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在興寧買二手房要準備什么資料,辦理什么證明

辦理二手房買賣過戶需提供興寧安置房二手房的資料：賣方夫妻身份證,、結(jié)婚證,、戶口本原件及復印件興寧安置房二手房，房產(chǎn)證原件,。（賣方夫妻本人須到場簽名）買方帶身份證原件及復印件,。

水電過戶的時候帶自己房本、身份證就行興寧安置房二手房了,。過戶也很簡單,，但是需要工作日去。建議加個你們小區(qū)業(yè)主的QQ群,，群里問下,，會有人詳細給你說三個分別在哪里過戶的。

借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上,，同時足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上(正常繳存包括按月連續(xù)繳存,、預繳、補繳住房公積金),，且申請貸款時處于繳存狀態(tài),。

我在梅州市興寧水口鎮(zhèn)賣了一棟二手房,有土地使用權的,有鋪面的,房產(chǎn)證...

房產(chǎn)證辦下來了，意味著房子的產(chǎn)權是歸你了,。但是你房貸沒下來,，意味著你欠原房主錢，所以哪怕你去法院告他也拿不到房子的,，反過來他可以申請法院強制執(zhí)行,，查封你名下的這棟房產(chǎn)，支付你與他之間的巨額債務,。而且一般情況按照合同,，你首付也是沒有了。

要兩證齊全才行,，房產(chǎn)兩證：《房屋產(chǎn)權證》和《不動產(chǎn)證》,；房屋產(chǎn)權證：一般來說，房屋產(chǎn)權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》,，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權證書》,。《中華人民共和國不動產(chǎn)權證》：簡稱《不動產(chǎn)證》,。

按說只要這個房產(chǎn)證是合法的也是可以的,。開發(fā)商造房子,，也是拿到大產(chǎn)證（整棟樓，整個小區(qū)）,，才賣給你,。出現(xiàn)所謂的產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓。去房產(chǎn)交易中心詳細咨詢一下,。

只有房產(chǎn)證沒有土地證分有兩種情況說明：第一種情況：商品房：屬于國有土地,，沒有土地證,，可以在房產(chǎn)證下來后到土地資源局自己辦理《國有土地使用權證》,。

商品房、經(jīng)適房和兩限房的產(chǎn)權年限是從開發(fā)商拿地之日算起,，準確地說,，是拿到國有土地使用證那天算起。舉個例子,，開發(fā)商2005年拿地,，購房者2010年入手，那么購房者入手這套房子時,，剩余土地使用權也就65年了,，土地使用權到期時間是2005+70=2075年。

興寧區(qū)皇龍有二房一廳的二手房出售嗎

1,、二手商品房買賣本來是興寧安置房二手房你情興寧安置房二手房我愿興寧安置房二手房,，買興寧安置房二手房的明明是商品房，買賣雙方都很積極配合,?？少I主在交興寧安置房二手房了定金或首付房款后，最終還是落個竹籃打水一場空,。原來賣主名下有經(jīng)濟適用房(簡稱經(jīng)適房),。今天本報報道的兩個真實個例，有些賣的不是經(jīng)適房,，卻因經(jīng)適房而擱淺,；有些買二手的經(jīng)適房，卻在過戶時卻遭遇“卡殼”,。

興寧集資房二手房過戶需要多少錢?面積102平方

過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套,，買方承擔。交易手續(xù)服務費：住宅6元/平方米(房改房,、經(jīng)濟適用房,、安居房減半收取：3元/平方米),；非住宅10元/平方米,。買賣雙方各承擔一半,。二手房過戶土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟適用房,、安居工程房買賣過戶時收取,，按房屋正常成交價的2%計征。

契稅：房產(chǎn)證登記日期或契稅日期過五年,，買房無房,，只交5%契稅。所得稅：如未超過五年或賣方兩套房,，增加1%所得稅,，超過五年，賣方唯一住房,，免交所得稅,。房管局過戶費各地不一樣，有的按建筑面積,，有的按價值,，咨詢當?shù)胤抗芫帧?/p>

一般二手房交易需要交納的稅費： 買房人應繳納稅費： 契稅：首次購房評估額5%，非首次2%,，買方繳納,； 印花稅：房款的0.05 交易費：3元/平方米 測繪費：36元/平方米 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。

興寧市二手房末滿5年160平方價格53萬過戶多少錢

要知道房產(chǎn)總價才能估算,。過戶稅費具體如下：稅費約為房產(chǎn)報稅價的12%（賣方：個人所得稅3%,、營業(yè)稅5%，買方：契稅3%,，其它過戶稅費約數(shù)百）,。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當?shù)孛總€區(qū)域有一個最低的評估價,。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅,。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。

買二手房給的那些錢啊,我覺得心疼!

一：居間服務費 說實在點就是中介費用,。表上說的是買房和賣方各站5％,，然而實際上，賣方一般不付錢,，錢是買方全付,，那就是說，居間服務費是3％,。二：契稅 契稅有面積的講究,，還得看買方是首套房還是多套房。首先是購房面積。如果小于90㎡,，那個契稅就是1％,。

年我從中山大學畢業(yè)，因為害怕長久的租房折騰,，第二年就開始漫不經(jīng)心地看房,，從來沒有意識到買房的壓力，在手頭只有五千元的情況下,，就舉債買了一套二手房,，然后按部就班地結(jié)婚生子，不經(jīng)意間就在南方安居立業(yè),。

劇情簡介：一套二手房中人頭攢動,，海萍倆人跟好幾對夫婦在一套房子里審視著。海萍看著自己日漸增大的肚子,，她更加感到要在小寶寶來臨前給他準備一個家,。又是一套二手房，這下競價時,，海萍夫婦一下子在底價上加了四萬塊，以為搞定了房子,，蘇淳突然接到房主的電話,，說是房子不賣了，訂金退給他們,，除非他們加五萬,。

您好，這個具體得看個人需求,！新房一般是期房,，需要等。但相比較二手房,，新房交易流程簡單,，且貸款容易些，買新房直接去售樓部交易,，只要把相應的材料帶到,，后面的事情都有人幫你辦理。而二手房則麻煩很多,，包括看房,、產(chǎn)權調(diào)查、交定金簽協(xié)議,、貸款審批,、簽貸款合同、過戶、領房產(chǎn)證,、房屋交接等10多個步驟,。

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