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日本二手房必須是一次性付清,才給房屋鑰匙嗎?

1、是這樣的,，無論是新房還是二手房都必須付清所有費用才會拿到鑰匙,。當然通過銀行貸款也是可以的，需要確認銀行貸款的錢全部轉(zhuǎn)到銷售公司的帳上了才行,。

2,、二手房在辦理完成過戶手續(xù)后交鑰匙。詳細解釋如下：二手房交易中,，通常是在完成房屋過戶手續(xù)后,，買家在支付尾款時，賣家會交出房屋鑰匙,。

3、賣房是拿到尾款才給鑰匙,，畢竟關乎到財產(chǎn)安全,，所以只有把房款全部交清之后過完戶，房東才會給鑰匙。如果買方不是貸款買房,，房東在交房就可以拿到尾款,。如果買方是貸款買房，在房屋過戶后賣方就能夠拿到尾款,，一般來說是一個月左右,，要加快的話半個月左右。不過收到尾款的時間要根據(jù)買方貸款形式而定,。

4,、二手房過戶后一般還不會給鑰匙的，特別是賣家還住在房子里的時候更不會給也不會搬出來,，只有銀行批貸尾款到賬了,，交房的時候才會給鑰匙，當然,，如果是毛坯的話賣家就不會太在意,，會提交給鑰匙買家。

5,、二手房交易的交樓時間是雙方約定的,。原則上講是過戶當日交鑰匙。但是一般實際操作中,，大部分是賣家收到全款才交樓,。他的要求是合理的，你不用當心了,，過完戶,，房子名義上就是你的了。應該是賣家當心能否拿到尾款才對,。除非碰到國家政策調(diào)整,，銀行銀根緊縮，不放款給賣家,，一般是不會的,。

日本購房需要多少錢?日本民宿的高收益,政府如何監(jiān)管?

**購房限制少**日本郊區(qū)二手房：日本對購房沒有太多限制，為購房者提供日本郊區(qū)二手房了較大日本郊區(qū)二手房的自由度,。 **旅游業(yè)增長**：2019年,，日本提出了到2020年接納全球4000萬游客的目標。截至2018年,，游客數(shù)量已超過3200萬人次,。隨著東京奧運會的舉辦，這一目標有望實現(xiàn),。

根據(jù)日本的移民政策,，外籍人士想要獲得日本國籍的話， 首要條件就是要在日本居住五年以上，而且這個時間是連續(xù)性的,，中間不能有太長的間斷期,。而想要得到永居權(quán)，要求會更高,，需要在日本連續(xù)居住十年以上,，此外，還需要一種特殊的經(jīng)營管理簽證才可以,。

在日本購房并不能直接獲得永久居住權(quán),。獲取日本永住資格通常需要以工作簽證、家庭團聚,、經(jīng)營管理等身份在日本連續(xù)居住十年以上,，并且滿足包括個人信用、資金等在內(nèi)的多項條件,。然而,，通過在日本購買房產(chǎn)并將其作為民宿經(jīng)營，可以獲得經(jīng)營管理簽證,，進而有機會申請永住資格,。

相信提者是擔心由于出租時間被大幅縮短的問題，其實大可不必,。因為如果能好好利用民宿熱潮,，則可能可以把日本日益嚴重的空屋問題，轉(zhuǎn)變?yōu)楂@利資產(chǎn),。除了新法民宿以投資賺錢為目的的,，可以選擇特區(qū)民宿。但如果自己居住優(yōu)先,，閑暇時刻用來做民宿的購房,，則可以選擇新法民宿。

對于沒有日本身份也沒有任何信用累積的外國人,，想要以個人名義在日本貸款是比較困難的,。如果這樣的外國人想在日本貸款買房，可以采用在日本注冊公司,，以日本公司的名義,，可以順利申請到貸款。事實上,，根據(jù)以往的經(jīng)驗來看,，利用貸款來撬動杠桿，不僅可以實現(xiàn)以租養(yǎng)貸,，也可以獲得不錯的收益,。

一般都不會后悔,，因日本買房有一定的優(yōu)勢,，如安全穩(wěn)定,、適宜養(yǎng)老等原因：回報率 日本房子的回報率高，以東京,、大阪為例,，一般表面回報率在5%~12%之間(中國大約為2%)。最近許多允許經(jīng)驗民宿的房子,，因為房費按天收取,，理論匯報率可達到15%以上。

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