòng)推送符合條件的房源信息。貝殼找房APP：類似于鏈家APP，可以設(shè)置條件篩選房源。58同城APP：除了二手房信息，還可以抓取租房、新房等信息。

二手房交易需要注意什么?

購(gòu)買二手房基本注意事項(xiàng)如下：產(chǎn)權(quán)清晰 與中介簽訂規(guī)范合同 房屋本身問題 了解該房是哪年蓋的，還用多久的土地使用期限；有哪些人住過，有什么用途；還有原住戶在當(dāng)?shù)氐男庞们闆r；是否有欠交物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。

房屋手續(xù)是否齊全。證件齊全的房產(chǎn)，交易起來也更加安全。產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛。房產(chǎn)沒有糾紛，交易之后更加穩(wěn)定。交易房屋是否在租。若房屋正處于在租狀態(tài)，收益應(yīng)該算誰(shuí)的。房屋是否合法。是否有違規(guī)搭建等，以及單位房屋是否侵權(quán)，能否正常進(jìn)行交易。水電氣暖物業(yè)費(fèi)用是否拖欠。

買二手房注意事項(xiàng)有哪些 核實(shí)交易房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，賣房人必須是房產(chǎn)的合法擁有人，并且已經(jīng)辦理過房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。核實(shí)交易房產(chǎn)的幾個(gè)基本情況：房屋土地使用年限狀況，房屋權(quán)利狀況，房屋有沒有共有產(chǎn)權(quán)人，房屋有沒有抵押狀況，房屋有沒有出租狀況等等。

房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰。有些房屋有好幾個(gè)共有人，對(duì)此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。交易房屋是否存在租賃。有些二手房在轉(zhuǎn)讓時(shí)，存在物上負(fù)擔(dān)，即還被別人租賃。如果買受人只看房產(chǎn)證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時(shí)，買受人極有可能得到一個(gè)不能及時(shí)入住的或使用的房產(chǎn)。

分清房屋產(chǎn)權(quán)不吃虧 只有使用權(quán)的房屋在交易過程中存在多種限制。購(gòu)房時(shí)要注意產(chǎn)權(quán)證上體現(xiàn)的是完全產(chǎn)權(quán)還是只有使用權(quán)。弄清房屋年限很重要 有的房主急于將房子出手，可能會(huì)故意隱瞞房屋建成時(shí)間，看房時(shí)應(yīng)留意房產(chǎn)證測(cè)繪頁(yè)上的數(shù)據(jù)，從而了解房屋大致年限。

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