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南京買二手房需要什么條件

1、南京本地家庭已有2套及以上住房，主城八區(qū)新房、二手房都限購(不含六合、溧水、高淳)。外地人在南京主城買房，須在最近3年內(nèi)累計繳納2年以上的社保或個稅，不允許補繳。

2、房屋產(chǎn)權(quán)明晰，具備上市交易條件。買賣雙方已簽訂合法有效的房屋買賣合同或相關(guān)協(xié)議。同意將所購住房抵押給銀行，或能提供銀行認(rèn)可的擔(dān)保。申請人信用記錄良好，具備到期償還貸款本息的能力。申請人已按規(guī)定支付相應(yīng)的首付款，一般為30%。申請人要有合法合規(guī)的身份，年齡滿22-65周歲。

3、外地購房者在南京無住房，提供3年內(nèi)在南京累計繳納2年及以上個稅繳納證明或社保證明，可以獲得購房資格。此外，如果符合一定的條件，即使不滿足交社保的要求，也可以進(jìn)行購房。具體條件如下：（1）40周歲以下，碩士及以上學(xué)歷（必須有學(xué)位證），或者職稱（正高或副高）。

高淳二手房能落戶上學(xué)嗎現(xiàn)在

高淳二手房可以落戶上學(xué)，截止現(xiàn)在2022年11月21日，高淳二手房在房主不挪走屬于空掛狀態(tài)，不會影響現(xiàn)房主本人行使權(quán)益的，也不影響后續(xù)房產(chǎn)交易，不影響落戶及上學(xué)。

根據(jù)南京新的落戶政策規(guī)定，在南京市購買60平方米及以上的商品房(含二手房)就可以辦理本人、配偶、未婚子女戶口遷入，按照購房面積大小每遞增20平方米可增辦1人(要是直系親屬)。需要注意的是，江寧、江浦和六合“老三縣”與主城八區(qū)未實行戶口通遷。

交通情況 小區(qū)到車站步行距離有400-500米，公交路線有很多，比方說103路、107路、108路都能直達(dá)南京主城 教育情況 在教育方面，該地區(qū)也不含糊，所以也受到大部分人的青睞，總共有兩所小學(xué)，分別是高淳區(qū)重點小學(xué)科創(chuàng)分校和高淳區(qū)寶塔小學(xué)雅居樂分校，初中是高淳二中。

，營業(yè)稅，因為未滿5年。3，個人所得稅，普通住宅的話是差額的20%或者全額的1%。4，交易手續(xù)費，非房改房是買賣雙方各3元每平方，你相當(dāng)于要交6元每平方。5，工本費，100元 6，土地證，18元，7，中介費，每家中介的傭金點數(shù)是不一樣的。還有不清楚的可以繼續(xù)問我哦。

首先，打開電腦或手機，進(jìn)入高淳二手房網(wǎng)的官網(wǎng)。網(wǎng)站設(shè)計簡潔，操作方便，即使是不熟悉電腦的人也可以輕松上手。步驟二：選擇地區(qū) 在網(wǎng)站首頁，你可以看到地圖和地區(qū)列表。你可以根據(jù)自己的需求選擇地區(qū)，比如高淳城區(qū)、熙湖新城、中山路等等。

我在南京高淳縣買了一套105平方的二手房,房產(chǎn)證是08年的,我們是首次購...

1、如果是競得價的房子，你需要付得款項有：1，契稅：因為你是105個平方的首套房，所以你的稅點是5 2，營業(yè)稅，因為未滿5年。3，個人所得稅，普通住宅的話是差額的20%或者全額的1%。4，交易手續(xù)費，非房改房是買賣雙方各3元每平方，你相當(dāng)于要交6元每平方。

2、唯一一套住房是指中國公民在境內(nèi)合法擁有用于自身居住的房屋只有一套的情況。很多城市是這樣規(guī)定的：對個人購買的屬于家庭唯一普通住房的，享受契稅優(yōu)惠政策。但是納稅人需享受家庭唯一普通住房優(yōu)惠政策的，應(yīng)在納稅申報時提供家庭唯一住房證明。

3、外地人在南京買房需要先去房管部門開具新購房資格證明，然后再提供這些資料：開具新購住房證明申請表。本人及家庭成員的身份證原件及復(fù)印件。結(jié)婚證或未婚證明。戶口本。一年以上(含)納稅證明或社會保險繳納證明。

高淳二手房網(wǎng)

步驟一：打開高淳二手房網(wǎng) 首先，打開電腦或手機，進(jìn)入高淳二手房網(wǎng)的官網(wǎng)。網(wǎng)站設(shè)計簡潔，操作方便，即使是不熟悉電腦的人也可以輕松上手。步驟二：選擇地區(qū) 在網(wǎng)站首頁，你可以看到地圖和地區(qū)列表。你可以根據(jù)自己的需求選擇地區(qū)，比如高淳城區(qū)、熙湖新城、中山路等等。

，契稅：因為你是105個平方的首套房，所以你的稅點是5 2，營業(yè)稅，因為未滿5年。3，個人所得稅，普通住宅的話是差額的20%或者全額的1%。4，交易手續(xù)費，非房改房是買賣雙方各3元每平方，你相當(dāng)于要交6元每平方。

二手房交易流程 (1)買方咨詢 買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。

高淳熱線最新二手房有哪些

1、高淳二手房出售，契稅：因為高淳二手房出售你是105個平方高淳二手房出售的首套房高淳二手房出售，所以你的稅點是5 2，營業(yè)稅，因為未滿5年。3，個人所得稅，普通住宅的話是差額的20%或者全額的1%。4，交易手續(xù)費，非房改房是買賣雙方各3元每平方，你相當(dāng)于要交6元每平方。

2、鼓樓、玄武、建鄴、秦淮四區(qū)的二手房均價在3萬以上，而棲霞、雨花臺、江寧、浦口四區(qū)的二手房均價在2萬以上。 六合、溧水、高淳三個區(qū)的二手房相對便宜，均價在1萬以上。 市中心的新房供應(yīng)相對較少，不同樓盤之間的價格差異較大。上述價格僅供參考，具體情況可能有所不同。

3、南京松綁限購政策“半日游”5月20日下午，網(wǎng)傳有房產(chǎn)中介發(fā)布南京取消二手房限購的消息。

4、南京本地家庭已有2套及以上住房，主城八區(qū)新房、二手房都限購(不含六合、溧水、高淳)。外地人在南京主城買房，須在最近3年內(nèi)累計繳納2年以上的社保或個稅，不允許補繳。

高淳二手房房價

1、六合、溧水、高淳三個區(qū)的二手房相對便宜，均價在1萬以上。 市中心的新房供應(yīng)相對較少，不同樓盤之間的價格差異較大。上述價格僅供參考，具體情況可能有所不同。希望以上信息能對您有所幫助，如有任何疑問，歡迎隨時咨詢。

2、(2)簽合同 賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

3、高淳12月二手房均價 7984 元/平米 馬光遠(yuǎn)作為國內(nèi)知名的經(jīng)濟學(xué)者和著名財經(jīng)評論員，對樓市有著自己獨特的看法，在他看來，樓市將在2018年迎來大轉(zhuǎn)折，2019年樓市將面目全非，下面是馬光遠(yuǎn)對房價走勢的看法。

4、來寶華靠著南京和仙林大學(xué)城一街之 首付30萬 按照最低三成首付來看，總價不超過90萬 按照一家三口的人均面積來看60平米左右 那么新房單價不超過5萬/平米，目前也就高淳，溧水，湖熟，等地。但是小面積的新房很少。這里可以從二手房的角度看，拆遷安置房是比較適合的，推薦江寧 浦口等地。

5、南京限購政策的實施對房價產(chǎn)生了一定的影響，根據(jù)2017年9月15日實施該政策后的數(shù)據(jù)顯示，南京市二手房價格已經(jīng)出現(xiàn)了一定幅度的下跌。限購政策的實施，抑制了投資性購房和炒房行為，降低了房地產(chǎn)市場的投機性，促進(jìn)了城市房地產(chǎn)市場的健康穩(wěn)定發(fā)展。

6、月13日，嘉善縣對新房、二手房全面限購，明確在全縣范圍內(nèi)暫停向在嘉善縣擁有一套及以上住房的非本縣戶籍居民家庭出售新建商品住房；3月21日，嘉興市發(fā)文明確非本市戶籍家庭首套住房首付比例不低于50%。而21日，深圳邊上的東莞也宣布加碼樓市調(diào)控，側(cè)重于對開發(fā)商售樓進(jìn)行“限價”。

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