今天給各位分享天津二手房收房的知識(shí),，其中也會(huì)對(duì)天津二手房收房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題,，別忘了關(guān)注本站,，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

二手房收房時(shí)應(yīng)該注意什么

二手房收房注意事項(xiàng) 應(yīng)將水表賬單結(jié)清 根據(jù)合同規(guī)定,，買(mǎi)賣(mài)雙方在收房時(shí)，需要對(duì)水表進(jìn)行抄表讀數(shù),，實(shí)際的抄表讀數(shù)應(yīng)由業(yè)主來(lái)結(jié)清,。上家需告知電表情況 交房時(shí)，買(mǎi)家還要親自檢查電表的狀況,，看是否有被移動(dòng)或改裝,。因?yàn)殡娏居幸?guī)定，私自裝拆電表箱屬于違章行為,，需要將按照違章用電處理,。

二手房收房要注意哪些事項(xiàng) 應(yīng)將水表賬單結(jié)清 二手房交房時(shí)根據(jù)購(gòu)買(mǎi)合同的規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方須對(duì)水表進(jìn)行抄表讀數(shù),，實(shí)際的抄變數(shù)交由業(yè)主來(lái)結(jié)清,。交房前，下家就應(yīng)詢問(wèn)清楚上家是否已將水費(fèi)繳清了,。上家需告知電表情況 交房時(shí)下家須親自查驗(yàn)電表狀況,，看是否有被移動(dòng)改裝的跡象。

檢查房屋質(zhì)量,。比如：墻體裂縫及樓板裂縫,，廚房、衛(wèi)生間向外的滲漏情況,，水壓,、排水情況等，若是有問(wèn)題,，要將此問(wèn)題詳細(xì)記錄在驗(yàn)收記錄里面,，以便日后需要。交接家私,、家電時(shí),，要檢查是否和家私清單中列明的品牌數(shù)目保持一致,。

買(mǎi)家在收房時(shí)，必須確認(rèn)賣(mài)家已結(jié)清費(fèi)用有水電,、煤氣,、電話、電視,、寬帶,、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。各種證明要保留 不管是毛坯房,，還是裝修房,，都有一些證明需要保留下來(lái)，以便日后維修之用,，如電器的和保修卡,。

費(fèi)用要結(jié)清買(mǎi)家在收房時(shí)，一定要親自去相關(guān)單位,，檢查原業(yè)主是否已經(jīng)結(jié)清了房屋的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用,，包括水、電,、煤氣,、電話、電視,、網(wǎng)絡(luò),、物業(yè)管理費(fèi)等等。只有確認(rèn)賣(mài)家已將各項(xiàng)費(fèi)用都結(jié)清了,，雙方才可辦理相關(guān)的過(guò)戶手續(xù),。否則，買(mǎi)家將有承擔(dān)不必要費(fèi)用的風(fēng)險(xiǎn),。

二手房收房流程是什么

二手房收房流程及注意事項(xiàng) 發(fā)票是否齊全 買(mǎi)家成功收樓后,，通常客戶都要辦理一些過(guò)戶手續(xù),，例如過(guò)戶的稅單,、有線電視、電話,、網(wǎng)絡(luò)等轉(zhuǎn)名手續(xù)的發(fā)票是否齊全,，否則買(mǎi)家無(wú)法使用相關(guān)的服務(wù)。

法律分析：先對(duì)照合同約定驗(yàn)收房屋及清點(diǎn)附屬物品,；查清是否有拖欠費(fèi)用,、水、電,、物管費(fèi)等及辦理更名手續(xù),；質(zhì)量問(wèn)題細(xì)排查,；收樓證明備齊全；付尾款,，在最后確定了所購(gòu)買(mǎi)的房屋沒(méi)有問(wèn)題之后,，在確定收房，付清尾款,。

查看三書(shū)一證一表 三書(shū)一證一表是購(gòu)入二手房最關(guān)鍵的證件,，其中“三書(shū)”指《住宅質(zhì)量保證書(shū)》(可帶走)、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》(可帶走),、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》,，“一證”是指《西安房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》，“一表”是指《竣工驗(yàn)收備案表》,。

二手房交易流程過(guò)戶 買(mǎi)賣(mài)雙方確定要交易二手房后,，就需要先支付購(gòu)房定金，然后簽定二手房買(mǎi)賣(mài)合同,，如果是全款買(mǎi)房,，在簽定完合同后買(mǎi)方直接向賣(mài)方支付房款就可以。

接下來(lái)小編給你介紹一下關(guān)于二手房收房流程步驟是怎樣的,？查看三書(shū)一證一表我們?cè)谫?gòu)置二手房的時(shí)候，一定要查看二手房相關(guān)的證件,，三書(shū)主要是《住宅質(zhì)量保證書(shū)》,、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》和《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》，一證則是《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》,，一表則是《竣工驗(yàn)收備案表》,。

二手房收房需要做哪些交接？結(jié)清水電賬單：在二手房過(guò)戶時(shí),，原業(yè)主需帶著購(gòu)房者去做水電交接,，也就是結(jié)清原有的水電賬單，將之前未繳清的水電費(fèi)交上,，另外還需要對(duì)電表進(jìn)行更名手續(xù),。

二手房收房時(shí)注意事項(xiàng)

核對(duì)附送物品清單 很多人購(gòu)買(mǎi)二手房都會(huì)涉及到物品的清單和數(shù)量，要記好附送的物品和清單,。這樣方便在收樓時(shí)核對(duì),，比如要核對(duì)好物品的型號(hào)、牌子等,。要檢查單位室內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施是否有質(zhì)量問(wèn)題 買(mǎi)房者在收樓時(shí)要注意查看房屋的質(zhì)量,，比如屋內(nèi)墻壁、地面,、窗的質(zhì)量,，看它的墻面是否存在漏水,、滲水的想象。

二手樓收樓注意事項(xiàng)有哪些 二手樓收樓時(shí)要注意交樓附送物品清單,，包括家電產(chǎn)品的型號(hào),、牌子等，要檢查好室內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施是否有質(zhì)量問(wèn)題,，包括門(mén)窗,、天花、墻壁,、地面,、水、電等,，要注意收樓證明是否齊全,，包括維修基金，注意戶籍是否遷出,，還需辦理水,、電、煤氣等過(guò)戶和物業(yè)交接確認(rèn),。

檢查房屋質(zhì)量,。比如：墻體裂縫及樓板裂縫，廚房,、衛(wèi)生間向外的滲漏情況,，水壓、排水情況等,，若是有問(wèn)題,，要將此問(wèn)題詳細(xì)記錄在驗(yàn)收記錄里面，以便日后需要,。交接家私,、家電時(shí)，要檢查是否和家私清單中列明的品牌數(shù)目保持一致,。

收房不能走過(guò)場(chǎng) 收房要在授權(quán)中介的陪同下,，帶著看房的確認(rèn)書(shū)，并同賣(mài)家一起對(duì)房?jī)?nèi)各個(gè)部分逐步檢查一遍,，而且在此之前別忘了保留部分尾款,。戶口問(wèn)題要了解 一定要了解戶口是否已遷出，否則會(huì)給自己帶來(lái)不必要的麻煩,。

二手房收房注意事項(xiàng) 時(shí)間：一般正常的驗(yàn)房需要兩三個(gè)小時(shí),，所以業(yè)主最好把驗(yàn)房時(shí)間安排在上午八點(diǎn)半或下午兩點(diǎn)半，以免耽誤午飯或晚飯,。

二手房收房步驟你理清了沒(méi)

1,、買(mǎi)家成功收樓后,，通常客戶都要辦理一些過(guò)戶手續(xù),，例如過(guò)戶天津二手房收房的稅單,、有線電視、電話,、網(wǎng)絡(luò)等轉(zhuǎn)名手續(xù)的發(fā)票是否齊全,，否則買(mǎi)家無(wú)法使用相關(guān)的服務(wù)。

2,、第查看三書(shū)一證一表三書(shū)一證一表是購(gòu)入二手房最關(guān)鍵的證件,，其中“三書(shū)”指《住宅質(zhì)量保證書(shū)》(可帶走)、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》(可帶走),、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》,，“一證”是指《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》，“一表”是指《竣工驗(yàn)收備案表》,。

3,、接下來(lái)小編給你介紹一下關(guān)于二手房收房流程步驟是怎樣的天津二手房收房？查看三書(shū)一證一表我們?cè)谫?gòu)置二手房的時(shí)候,，一定要查看二手房相關(guān)的證件,，三書(shū)主要是《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》和《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》,，一證則是《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》,，一表則是《竣工驗(yàn)收備案表》。

4,、收房不能走過(guò)場(chǎng) 收房要在授權(quán)中介的陪同下，帶著看房的確認(rèn)書(shū),，并同賣(mài)家一起對(duì)房?jī)?nèi)各個(gè)部分逐步檢查一遍,，而且在此之前別忘天津二手房收房了保留部分尾款。戶口問(wèn)題要了解 一定要了解戶口是否已遷出,，否則會(huì)給自己帶來(lái)不必要的麻煩,。

5、二手房交易流程具體實(shí)施步驟如下所述：首先,，買(mǎi)賣(mài)雙方需依照法律法規(guī)訂立明確的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》,；其次，對(duì)于交易中房屋不符合相應(yīng)交易轉(zhuǎn)讓安全標(biāo)準(zhǔn)的法定事項(xiàng),，應(yīng)由賣(mài)方負(fù)責(zé)予以解決,；若買(mǎi)方打算通過(guò)銀行貸款的方式購(gòu)買(mǎi)房屋，則需要先向該機(jī)構(gòu)申領(lǐng)貸款,，待收到銀行的書(shū)面確認(rèn)后再繼續(xù)進(jìn)行后續(xù)操作,。

6,、驗(yàn)房后再繳費(fèi)我們?cè)隍?yàn)收二手房的時(shí)候，需要注意及時(shí)物業(yè)不停的催你交各種費(fèi)用,，你也要先問(wèn)他們把各個(gè)鑰匙都拿到進(jìn)行全方位檢查一下,，有問(wèn)題的應(yīng)先取證做好備案單，方便解決日后麻煩,。

天津二手房收房的介紹就聊到這里吧,，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于天津二手房收房標(biāo)準(zhǔn),、天津二手房收房的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔,。