本篇文章給大家談?wù)劧址苛闶赘?，以及二手房零首付賣房違法么對應(yīng)的知識點,，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔,。

二手房零首付怎么回事

1,、二手房零首付怎么回事二手房零首付指的是房子的售價低于房子的地段評估價二手房零首付,，如果二手房零首付你購買的房子是5000元一平方米，但是你購買房屋的地段評估價是7000元一平方米,，那么你貸款的總額就是房價的總額,，其總額比評估價的總額更低,，所以就等于是零首付了。購買二手房應(yīng)注意什么房屋手續(xù)是否齊全,。

2,、那么二手房零首付怎么回事呢？一般情況下,，二手房首付=實際成交價—客戶貸款額,，其中客戶的可能申請到的貸款額，多數(shù)情況下是房屋評估價格的百分七十,。所以同樣的交易價格,，二手房首付支付額，是要大于新房首付的支付額的,。

3,、二手房零首付其實是賣房人為了吸引買房人購買房屋而推出的一種促銷活動。二手房零首付并不是真正的零首付款,，只是說賣房人先為買房人墊付一部分的首付款,，然后買房人需要在一定的期限內(nèi)支付還清賣房人所墊付的二手房首付款。

二手房辦理零首付需要多長時間

1,、到30個工作日,。根據(jù)查詢律臨官網(wǎng)顯示，零首付可銀行貸款買房,。買賣雙方貸款合同,，花費1個工作日。簽訂合同后,，把申請材料提交給銀行,，會在7個工作日內(nèi)進行審核。審核通過后,，購房者需要到房管局辦理過戶手續(xù),，花費1個工作日。房管局會在4天內(nèi)下發(fā)新的產(chǎn)權(quán)證,。

2,、一般情況下，這種二手房零首付房貸,，賣房人都會收取一定的手續(xù)費,，而且大多數(shù)的賣房人都會要求買房人需要在1年以內(nèi)支付還清房屋貸款的首付款。二手房零首付并不是買房人不需要支付首付,，其實是由賣房人或者是房產(chǎn)中介幫忙墊付,，或者是賣房人虛擬抬高房價，然后從銀行多貸款來獲得首付款,。

3,、買房貸款多久能下來買房貸款通常是20個工作日就可以下來了,，不過具體還需以各個銀行規(guī)定的為準(zhǔn)。購買商品住房時,，要是使用了商業(yè)貸款,，則從提交材料至銀行房貸，差不多要半個月到一個月左右,，而使用公積金貸款的話,，貸款辦理進度會比較慢。

4,、零首付購房指的是由開發(fā)商墊付三成首付的行為。所謂的零首付購房其實主要有兩種方式,，一種是本質(zhì)上的等同于分期首付,，即購房者不支付或者少量支付首付，開發(fā)商給購房者一年時間或者幾個月的時間,，把剩余的首付湊齊再去申請房貸,。

5、購買二手房怎樣交首付款 是辦理產(chǎn)權(quán)過戶,，再付首付的,。一般都是在過戶當(dāng)天給房東轉(zhuǎn)首付款。

0首付買二手房子貸款怎么貸的

1,、尋找合適的房源,，了解貸款政策。尋找合適的房源：0首付買二手房子貸款在選擇房源時,，要注意房屋的產(chǎn)權(quán),、房齡、戶型,、地理位置等因素,，確保房屋符合自己的需求。了解貸款政策：0首付買二手房子貸款在申請貸款前,，要了解相關(guān)的貸款政策,，包括貸款額度、利率,、還款期限等,，確保自己符合貸款條件。

2,、一般情況下,，這種二手房零首付房貸，賣房人都會收取一定的手續(xù)費,，而且大多數(shù)的賣房人都會要求買房人需要在1年以內(nèi)支付還清房屋貸款的首付款,。二手房零首付并不是買房人不需要支付首付,，其實是由賣房人或者是房產(chǎn)中介幫忙墊付，或者是賣房人虛擬抬高房價,，然后從銀行多貸款來獲得首付款,。

3、首付是指貸款下來平掉你的首付款,。比如,，房子是50萬，核價70萬,，70萬首付21萬,，貸款49萬，這套房子就等于1萬塊首付款,。注意的事項有：房屋手續(xù)是否齊全 房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的惟一憑證,，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險。

4,、不能零首付,，因為銀行給你辦貸款時，要看你的首付證明,，首套房一般是房款的30％,，有這部分首付，銀行才會給你貸款,。

5,、若是我行個人住房貸款：“首套房”首付比例最低30%（不實施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）；“二套房”的首付比例最低40%,。沒有零首付業(yè)務(wù),。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點審核之后才能確定,，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門聯(lián)系咨詢,。

6、向銀行提出貸款申請,，并提交貸款資料,；房屋評估；銀行審批,；交首付,，辦理過戶；買方辦理房產(chǎn)抵押登記,、保險手續(xù),，銀行放貸。二手房貸款一般根據(jù)借款人的人品、職業(yè),、教育程度,、還款能力、所購住房（包括抵押住房）變現(xiàn)能力等情況確定,。

二手房零首付購房靠譜嗎?占便宜也要先看清

1,、二手房0首付一般是不靠譜的，原因是：購買二手房基本是沒有首付0的,。除非和對方是熟人才可以做到這樣,，一般情況二手房最低首付30%，如果是二套房并且需要貸款的話更需要最低首付40%,。0首付小常識如下：在貸款之前,，會有一個銀行認(rèn)可的評估公司針對所要購買的房屋進行價值評估。

2,、零首付買房的門檻：零首付買房聽起來很美麗,，實際上并沒有開發(fā)商宣傳的那么美好。所謂零首付看起來是沒有門檻的,，誰都可以去申請。實際上零首付門檻較高,，最起碼你需要有購房資格,，如果你是外地購房者，一年以上社保證明或者納稅證明是少不了的,。其次,。

3、實際上,，二手房零首付并不是真正的零首付,，而是相當(dāng)于再貸款。所謂的“二手房零首付”指的是,，首付款先由中介墊資購房,，而背后的實質(zhì)是來源于銀行。等到客戶拿到房產(chǎn)證之后,，再從銀行做抵押,，以消費貸形式套錢出來。之后客戶就只需要支付中介的服務(wù)費,，就可以做到零首付購房,。

4、二套房的0首付,，并不是說房子里沒有首付款,，而是開發(fā)商要先給購房者預(yù)支一筆錢，在規(guī)定的時間里,，購房者必須將房子的首付款全部付清,。此外,，賣家也會收取一定的費用。所謂的0首付,，就是一種營銷手段,，違反了國家關(guān)于首套房的政策，盲目的用貸款買房,，不但會給自己帶來更大的風(fēng)險,，還會讓銀行收回房子。

二手房可以零首付嗎

1,、二手房可以零首付嗎二手房可以零首付,。二手房零首付其實是賣房人為了吸引買房人購買房屋而推出二手房零首付的一種促銷活動。二手房零首付并不是真正的零首付款二手房零首付,，只是說賣房人先為買房人墊付一部分的首付款二手房零首付,，然后買房人需要在一定的期限內(nèi)支付還清賣房人所墊付的二手房首付款。

2,、買二手房零首付是什么意思二手房房子可以0首付,。買二手房0首付二手房零首付，實際上是一種推銷手段二手房零首付,，目的是吸引購房者購買房子,。二套房的0首付，并不是說房子里沒有首付款,，而是開發(fā)商要先給購房者預(yù)支一筆錢,，在規(guī)定的時間里，購房者必須將房子的首付款全部付清,。此外,，賣家也會收取一定的費用。

3,、二手房可以零首付嗎貸款購買二手房是不可以零首付的,，其貸款政策一般是按照貸款購買新商品房執(zhí)行，首付比例多少,，關(guān)鍵是看購房的房屋套數(shù)認(rèn)定,，一般購買的二手房為首套住宅，其首付比例在30%以上,，購買的二手房為二套房住房,，首付比例在50%以上，而三套房須全款購買,。

4,、法律主觀：買二手房不可以零首付。所謂零首付，是指開發(fā)商自己或通過開發(fā)商指定某家企業(yè)向購房者提供一定期限的免息借款,，購房者以該借款支付購房的首付款,，其余購房款由購房者通過銀行按揭支付。購房者接受零首付存在極大的風(fēng)險,。

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