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購(gòu)買房子時(shí)的五證時(shí)哪五個(gè)啊?還有大紅本的具體情況

1,、可以的。有大紅本的,，是手續(xù)齊全的（五證齊全）的房產(chǎn)可以直接交易,。“大紅本”是正規(guī)的房產(chǎn)證,，表明購(gòu)房者所購(gòu)得的房屋在開發(fā)建設(shè)時(shí)有合法的土地審批手續(xù),，有合理的國(guó)家規(guī)劃部門批準(zhǔn)通過(guò)的規(guī)劃許可證。

2,、證齊全,，尚未辦理產(chǎn)證的房屋買賣屬于商品房預(yù)售制，目前普遍存在,，在法律上是認(rèn)可的,。商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的房屋預(yù)先出售給承購(gòu)人，由承購(gòu)人預(yù)先支付定金或房款的行為,。具體來(lái)說(shuō),，習(xí)慣上把在建的、尚未完成建設(shè)的,、不能交付使用的,、沒(méi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證房屋稱為期房。

3、首先,，您應(yīng)該查閱一下當(dāng)初簽訂的購(gòu)房合同及補(bǔ)充協(xié)議中對(duì)辦理房產(chǎn)證的時(shí)間期限與責(zé)任的相關(guān)條款,，然后據(jù)此要求開發(fā)商依約執(zhí)行，否則應(yīng)視為違約,。正常的貸款買房的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬取得程序應(yīng)為：開發(fā)商先辦理大產(chǎn)權(quán),，然后進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割，由買方自己或授權(quán)委托他方辦理產(chǎn)權(quán),。

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