今天給各位分享加興二手房的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)嘉興二手房?jī)r(jià)進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

嘉興二手房個(gè)稅1%還是20%

%。二手房交易個(gè)人所得稅是20%，個(gè)人出售自有住房取得的所得，應(yīng)按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得項(xiàng)目計(jì)征個(gè)人所得稅，稅率為20%。個(gè)人所得稅是調(diào)整征稅機(jī)關(guān)與自然人之間在個(gè)人所得稅的征納與管理過(guò)程中所發(fā)生的社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱(chēng)。

中介費(fèi)：買(mǎi)賣(mài)雙方各1%（北方） 買(mǎi)賣(mài)雙方各5%（南方）個(gè)稅：如果業(yè)主也是唯一住房出售免個(gè)稅。如果不是個(gè)稅1%征收。 契稅：2 印花稅：房款的0.05 交易費(fèi)：3元/平方米 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。

先說(shuō)說(shuō)二手房買(mǎi)賣(mài) 有這么幾點(diǎn)要告訴大家 【中介公司的秘密，尤其是西安買(mǎi)房者更因該看】國(guó)家規(guī)定中介費(fèi)最高3%，不得超過(guò)3%，而西安當(dāng)你去問(wèn)的時(shí)候，他告訴你收取最高價(jià)。一般是買(mǎi)房和賣(mài)方各5%。而其實(shí)這個(gè)是可以談的，我個(gè)人買(mǎi)房的時(shí)候只付了0.5%的中介費(fèi)。

嘉興二手房貸款政策

嘉興二手房貸款政策是：二手房貸款額度=評(píng)估價(jià)-評(píng)估價(jià)*首付比例加興二手房，二手房公積金貸款年限上限20年，使用公積金貸款總額不得高于存量房核準(zhǔn)價(jià)加興二手房的60%，具體需要綜合考慮借款人自身相關(guān)情況、貸款的成數(shù)和利率、收入證明與還款能力、竣工年代與貸款年限、評(píng)估價(jià)與較高貸款額等確定。

嘉興二手房貸款首付比例商業(yè)貸款：若是首套房，最低可以首付百分之30，若是二套以上，最低首付比例百分之40.公積金貸款：首套房，最低可以百分之若是二套房，最低首付比例百分之50，三套房不允許貸款。

二手房貸款銀行放貸時(shí)采用合同價(jià)和評(píng)估價(jià)取得的原則，取兩者之間的低值乘以貸款成數(shù)，即為房產(chǎn)的最高貸款額度。

建造自住住房的按戶(hù)不高于公積金管委會(huì)確定的貸款額度定額；貸款額與提取額之和不得超過(guò)所購(gòu)(建)房屋總價(jià)。

二手房貸款審批二手房貸款審批是貸款流程中重要的環(huán)節(jié)，審核結(jié)果將決定貸款成功與否。審核時(shí)，銀行會(huì)對(duì)申請(qǐng)者的信息進(jìn)行核實(shí)，并對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確定貸款金額和利率。一般情況下，審批周期為1-2個(gè)月，如果審批通過(guò)，則可以正式進(jìn)入貸款流程。

嘉興大樹(shù)英格瀾二手房能買(mǎi)嗎

能。嘉興大樹(shù)英格瀾位于嘉興市南湖區(qū)紡工路與三環(huán)南路交叉口，地理位置好，距離公交車(chē)站近，交通方便；醫(yī)院，超市，銀行都在小區(qū)2公里覆蓋范圍內(nèi)，周?chē)涮自O(shè)施齊全。

嘉興買(mǎi)二手房需要什么手續(xù)

1、簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同：在商定價(jià)格、確定成交意向并在賣(mài)方提供房屋相應(yīng)合法證件后，買(mǎi)方可以交納購(gòu)房定金，值得一提的是，交納購(gòu)房定金不是商品房買(mǎi)賣(mài)的必經(jīng)程序。協(xié)商溝通后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。

2、二手房買(mǎi)賣(mài)流程：尋找中介信息登記。入市資格審批 賣(mài)方到房屋所在區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申領(lǐng)“上市批準(zhǔn)通知書(shū)”，辦理上市審批手續(xù)。評(píng)估及考察房源詳情 中介審核身份證及產(chǎn)權(quán)證(包括產(chǎn)權(quán)是否共有、房屋是否抵押等)，并留存中介備案。簽協(xié)議 驗(yàn)證核實(shí)房屋后，交易中介分別與售房人和買(mǎi)房人簽訂委托出售、購(gòu)房協(xié)議。

3、買(mǎi)賣(mài)雙方一起到場(chǎng)，買(mǎi)方帶首付款和身份證；賣(mài)方帶房證，身份證。購(gòu)房發(fā)票，維修金發(fā)票。雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同。同時(shí)約定好時(shí)間。買(mǎi)房要在定好的時(shí)間時(shí)準(zhǔn)備好全額購(gòu)房款，賣(mài)方準(zhǔn)備好過(guò)戶(hù)時(shí)的備件。

嘉興150平的房子100元二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)用多少錢(qián)

1、大面積，只能估算，過(guò)戶(hù)稅約12萬(wàn)元，稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)加興二手房的12%（賣(mài)方加興二手房：個(gè)人所得稅3%、營(yíng)業(yè)稅5%，買(mǎi)方：契稅3%，其它過(guò)戶(hù)稅費(fèi)約數(shù)百）。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)最低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話(huà)就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。

2、房產(chǎn)交易費(fèi)：房屋建筑面積*6元/平方米 加興二手房；印花稅：評(píng)估價(jià)*0.1% 加興二手房；房產(chǎn)證工本費(fèi)：85元 ；土地證工本費(fèi)：105元 ；交易評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)*0.3% 。如果通過(guò)中介交易，應(yīng)支付的中介費(fèi) 交易中介費(fèi)：成交價(jià)*1% ；房產(chǎn)權(quán)證代辦費(fèi)：每證100元。

3、契稅，基準(zhǔn)稅率3% 優(yōu)惠稅率5% 和1% ，買(mǎi)方繳納。測(cè)繪費(fèi) 36元/平米 總額=36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積（08年4月后新政策房改房測(cè)繪費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）。登記費(fèi)（工本費(fèi)）80元 共有權(quán)證：20元。

4、公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi)）。

嘉興二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)?

大面積，只能估算，過(guò)戶(hù)稅約12萬(wàn)元，稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的12%（賣(mài)方：個(gè)人所得稅3%、營(yíng)業(yè)稅5%，買(mǎi)方：契稅3%，其它過(guò)戶(hù)稅費(fèi)約數(shù)百）。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)最低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話(huà)就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。

一手房和二手房過(guò)戶(hù)費(fèi) 新房房產(chǎn)證的辦理收費(fèi)情況：契稅：購(gòu)買(mǎi)一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過(guò)90平米按房款的5%征收，購(gòu)買(mǎi)二套房契稅按房款3%征收。

房屋物業(yè)管理費(fèi)、供暖、水、電、煤氣、有線(xiàn)電視等的過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，產(chǎn)生的過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。

須提供過(guò)戶(hù)所用之各種身份證明及法律認(rèn)可文件。 及時(shí)支付購(gòu)房款及相關(guān)稅、費(fèi)。 乙方付清全部房款，上述房屋經(jīng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)并交接完畢后，該房屋即歸乙方所有和使用。 違約條款 甲乙任何一方不按上述條款執(zhí)行即視為違約，違約方須向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣元整。

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